一、
q@}tv =} 本次住房商业贷款首套房认定有何调整？ ZCDcf m ?jF:] ^ |1UJKJwX 答：1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县（市）的住房情况，在所购住房所在区、县（市）无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在吴中区有一套住房但在工业园区无住房，在工业园区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。
]t;bCD6* 2.购房人在所购住房的区、县（市）仅有一套住房的，且已在市、区（县）房产网上交易服务平台挂牌出售的，新购同区、县（市）住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在姑苏区仅有一套住房，将该住房在苏州市区房产交易网上服务平台（[url][urlend2]）办理挂牌出售手续后，在姑苏区新购住房时可按首套住房认定。
<26Jif: 3.家庭住房情况以申请人查询不动产登记信息为准，住房出售挂牌情况以市、区（县）房产网上交易服务平台提供的挂牌信息为准。
7-[^0qS 4.对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。例如，某家庭有两个小孩，在已有一套住房且贷款未还清的情况下，购买第二套住房办理贷款时，可按照首套住房认定。
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