[楼市热议]一个城市的里子一般都在市中心 [复制链接]

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苏州姑苏和园区的房子最稳健，什么湖东湖西、狮山、昆山，楼市下行期的今天，二手房直接跌麻了，几十年造出来的神话，还是比不了骨子里的传承和认可。 ^&C&~}Zv  
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我就是个卖房的，没必要为姑苏区站台，找我买房，买哪里我都赚钱。况且姑苏的城市界面着实有些难堪，老房子太多，路又窄，拆又不能拆，扩又不能扩，堵车的时候你就知道住在这是真憋屈。 ojX%RU  
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姑苏的房价能稳住，抗跌性强，就这么两个原因，也是个人的浅薄看法。
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第一，就那一句君到姑苏见，承载了不止本地土著，还有那么些国人的情愫，苏州的情怀是什么？园林古刹、渔船星数，这些在哪？在姑苏，肯定不在金鸡湖也不在昆山。 *nLIXnm  
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第二，姑苏主城区的位置那就是个核心中的核心，几千年了，配套资源都是有底蕴的，医院是最好的，学校是最好的，公共交通是最便利的，生活在这里，房子所承载的一切公共资源，都能够最大限度的利用起来。 -<xyC8$^$  
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最后说下，在苏州姑苏区买房子，也不是怎么买都赚钱的，该跌的老破安置房那也没闲着的跌。卖不掉的刚需小户型，就是卖不掉了，出租收益倒还行，不住的话就租着吧。 mU>&ql?e  

   天天这里稳那里可控，行情不好，全他妈得跌，上海都扛不住，杭州完全放开限售。

苏州的房子。到昆山来推销干嘛啊！昆山这么有钱吗？

工业园区都算市中心了？

恐怖骑士:苏州的房子。到昆山来推销干嘛啊！昆山这么有钱吗？ (2024-03-15 08:53) wRbw
  

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可能昆山的大怨种多一些

这个理论用在上海、北京、南京都可以，唯独用在苏州不合适，苏州是多中心的地方。苏州的5县GDP都比姑苏区高（这还是合并后的姑苏区，没合并前分别叫平江、沧浪啥的）。外地人看不懂苏州就这个道理，市中心很弱，呈现全面开花的格局，这也是工业化城市的特点。只有服务业强的城市，才是中心强，周边弱，因为服务业需要人口集聚才能形成规模优势，比如北上广，甚至南京都是。 ST#PMb'izn  
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昆山的城西、城东建设的一点不比苏州相城区、吴中区差，产业甚至更强。

苏州市全国第一工业城市，工厂遍地开花，带动全域发展。但是中心城区被分散之后，就弱了。人口呈现多点分散。

姑苏区GDP只有900多亿，上海浦西老市区200多平方公里GDP有1.5万亿左右，完全不是一个级别的老市区

被判无妻:工业园区都算市中心了？ (2024-03-15 08:56) au*jMcq  

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园区算不算市中心，看看地铁数量和房价就行了

苏州的市中心已经转移到金鸡湖周围了