学区房狠跌 1万元/㎡！昆山地铁沿线刚曝出|房产大家谈

离线直戳痛处

级别: 昆山普通市民

发帖: 2669

昆币: 94157 枚

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 2024-06-13 , 来自:江苏省

降了！降了！

昆山这套房源刚刚曝出

6月24日即将拍卖的

共青新村8号楼608室、608阁楼不动产

',kYZay

wRnt$1

建筑面积180.24㎡，起拍价238万

算下来约13205元/平

比二手房平台价便宜近10000元/平

既是地铁沿线

同时又是培本+娄江学区

/Kwo^Q{

uzho>p[ae

机会相当难得！

而这样的低价优质房源还有很多

想了解的往下看！

👇

~e~4S~{

1-r1hZ-

]8d]nftY

DD"]as"#

<z%zzc1s

G:c)e,pD

*@cXBav/<

a`q">T%q

cEve70MV

V2i*PK X

U,[vfSDGr

开发区

s#)fnNQ,

@]Iku6d-

1、昆山开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产

Rc0OEs%7P

j@ UIN3

建筑面积：134.9㎡

起拍价：2270000元

拍卖时间：2024年06月13日10时至2024年06月14日10时止

u{ JAC!

2、昆山开发区夏驾园荣苑26号楼607室，607阁楼及037室车库不动产（含固定装修）

ud'r?QDM

8.{5c6G

建筑面积：房屋81.5平米+607阁楼52.33平米+037室车库7.78平米（以实际产证为准）

起拍价：847000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

_D$|l k-

2[r#y1ro

}4#%0x`w

!j%vUe;t

+7^%fX;3pW

P9G c)$6{p

IZi1N

Xv]O1fcI

y*vs}G'W

HS="t3

Rzj5B\+Rk(

玉山镇

A$;U*7TJuO

"CT'^d+

1、昆山市玉山镇香榭水岸景观花园19号楼301室不动产（含固定装修）

f g*IHha

p r(:99~3

建筑面积：4350000元

起拍价：254.07平米（以实际产证为准）

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

\uQ(-ji

2、昆山市玉山镇天成佳园5号楼1305室不动产（含固定装修）

B3c rms['

Cbx/

建筑面积：48.77平米（以实际产证为准）

起拍价：903000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

*]W{83rXQ

3、昆山市玉山镇香溢紫郡花园18号楼1704室不动产（含固定装修）

w/~,mzM"

,kpkXK

建筑面积：88.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

dF5EIPl;J

4、昆山市玉山镇昆北路2019号新时代花园8号楼405室不动产（含固定装修）

TW{.qed8^

BV9B}I V

建筑面积：114.47平米（以实际产证为准）

起拍价：1230000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

D;.-e

5、昆山市玉山镇城北锦隆佳园46号楼303室及46号楼013室车库（含固定装修）

jXSo{

&}OaiTzEmc

建筑面积：房屋99.26平米+车库15.75平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

GBHv| GO

6、昆山市玉山镇玉湖北路288号白鹭名邸20号楼207室不动产（含固定装修）

b5No>U) /

+a"MSPC4w

建筑面积：85.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

Z8z.Xn

Wf-i)oc4I

P`@d8%*;

., o=#

7xMvf<1P

g.SFl

fp.,MIS

kHo0I8

(Z,v)TOXjV

t*NZ@)>

=v:vc~G6

花桥镇

}NMA($@A

*_!nil3(i

1、江苏省昆山市花桥镇宏图国际公寓3号楼3104+3204室

pTprU)sa7

[_G_Wl'#8

建筑面积：201.34平方米

起拍价：1680000元

拍卖时间：2024年6月14日10时至2024年6月17日10时止（延时除外）

Rd&2mL

2、昆山市花桥镇金捷路89号梦之悦花园10号楼1001室不动产（含固定装修）

^QpP'

2h IM!wQ

建筑面积：92.87平米（以实际产证为准）

起拍价：1220000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

O7g ?x3

3、昆山市花桥镇黄城花园55号楼1606室及095室车库不动产（含固定装修）

<wW#Wnc]

P5P:_hr

~ZweP$l

建筑面积：住宅：137.94平米，095室车库：16.50平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

}/4 AT

4、昆山市花桥镇绿地大道1299号德馨嘉苑10号楼2501室不动产（含固定装修）

3PIZay

?k TVC

建筑面积：96.91平米（以实际产证为准）

起拍价：1240000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

p3&/F=T;)

5、昆山市花桥镇花家浜新村6号楼202室及6号楼024室车库不动产（含固定装修）

D\}^<HW

Qo4]_,kR

建筑面积：住宅96.80平米+车库7.19平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

t:eZ`6o$T\

6、昆山市花桥镇远国路88号都城怡园8号楼2801室不动产（含固定装修）

o:.={)rX

5@%$M$E

建筑面积：87.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

s+#gH@c

IX$dDwY|O>

p^3]Q

-=H*(M

yS[:C 2v

6y)TXp

f7Y0L8D

9y{[@KG

?T3zA2

Ur6UE2

8`v+yHjG

周市镇

!trt]?*-

TD'RvTpl

1、昆山市周市镇昆山花园6号楼103室不动产（含固定装修）

*T-+Pm-Cq

FIL?nkYEO

建筑面积：99.45平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

f=+|e"i#p

2、昆山市周市镇永平家园59号楼601室、601阁楼及005室车库不动产（含固定装修）

LBq~?Q.e

DJVH}w}9_P

建筑面积：住宅77.76平米+阁楼57.65平米+车库17.55平米（以实际产证为准）

起拍价：840000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

nsKl3}uU

3、昆山市周市镇青阳北路8号朗悦花园1号楼104室不动产（含固定装修）

[<\k

0w>V![

建筑面积：115.93平米（以实际产证为准）

起拍价：2120000元

拍卖时间：2024-06-20 10:00:00到2024-06-21 10:00:00（延时的除外）

lr'h

!8lG"l|,l

"1FPe63\*O

DzydS=`w

|`+kZ-M*

A'vQtlvKA

;IZ*o<_

2&MIt(\-

pM],-7UM

)e(Rf!P{

29( "gB

巴城镇

jfP2n5X83

QkS~~|0EI>

1、昆山市巴城镇凤竹园31号楼602室不动产（含固定装修）

&_Ze@Ir-

*1"xvle

建筑面积：88.1平米（以实际产证为准）

起拍价：640000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

Y~gDS^8

d[E~}Dq3#

#?\$*@O

N[~{'i

Xb?:dlu3

$&&mGD;?K

{; #u~e(W

JL[$B1

$ \M<gW6

#5)0~4%l

KJn@2x6LP

张浦镇

#S)]`YW

q,`"Z)97

1、昆山市张浦镇京东路555号海上印象花园25号楼404室及25号楼031室车库不动产（含固定装修）

FJXYKpY[r

hsG~xRA\

建筑面积：房屋85.95平米+车库18.76平米（以实际产证为准）

起拍价：720000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

@32~#0a

2、昆山市张浦镇盛巷花园36号楼704室不动产（含固定装修）

3*)<Y}Tc

w^OV;gp

建筑面积：126.79平米（以实际产证为准）

起拍价：881000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

l/1u>'

+Ysm6n '

Fa<>2KkOr

cq lA"Eof

&.XlXihnt

POvxZU

% `Q[?(z

}<R,)ZV^G

iO1ir+B\

1P4cBw%

).U\,@[A{

千灯镇

^j]"!:h

mN^ w?R41m

1、昆山市千灯镇景泾路28号华美达广场6号楼601室不动产（含固定装修）

g_X-.3=2K

[.J&@96,b

建筑面积：110.00平米（以实际产证为准）

起拍价：626000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

,;;7+|`

2、昆山市千灯镇善景园39号楼307室不动产（含固定装修）

1(%9)).K

p]h;M

建筑面积：134.16平米（以实际产证为准）

起拍价：952000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

e_RLKFv7

DrI"YX

TL&`Ywy

H#H@AY3Y

er@"4R0

s%M#

eS#kDa/ %

$HgBzZ7A2

V"Cx5#\7C

kY>jp@wV

N>ncv

周庄镇

w>#{Nl7gz

ot\ FZ

1、周庄镇全福路153号九仰周庄花苑203幢及34、35号车位

UWU(6J|Fk

q4u,pm,@

建筑面积：125.18平方米

起拍价：1929600.00元

拍卖时间：2024年6月16日上午10时至2024年6月17日上午10时止（延时的除外）

w O H{L

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

↓↓↓

拍卖攻略

(LiS9|J!

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

9mE6Cp.Wv

LSewMj

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

pK`1pfih

j r/

3、先交保证金，再出价

以开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产为例，保证金的数额是300000元。

#(@!:f1

z$g cK>@l

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

但是一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

MB7UI8

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

>+,w2m@0

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

uqz HS>GM

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

rU6F$I=

这些低价房源中 C@x\ZG5rA

有精装也有毛坯

有小户型也有大户型

选择还是比较多的

有你心动的么？

L hp

本帖评分记录

飞跃的满满	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-17
youha001	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-15
13yxl14	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-14
好人一	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13
123abc交通	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13
小城镇	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13