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[网友爆料]昆山张浦镇拆迁安置房物业费问题 [复制链接]

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离线tccyemmang
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 11-05 , 来自:江苏省0==
昆山张浦镇拆迁安置房物业费,目前所属社区给村民安置房有亲和路某小区,是以拆迁安置房名义拿房,在某售楼处被告知,拆迁安置房的三栋楼,不在开发商管辖范围内,而后期的物业费,是同商品房一样价格,目前了解下来是2.8元/平左右(毛坯),从与物管局沟通下来,物管局认为没有问题,开发商交房时是与物业签订了协议,所以,在同一围墙内的住宅,都应该按开发商与物业签订的协议来。
那么问题来了:1、既然安置房不属于开发商的管辖范围,那么开发商与物业签订的协议是否对安置房有效?
2、市面上乡镇拆迁安置房物业费普遍0.5元/平方,那么当前张浦镇拆迁安置房物业费高达2.8元/平(毛坯房)真的合理吗?
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美女离线企退居民
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沙发  发表于: 11-05 , 来自:江苏省0==
地方小镇,各行小规?
楼中楼
  • 2024-11-05 22:15 tccyemmang: 确实是有这么点个意思,老百姓走投无路。。
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在线kitten2021
级别: 昆山名人
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板凳  发表于: 11-05 , 来自:江苏省0==
你不是动迁户吧,不是动迁户就正常收费。
你如果觉得不合理,可以选择以前的老动迁房,全小区都免费。
楼中楼
  • 2024-11-05 22:37 tccyemmang: 是动迁户呀,而且社区分配给我的也是安置房
  • 2024-11-05 22:45 tccyemmang: 现在给我们村民的信息是:政府给动迁户分配的安置房(毛坯),物业费按照商品房收费(2.8元/平),这生活成本实在太高,而且当前大环境不好,对于普通老百姓来说,实在无法承受高昂的物业费
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在线kitten2021
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28518
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地板  发表于: 11-06 , 来自:江苏省0==
不可能的,现在这么缺钱了?
动迁户不是免费就是优惠价的
楼中楼
  • 2024-11-06 07:59 tccyemmang: 真实事件,可不敢造谣,
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快乐老儒儒-1 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 11-06
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帅哥离线横楼小猪头
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4楼 发表于: 11-06 , 来自:江苏省0==
拆迁房不交物业费,都是村里兜底!
楼中楼
  • 2024-11-06 08:05 tccyemmang: 村里说,他们只管给我们分配房子,物业费他们不管
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离线蓝石

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5楼 发表于: 11-06 , 来自:江苏省0==
我们拿动迁房的时候拆迁部门工作人员都会告知每个小区的物业费,然后自由选择。一般拆迁房物业费都比商品房低一点,只有比较特殊的收购房(同小区内有政府收购的拆迁房也有商品房),与商品房混在同一小区才会按照商品房物业费标准。因为商品房小区环境会稍微好一点,拿房价格本来就比自己开发的拆迁房单价高,所以拿商品房小区优缺点并存。
楼中楼
  • 2024-11-06 08:21 tccyemmang: 我们是没得选,之前签定的是原地拆迁,现在五年多了还没开始造,然后现在把我们安置到别的地方,然后几个小区都是2.8的物业费,如果是用房票去到开发商手里买商品房,是2.8的物业费,那是个人选择,肯定是不存在争议的
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帅哥离线王乾坤
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6楼 发表于: 11-06 , 来自:江苏省0==
这个有点强盗理念了
楼中楼
  • 2024-11-06 08:27 tccyemmang: 哈哈,直接点说是这个理。。。
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在线kitten2021
级别: 昆山名人
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7楼 发表于: 11-06 , 来自:江苏省0==
回 蓝石 的帖子
蓝石:我们拿动迁房的时候拆迁部门工作人员都会告知每个小区的物业费,然后自由选择。一般拆迁房物业费都比商品房低一点,只有比较特殊的收购房(同小区内有政府收购的拆迁房也有商品房),与商品房混在同一小区才会按照商品房物业费标准。因为商品房小区环境会稍微好一点,拿房价格本来 .. (2024-11-06 07:51)

这个解释比较靠谱
就是楼主自己要选择商品房
那就没有办法了
楼中楼
  • 2024-11-06 08:34 tccyemmang: 原先签订的安置房迟迟没建,所以现在把我们安置到别的小区,但凡高低可选,也就不愁了,差不多就行
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离线没毛病
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8楼 发表于: 11-06 , 来自:江苏省0==
一般多少村里会补贴点物业费吧。自己交个千儿八百的
楼中楼
  • 2024-11-06 08:24 tccyemmang: 完全不是,就算上涨到1.5左右的也能接受,现在直接2.8,最小的平方,一年物业费要花费近3000
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帅哥离线张浦公升狒狒
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9楼 发表于: 11-06 , 来自:江苏省0==
我就在亲和路上某小区,物业费2.8左右
楼中楼
  • 2024-11-06 08:28 tccyemmang: 也是直接拿的安置房吗?
  • 2024-11-06 08:39 张浦公升狒狒: 我买的那个小区
  • 2024-11-06 12:16 tccyemmang: oo,买的话,那是商品房了,前期肯定是衡量好了再做出的选择。。。
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