[楼市热议]鹿鸣府 [复制链接]

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故事不是吹牛:你这么说好象国内或昆山就没有跌一半的房价发生似的。 看看城北的二手房，2年跌一半的多的是。 0Z|FZGRP  
差不多的商品，高价位的在顶部的，跌一半不是什么难事。 已经在最低位地板价水平的的同类品， 当然再跌一半的可能性就很低。
股市10cm， 20cm, 30cm连跌9板的更是没什么稀奇了。 也 .. (2024-11-23 13:35) OMwsbp&  

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实际上昆山推出的政策基本上已经封死下跌空间，就是以旧换新。 sH[ -W-  
城南江湾万科就有投资客拿127平房子和90平房子二套换了一套180平米城西华琚雅苑，又贷款100多万。 [m+iQVk'  
因为江湾评估价就是当时备案价（不是网签价），网签因楼层不同及客户疏密程度略有差异，所以很难再跌，看看观湖，现在成交价基本上26000～28000之间，因为华琚雅苑政府给的以旧换新评估价是3万。 @aQ1khEd  
中午看抖音城西有叠加别墅也推出以旧换新（暂不知哪个小区），但城北新塘里小区已经推出纯叠加别墅小区以旧换新。

当然，并不是以旧换新每个小区都适合业主换的。 I2(zxq&2M\  
城西二个高档小区，江南未来和华琚雅苑，前者因为备案时间早，所以备案价高，39200元一平。 BQ^H? jo  
华琚雅苑去年才备案，加5000元精装修备案价才33900元。 J
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所以二个差不多地段，肯定选华琚雅苑，而且前者还有动迁户。

越往后越难

在周边楼每日跌势行情下， 它能独立行情？

昆山森林别墅:
我觉得你的观点完全没有可能，连偏僻的地方万科朗石玉湖27000都卖完了。 #-@
dc  
市中心鹿鸣府应该不可能再低。 JiRW|+`pe  

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它能强多少% 能高出50%+小于2年的各种税费？看下对面的最新成交案例。 GSMP)8W  
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另外， 玉湖的大侠， 与 城中的大侠， 品种分类差别很大。 犹如上海人说的 同一种食品， 徐汇的礼品 ， 杨浦的食品。

金鹰二期都1开头啦，什么鬼

b15215535773:金鹰二期都1开头啦，什么鬼 (2024-12-07 14:59) C' o4Su#  

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趋势一旦确立，没有几年时间调整消化，不可能靠 政 副 的几句口号扭转。回  稳  2字非常妙。它不是回涨。阴跌几年，当然就稳了。

故事不是吹牛:它能强多少%[图片] 能高出50%+小于2年的各种税费？看下对面的最新成交案例。
另外， 玉湖的大侠， 与 城中的大侠， 品种分类差别很大。 犹如上海人说的 同一种食品， 徐汇的礼品 ， 杨浦的食品。 (2024-12-06 20:34) ?|N:[.  

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新房比你例举的二手房高50%非常正常，老小区房型破旧，停车不便，新小区现在车位1:2～2.5,地面只有部分访客车辆，非常干净，环境优美。 #V4_.t#  
你去看看现在的新小区，哪个小区不比附近二手房子高50%？

故事不是吹牛:趋势一旦确立，没有几年时间调整消化，不可能靠 政 副 的几句口号扭转。回  稳  2字非常妙。它不是回涨。阴跌几年，当然就稳了。 (2024-12-07 18:30) 9r\8  !R  

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你理解完全错了，趋势已经扭转，但房价不是大涨或暴涨，而是小幅微涨，未来几年都是这样的趋势，绝不可能阴跌，因为国家承受不了。

故事不是吹牛:趋势一旦确立，没有几年时间调整消化，不可能靠 政 副 的几句口号扭转。回  稳  2字非常妙。它不是回涨。阴跌几年，当然就稳了。 (2024-12-07 18:30) |c  >  

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我不否认前几年个别小区借各种乱七八糟利好恶性炒作的部分网红楼盘，还有一定下跌空间，因为当时这种趋势要么子虚乌有、要么夸大。 !uHI5k,f  
今年上海、杭州、苏州、昆山卖地都比往年平均减少60%，新房冲击非常有限，而且未来基本上都是微型小区，价高很正常。 OQ[>s(`*{  
你看最新盘琨悦里，总共才198户。