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[百姓话题]身价暴涨!昆山最美小区,快看有没有你家 [复制链接]

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离线北欢
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 06-29 , 来自:江苏省0==

近日

昆山论坛上多位网友

曝光自家小区

“问题多!不作为!太糟心!”


[百姓话题]衡山城6栋1单元,楼道内有严重消防隐患


[网友爆料]看看我们锦溪镇锦园新春小区门口的车子每天都停的乱七八糟


[我要求助]淀山湖礼苑小区交房不到1年,多部电梯出现多起电梯故障


试想想住在这样的小区

每天是挺扎心的!

而一个物业有服务、绿化率高

设施功能齐全、治安安全系数高…的小区

就能让业主体会到什么叫作幸福!

甚至能保值增值



快来看看昆山有哪些优质小区

你家上没上榜!


01

城 中

金鹰国际公馆


金鹰国际公馆位于东新街与黄河路交汇处西南侧,绿化率30%,容积率1.65,物业费4.15元/㎡·月(2.45的物业费+1.7地源热泵维护费)。2024年6月挂牌参考价环比上月上涨1.47%


2014年房价:15000元/㎡

2017年房价:22351元/㎡

2024年房价:37435元/㎡



鱼尾狮玉峰山庄


鱼尾狮玉峰山庄位于马鞍山中路218号,绿化率45%,容积率0.4,物业费1.50元/平米·月。该小区公用设施设备完好有效,环境秩序井然,保洁绿化规范整洁。2024年6月挂牌参考价环比上月上涨0.53%


2016年房价:20000元/㎡

2020年房价:43991元/㎡

2024年房价:102914元/㎡



亭林山庄


亭林山庄位于昆山马鞍山东路189号,绿化率35%,容积率1.5,车位配比1:1.3,物业费0.8元/㎡·月。


2015年房价:15196元/㎡

2017年房价:26691元/㎡

2024年房价:41615元/㎡



玖珑湾


玖珑湾位于昆山车站路388号,绿化率35%,容积率3.5,物业费2.6元/㎡·月。


2014年房价:11000元/㎡

2017年房价:19946元/㎡

2024年房价:30879元/㎡



昆玉九里


昆玉九里山庄位于冠军路8号,绿化率30%,容积率1.20,物业费2.50元/㎡·月。


2014年房价:18634元/㎡

2017年房价:23422元/㎡

2024年房价:50910元/㎡(住宅)




桃花源


桃花源山庄位于昆山娄苑路818号,绿化率42%,容积率0.8,停车位配比1:3.5,物业费1.3元/㎡·月。2024年6月挂牌参考价环比上月上涨1.37%


2017年房价:25924元/㎡

2021年房价:70500元/㎡

2024年房价:82772元/㎡




绿中海


绿中海位于昆山朝阳中路77号,绿化率47%,容积率1.89,物业费1.6元/㎡·月。2024年6月挂牌参考价环比上月上涨0.82%


2014年房价:9678元/㎡

2017年房价:16158元/㎡

2023年房价:22207元/㎡(住宅)




02

城 东



东晶国际花园


东晶国际花园位于太湖路和景王路交汇处往东,绿化率36%,容积率1.2,物业费1.1-2.5元/㎡·月。


2014年房价:7763元/㎡

2017年房价:16329元/㎡

2024年房价:23362元/㎡(住宅 )



中航城


中航城位于昆山前进路与洞庭湖路交叉口处,绿化率36.3%,容积率1.8,高层物业费1.7元/㎡·月。


2014年房价:7639元/㎡

2017年房价:15723元/㎡

2024年房价:19444元/㎡(住宅)



左岸尚海湾


左岸尚海湾位于昆山开发区太湖路588号,绿化率36%,容积率2.5,物业费1.78元/㎡·月。


2014年房价:6714元/㎡

2017年房价:14701元/㎡

2024年房价:20275元/㎡(住宅)




阳光水世界


阳光水世界位于太湖南路33号(震川路与太湖路交叉口),绿化率42%,容积率0.85,物业费1.5/㎡·月。2024年6月挂牌参考价环比上月上涨11.01%


2014年房价:7525元/㎡

2017年房价:17051元/㎡

2024年房价:24258元/㎡(住宅)




金色港湾


金色港湾位于昆山桃花江路181号,绿化率55%,容积率0.9,物业费1.7元/㎡·月。


2015年房价:8459元/㎡

2018年房价:18251元/㎡

2024年房价:28230元/㎡(住宅)




03

城 西



龙辰紫园


龙辰紫园位于昆山马鞍山西路,近通澄路,绿化率40%,住宅容积率2.5,别墅容积率0.5,物业费3元/㎡·月。


2016年房价:18000元/㎡

2020年房价:26305元/㎡

2024年房价:32109元/㎡(住宅)



江南境秀


江南境秀位于昆山市博士路55号,绿化率30%,容积率2.0,物业费2.6元/㎡·月。


2017年房价:20945元/㎡

2020年房价:36580元/㎡

2024年房价:44756元/㎡




江南理想


江南理想位于昆山前进西路以北,思常路以西,康居路以南,祖冲之路以东,绿化率35%,容积率2.0,物业费2.14元/㎡·月。


2014年房价:11000元/㎡

2017年房价:22000元/㎡

2024年房价:41530元/㎡



新力中央公园


新力中央公园位于虹祺路125号,绿化率30%,容积率2.0,物业费3.68元/平米·月。


2024年房价:35970元/㎡



清风华院


清风华院位于昆山登云路88号,绿化率41%,容积率1.59,物业费1.55元/㎡·月。


2014年房价:11123元/㎡

2017年房价:23827元/㎡

2023年房价:39303元/㎡(住宅)



阿里山花园


阿里山花园位于马鞍山路360号,绿化率42%,容积率1.8,物业费1-1.5元/平米·月。


2021年房价:19382元/㎡

2024年房价:28699元/㎡



江南安康里


江南安康里位于朝阳西路,绿化率30%,容积率12,物业费1.5-2元/㎡·月。2024年6月挂牌参考价环比上月上涨0.37%


2024年房价:28303元/㎡



金色森林


金色森林位于昆山马鞍山路与院士路交汇处,绿化率45%,容积率1.35,物业费1.5元/㎡·月。2024年6月挂牌参考价环比上月上涨0.29%


2014年房价:10338元/㎡

2017年房价:21646元/㎡

2024年房价:34390元/㎡(住宅)



康居新江南


康居新江南位于昆山前进西路与苇城路交汇处,绿化率47%,容积率1.0,物业费0.8-2.5元/㎡·月。


2016年房价:16566元/㎡

2020年房价:31050元/㎡

2024年房价:28885元/㎡(住宅)



时代中央花园


时代中央花园位于昆山前进西路1888号,绿化率42%,容积率2.5,物业费1.5元/㎡·月。


2014年房价:9680元/㎡

2017年房价:21452元/㎡

2024年房价:33320元/㎡




同进君望


同进君望位于登云路与祖冲之路交叉口,绿化率50%,容积率2.0,物业费2.40元/㎡·月。


2014年房价:16026元/㎡

2017年房价:23208元/㎡

2024年房价:47461元/㎡



风景英伦


风景英伦位于昆山虹祺路1688号,绿化率41%,容积率1.3,花园洋房物业费0.9元/㎡·月,别墅、高层、小高层1.5元/㎡·月。


2014年房价:9130元/㎡

2017年房价:17254元/㎡

2024年房价:27008元/㎡(住宅)



长顺滨江皇冠


长顺滨江皇冠位于昆山前进路与虹桥路交汇处,绿化率40%,容积率2.3,物业费2.5元/㎡·月。


2014年房价:11000元/㎡

2017年房价:15699元/㎡

2024年房价:34634元/㎡



九扬香郡


九扬香郡位于昆山前进西路1168号,绿化率35%,容积率2.4,物业费2.26元/㎡·月。


2014年房价:11064元/㎡

2017年房价:21816元/㎡

2024年房价:32814元/㎡



观湖壹号


观湖壹号位于昆山萧林西路,绿化率35%,容积率2.5,物业费2.2元/㎡·月。


2017年房价:20967元/㎡

2024年房价:36055元/㎡



伯爵大地


伯爵大地位于昆山体育场路168号,绿化率40%,容积率2.5,物业费1.7元/㎡·月。


2014年房价:12800元/㎡

2017年房价:20547元/㎡

2024年房价:32415元/㎡



白鹭名邸


白鹭名邸位于昆山玉湖北路288号,绿化率40%,容积率1.85,物业费2.2元/㎡·月。


2014年房价:7300元/㎡

2017年房价:13147元/㎡

2024年房价:23460元/㎡



中大未来城


中大未来城位于前进路与体育场(共青路)交叉口 ,绿化率40.01%,容积率2.48,物业费2.0元/㎡·月。


2014年房价:9445元/㎡

2017年房价:19898元/㎡

2024年房价:35151元/㎡




04

城 南



昆城景苑


昆城景苑位于昆山衡山路1500号,绿化率35%,容积率3.0,物业费2.9元/㎡·月。


2014年房价:11000元/㎡

2017年房价:17900元/㎡

2024年房价:22930元/㎡



吉田国际广场


吉田国际广场位于昆山创业路666号(柏庐南路与中华园路交汇处),绿化率46%,容积率3.5,物业费2.6元/㎡·月。


2014年房价:8016元/㎡

2017年房价:17578元/㎡

2023年房价:23943元/㎡



中星城际广场


中星城际广场位于昆山九华山路60号,绿化率37%,容积率2.8,物业费2.98元/㎡·月。


2014年房价:9800元/㎡

2017年房价:18025元/㎡

2024年房价:26754元/㎡(鼎苑)



象屿珑庭


象屿珑庭位于昆山中华园路1555号,绿化率35.3%,容积率2.75,物业费2.68元/㎡·月。


2014年房价:10000元/㎡

2017年房价:18020元/㎡

2024年房价:27322元/㎡



森隆满园


森隆满园位于昆山京东路与通湖路交汇处,绿化率35%,容积率3.5,物业费1.98元/㎡·月。


2014年房价:6200元/㎡

2017年房价:10152元/㎡

2024年房价:14498元/㎡




05

城 北


睿怡庭


睿怡庭位于周市萧林东路3021号,绿化率40%,容积率2.49,物业费4.28元/平米·月。2024年6月挂牌参考价环比上月上涨0.46%


2021年房价:24017元/㎡

2024年房价:28011元/㎡



花都艺墅


花都艺墅位于昆山长江北路335号,绿化率50%,容积率1.0,物业费1.80元/㎡·月。


2014年房价:12442元/㎡

2017年房价:21487元/㎡

2024年房价:25267元/㎡



巴比伦花园


巴比伦花园位于昆山长江北路289号,绿化率41%,容积率1.7,物业费1.5元/㎡·月。


2014年房价:8936元/㎡

2017年房价:17113元/㎡

2024年房价:21474元/㎡



江南明珠苑


江南明珠苑位于昆山长江北路198号,绿化率50%,容积率1.2,物业费1-1.8元/㎡·月。


2014年房价:8829元/㎡

2017年房价:15806元/㎡

2024年房价:18931元/㎡(住宅)



博威黄金海岸


博威黄金海岸位于昆山新纬路888号,绿化率42%,容积率2.0,物业费2.3元/㎡·月。


2014年房价:8613元/㎡

2017年房价:19417元/㎡

2024年房价:28459元/㎡



天成佳园


天成佳园位于昆太路736号(昆太路与汉林路交界口),绿化率 40%,容积率2.5,物业费2.50元/㎡·月。


2014年房价:10398元/㎡

2017年房价:17578元/㎡

2024年房价:28808元/㎡


金塘园


金塘园位于昆山周市长江北路与萧林路交汇处,绿化率49%,容积率2.16,物业费1.5元/㎡·月。


2014年房价:7800元/㎡

2017年房价:15620元/㎡

2024年房价:22143元/㎡(住宅)



融城汇园


融城汇园位于昆山玉山镇紫竹路与城北路交汇处,绿化率36%,容积率2.0,物业费1.8元/㎡·月。


2014年房价:6800元/㎡

2017年房价:12433元/㎡

2024年房价:16573元/㎡



睿铂庭


睿铂庭位于周市乐境街8号,绿化率60%,容积率1.99,物业费4.49元/平米·月。


2022年房价:26000元/㎡

2024年房价:29162元/㎡



云山诗意


云山诗意位于昆山周市镇横泾路633号,绿化率45%,容积率1.8,物业费1.8元/㎡·月。


2016年房价:8988元/㎡

2020年房价:22635元/㎡

2024年房价:26747元/㎡



颐景园


颐景园位于周市金浦路,绿化率45%,容积率2.5,物业费2.03元/平米·月。


2017年房价:14663元/㎡

2024年房价:21100元/㎡



……

昆山这46个美丽小区

你认为哪个最有升值潜力?

快来投上你宝贵的一票~

如果有你家小区

一定要发给你的邻居和物业

大家一起为小区加油!


如果你还有更美的小区推荐

可以留言告诉kb君哦

希望有一天

我们的小区都能成为美丽的家园!



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阿炳来了 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 07-01
阳澄湖公园 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-30
秋语菲菲 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
helubo027 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
潘帅帅 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
好人一 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
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gong空山 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
雨季的太阳 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
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帅哥离线wangkx6666
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沙发  发表于: 06-29 , 来自:江苏省0==
水份很大,成交价打8折
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kslewis 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-30
洛夫德 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
zf大周 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
李木木0608 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
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离线ronaldooo
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板凳  发表于: 06-29 , 来自:江苏省0==
现在价格打骨折有人买吗
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麦克迅-杜 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 07-01
故事不是吹牛 昆币 +1 对折也不会有成交。现金为王时代至少持续5年以上。 06-29
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帅哥离线恐怖骑士
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地板  发表于: 06-29 , 来自:江苏省0==
14年价格最好看
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牛妞1997 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
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帅哥离线qw1688
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4楼 发表于: 06-29 , 来自:江苏省0==
还涨,哪里来的底气,不跌就算不错了
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山水浪花 昆币 +1 - 06-29
南西 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
zf大周 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
电子搬运工 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
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帅哥离线爬墙虎
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5楼 发表于: 06-29 , 来自:江苏省0==
你说的有些价格,一笑而过
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麦克迅-杜 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 07-01
山水浪花 昆币 +1 - 06-29
南西 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
zf大周 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
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离线福凤
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6楼 发表于: 06-29 , 来自:江苏省0==
        
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帅哥离线longhaiyang
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7楼 发表于: 06-29 , 来自:江苏省0==
这价格前年的吧
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南西 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
zf大周 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
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帅哥离线kb乡下人

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8楼 发表于: 06-29 , 来自:江苏省0==
水分太大了
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麦克迅-杜 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 07-01
南西 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-29
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帅哥离线ericsong
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9楼 发表于: 06-29 , 来自:江苏省0==
阳光水世界和东晶国际 环境 不说差,也算不上好吧
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