昆山张浦镇拆迁安置房物业费,目前所属社区给村民安置房有亲和路某小区,是以拆迁安置房名义拿房,在某售楼处被告知,拆迁安置房的三栋楼,不在开发商管辖范围内,而后期的物业费,是同商品房一样价格,目前了解下来是2.8元/平左右(毛坯),从与物管局沟通下来,物管局认为没有问题,开发商交房时是与物业签订了协议,所以,在同一围墙内的住宅,都应该按开发商与物业签订的协议来。
那么问题来了:1、既然安置房不属于开发商的管辖范围,那么开发商与物业签订的协议是否对安置房有效?
2、市面上乡镇拆迁安置房物业费普遍0.5元/平方,那么当前张浦镇拆迁安置房物业费高达2.8元/平(毛坯房)真的合理吗?