贷款买房，等升值，卖掉，再买房，无限循环。 kD #hfYs)i
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这是简单意义上的泡沫，房地产虚假的繁荣。 B0m2SUC,H
泡沫需要市场信心来支撑，这份信心，来自经济，更来自人口。 !%>(O@~"|
人口不仅是人口的数量，还有人的观念。 ah15 ,< j
当越来越多的人无法支撑杠杆的时候，那随之而来的就是房价的下跌。当人们认为房子不再保值的时候，房产的泡沫 也就随之破裂。 7? q Rz
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我们面临的现状，与日本那时候的情况非常相似。 =S|dzgS/
我们国家也绝不允许发生日本那样的房产泡沫破裂的发生。 'h `) 6{
所以，国家出了一些列刺激政策，力度逐渐增大，但是从目前来看，房价能维持住就算不错了，下跌的趋势些许缓解，但根本谈不上涨。 ?J28@rM
有些人乐观房价，是因为国家会出更多的政策，直到房价涨起来为止。但是，你不会以为日本没有出一系列政策刺激房价吧，结果呢。是日本失去的30年。 *q0 vp^?
哪怕工作10年就能买一套房，日本的租房比率依然居高不下。大部分人不愿意买房，因为升值空间不大。就算买得起，宁愿租，也不愿意买，留着钱享受生活不好吗。没错，是就算买得起，也宁愿租！这就是观念，观念一旦形成，就很难改变，甚至影响一代又一代。 0[7tJbN
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我们这代人，正经历着房子从一个升值产品变为一个亏本买卖的时代，会有人还会冒险去投身房产，相信还会涨起来的。但是，更多的人是对房价的失望，看透的房子的本质。 $zJ!L
以前没人去关心房产泡沫，但当泡沫裂到我们面前的时候，我们很多人才知道有泡沫这种东西，才知道我们在经历的是什么。 u*8x.UE8C0
这种观念也没法改变，因为根本没那么多人口数量去支撑改变。 >5j&Q #Bu
人口数量很关键，没有人口数量的支撑，那些房子留给谁来买？现在去库存，去的了吗？ V~S(cO[vj
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要相信，去库存的过程中，房子一定是还会继续降的，要不然谁去当冤大头接盘呢。 -~&T 0dt~
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哪怕你要买房，刚需，有强烈的改善欲望，也劝你等一等，等他们说的更猛一点的政策来临。你几个月前买的房子是不是比现在差了很多政策，亏了多少你自己有数吧。早买早享受这种话，也就忽哟冤大头了。 Z1R{'@Y0Z
何不再等下一轮新政策。 R;H>#caJ
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至于去库存以后，3年、5年或者更久后，我们再看。遛了，留给有些人狂欢吧。 .Tc?PmN
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