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鹿鸣府 [复制链接]

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帅哥离线独钓十里寒江
级别: 昆山名人

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80楼 发表于: 2024-12-20 , 来自:江苏省0==
回 瓦上长空 的帖子
瓦上长空:房价涨跌必须看底层罗辑,要韭菜透支未来20~30年,看就业率看百姓收入,民营房企不拿地反向说明资本不看好,拿地都是郭嘉队[表情] (2024-12-08 18:39) 4,DsB'  
uy:=V }p  
民营的房企还有几家?那时高峰时都被吃掉或者并购。
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离线南变
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81楼 发表于: 2024-12-29 , 来自:江苏省0==
回 hjx2266 的帖子
hjx2266:  4%g6_KB  
也不知道当时放弃188的房型是不是正确的 lLuID  
P?9nTG  
现在重新选择的机会,一大堆,免茶水,送这送那只管开条件: C# MF pT  
q} ]'Q -  
&w+;N5}3  
菜单正生长加长中,敬请耐心等待 H>60D|v[  
你已躺赚了:100W+
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离线南变
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82楼 发表于: 2024-12-29 , 来自:江苏省0==
回 昆山森林别墅 的帖子
昆山森林别墅:
新房比你例举的二手房高50%非常正常,老小区房型破旧,停车不便,新小区现在车位1:2~2.5,地面只有部分访客车辆,非常干净,环境优美。 /xGmg`g<#  
你去看看现在的新小区,哪个小区不比附近二手房子高50%? HHX-1+L  
N>(g?A; Z+  
解释一下, 人家卖家难道不知道政负的旧换新? 不知道多卖几个$?
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离线南变
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83楼 发表于: 2024-12-29 , 来自:江苏省0==
回 昆山森林别墅 的帖子
昆山森林别墅:
我觉得你的观点完全没有可能,连偏僻的地方万科朗石玉湖27000都卖完了。 `3Uj{w/Q:L  
市中心鹿鸣府应该不可能再低。 =lu/9 i6  
(~J^3O]Fo  
昆山森林别墅: _IdRF5<4  
UA yC.$!  
新房比你例举的二手房高50%非常正常,老小区房型破旧,停车不便,新小区现在车位1:2~2.5,地面只有部分访客车辆,非常干净,环境优美。 m{7(PHpw  
你去看看现在的新小区,哪个小区不比附近二手房子高50%? Ogp"u b8  
E~ a3r]V/  
靠意念支持楼价不可笑吗? 赶紧堆钱去买完挂牌货,大家就信要稳了。 mSo_} je(  
[ 此帖被南变在2024-12-29 21:26重新编辑 ]
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84楼 发表于: 2024-12-29 , 来自:浙江0==
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南变 昆币 -1 为了圆前面的牛逼, 连楼层是4楼说成1楼 也用上了? 这可不是个容易过的大漏洞。 2024-12-30
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85楼 发表于: 2024-12-29 , 来自:浙江0==
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楼中楼
  • 2024-12-31 11:43 南变: 是你的牛术帮他们把4楼的移去到1楼了?那1楼的房又去哪了?现在能随意抽移楼层变换了?
  • 2025-01-03 16:19 古道边: 好象是3楼吧
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南变 昆币 -1 只要价格与你的牛逼不符, 坚决不认可。 很有特点, 赞一下! 2024-12-30
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离线南变
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86楼 发表于: 2024-12-30 , 来自:江苏省0==
从成交的一案例看,与11月时的猜测基本吻合: F";FG 0  
#AncOo  
'TX M{RGw  
小于5%概率, 2024年内有大侠接的话, 也许能>27000元/平方米;(即挂牌量20套以下时,不可能成交此价);  `$-lL"  
2025年6前有勇猛侠接的话, 也许能>25000元/平方米; 即无论挂牌量多少, 有偶然机会成功; dt ~iw  
保鲜期一过,参照马路西的珠江名苑成交价, ]P*!'iYN(  
2025年实现较多个案成交单价在20000元的不少于小区总成交个案数的1/5。 97x%w]kV  
以后逐步走低,在2026年12月前,降到主流成交价< 16000元/平方米;
楼中楼
  • 2024-12-30 23:48 昆山森林别墅: 珠江有动迁户,二个小区没有可比性。
  • 2024-12-31 10:43 南变: 2022年开工的有动迁户1#5#栋正在建设中,2025年交房敬请耐心等待。。。。。。已有二手的骗子手段未见成功案例。建议吹牛打个草稿,效果更好。
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87楼 发表于: 2024-12-30 , 来自:浙江0==
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楼中楼
  • 2025-01-03 02:36 黄山光明顶: 确实再跌没有可能
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88楼 发表于: 01-02 , 来自:江苏省0==
看来江上的二手房价格不是更有性价比么、、、中建的房型实在太差
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89楼 发表于: 01-02 , 来自:江苏省0==
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南变 昆币 +1 这个府开盘前论坛中介们一致骂定30000元价卖不动时, 我明确告诉参照珠江名苑二手会定价30000+。 现在同理 01-04
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