我一直觉得自己贪吃,是打小没吃到过什么好东西,长大后就报复性吃零食,不爱吃主食,结果,30岁之前一直是1.78的个头120斤不到,远看过去,就像谁家的晾衣杆成了精。 ;%alZ
因为老爹始终坚信男人就要有力气,有力气就得吃饱饭,想吃饱饭就得把胃撑起来,想撑起来就得多吃饭多吃菜——完美的逻辑闭环。 U(4_X[qD
可谁家会用面头蒸馒头呢? y03a\K5[KQ
而且蒸出来的馒头约等于我1.5个脸的面积! [frD
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老爹觉得发酵粉是黑科技,面头蒸出来的才健康,你看,街边卖的馒头用力一握就一个小面团,我蒸的,你捏的动算你赢。 jgw'MpQm{
作为老爹眼中的小小男子汉,我那位83年属猪的哥哥吃饭一流,基本我这边一口馒头一口菜的刚开场几分钟,他那边已经抹抹嘴起身了,然后等老爹老妈吃完,就开始走流程了。 Qm x~_
先是全程呵斥——然后罚我把全家的碗筷给洗了——最后来再挨一顿胖揍结束。 G%R`)Z]8&
所以每到饭点的时候,我都会提前进入焦虑状态,待到屁股挨完打后才神清气爽,周而复始,离铁腚神功大成已不远矣。 'TsZuZW]
直到有一天,正在客厅吃饭的我,又一次面临剩下半个馒头怎么也吃不完的问题,不经意我看到,后背靠着的老旧皮革沙发侧面已轧线,偌大一个洞口好似它的嘴巴在张合。 `f+g A
再打眼一瞅着老爹从院门口拎起板凳准备过来! fZ:rz;tM
白驹过隙、转眼即逝、稀里哗啦间! *"{Z?< 3
我把那半个馒头硬喂给了沙发! Z*)Y:tk)b
从此我告别了饭前焦虑,饭后腚疼的痛苦闭环。 (G
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直到年底大扫除,我哥挪动沙发时,滚出一地的绿毛白毛馒头块…… V?dK *8s
那一天的记忆很模糊了,只记得老哥欢快的跑去反锁院门,老妈眼疾手快的去拿晾衣杆,老爹弯腰伸脑袋两眼瞪圆了对着桌子角落里缩着的我数123…… Mqf}Aiqk;
——题记 4?M3#],'h
再见到阿飞时,就是在公司门口,他推着小电驴上载满了刚买的菜肉,一边嘱咐女儿看着脚下,一边乐呵呵的向家赶,这种松弛感,是他在离开公司前,准确来说,是他在离开房产中介行业前,我都不曾见到过的。 R6Z}/ m
阿飞跟我同年,同为80后,同处于上有老下有小的年纪,是当下牛马大军中的一员,经济结构链条上中流砥柱的存在。 IBNQmV
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花桥说是个经济开发区,但规模是镇级,常住人口35万,占地面积85平方公里,怎么说呢,骑个小电驴,从东向西也就20分钟逛完。 SJc@iffS
作为苏州的东大门,花桥跟上海无缝衔接,所以吸引着源源不断的上海外溢,但外溢嘛,人群画像的共性之一就是预算有限,所以百十来万的房子是为主要成交占比,而花桥的房产行业几乎被贝壳垄断,在资本复杂的计算方式下,卖套百万的房子到手也就几千块,所以,作为中年牛马,每个月你都得签单才能养得起一家老小,所以,这里的经纪人要学会相互配合,才能把带看量跑起来,如此,才有成交量。 ~G:2iSi(#
阿飞和我性格相似,人畜无害又手脚麻利,所以也一直做为我的搭档互相配合着带客户。 pW--^aHu
也正因此,他离开的前因后果我才知之甚详。 ^zPEAXm
那是2023年年初,店里突然来一位客户,指名找阿飞,碰巧他有事出去了,我顺带手接待了下。 X<}o>
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是位花桥业主,找阿飞是为了挂牌卖房的。 -YjgS/g
因为阿飞一直保持的好口碑,所以本地其他房东推荐后,这位唐先生才天黑赶过来想了解下具体的挂牌操作,以及——置换的话,该如何选择! ytV)!xe
卖掉房子,再买一套,俗称置换客,在房产中介行业里,这被称之为连环单,是可遇不可求的存在! +\8 krA
唐先生人很实在,90后的年纪,挂着张成熟的脸,气质憨厚实在,一股东北人的爽气。 jM1%6
选择阿飞是源于朋友推荐,所以待阿飞回来后,整场交流丝滑入扣,顺的一塌糊涂,双方约定年后把房子挂牌,同时看新房,至于先买后卖还是先卖后买,具体到时候再说。 L8]{B
年后没几天,公司就我和阿飞早早的来上班,恰巧那位唐先生也在花桥过年,电话打到新房售楼处,问清楚那边也上班后,我们就直接带唐先生去看房了。 $K_YC~
整个新房看房过程依旧平和有序,售楼处小姐姐算好价格,唐先生就拿着报价单回去了,等他媳妇儿再过几天回来,复看一下基本就能直接定房。 }B9
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只是唐先生在跟我们分开之前,着重提到一点:他还是想先卖掉现有的房子后,再买新房,这样压力会小一些。 Sa1z,EP
现在想想,那时候的彼此,好像背后都被一股强有力的信心在推动,恍然不知那时正是我们跟美丽国白刃战的关键节点,总觉得财经博主嘴里的天下大势,跟我们升斗百姓关系不大。 1S(\2{Ylo
回到公司后,阿飞认真做了场复盘,并迅速拿出行动——拍视频做自媒体推广,同时打印好彩色房源纸下门店一家一家推荐。 s\C8t0C
我跟着他跑了两次,同时也蹭了两顿饭,看着市场同行反馈,彼此间再无后虑。 \9(- /rE
等到唐先生媳妇儿看过那套新房后,直接就进入付定金环节。 ?cs]#6^
在签那套新房的时候,夫妻两人撂了底:还是希望房子卖掉后再买,现在之所以定这套新房,是因为价格方面确实很香,再加上送的电器和车位作为砝码,不心动是不可能的。 6snOMa GRu
但,他们还是希望阿飞能解决掉他们的顾虑! (e8G
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做好准备的阿飞,拉上营销总找到开发商,直接将新房付首付的时间延长到4个月! 9XoQO 9*Q
作为花桥房产圈的老经纪人都知道,这个地儿的房子,只要你诚心想出手,一般周期3个月以内是肯定没问题的,快的话当天就能出掉。 Gh2Q$w:
所有的预期都已经达到,唐先生爽快的支付了大额定金。 a%T -Z.rd
回程的时候,我还在乐呵呵的准备敲阿飞一顿硬菜,就见他已心事重重。 BU9J_rCIv
“唐的房子一天没卖掉,这单就不算结束!”阿飞斩钉截铁道,好似对我,更像是对他自己说。 C1T=O
随后的日子里,他更加卖力的推荐唐先生的那套房子,有一说一,那套房子在当时的花桥房产市场上,当得上‘性价比高’这四个字: ^.D}k
精装全配,卖相极好,楼层也相当不错,价格是平行于市场价。 +:> J Z
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房产人都知道,不管市场如何,只要房子卖相亮眼,价格不飘的话出手都很快。 -Aa]aDAz68
事实也证明阿飞和我的预判,短短一个月时间里,前后二三十组客户看过这套房子,问价的、约谈的就有十来个,排除掉出价太低的客户后,剩下的三组客户都贴近唐先生的心理预期,差距最近的,只有1万! bR`rT4.F
正当阿飞觉得大功告成时,反转来了…… gwSN>oj
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在跟购房的意向客户约好明天来签约后,当晚唐先生发来信息,大意就是挂牌才一个月就有人出到这个价格,还不止一个两个,他们觉得想把价格再往上调一点,毕竟,等他们新房交房后,装修是一笔不菲的开支,更何况,离新房付首付的时间还有三个月…… $s-9|Lbs`
当时,店经理就这事警告阿飞,不能由着房东性子来,凡事有风险,快刀斩乱麻才最保险,毕竟,屁股决定脑袋,身处位置不同,思考的角度也不同,对于经理来说,他想的没错——落袋为安。 gEv-> pc
但阿飞没有重视这一点,坦白说,是当时的市场都没有想过接下来的经济会螺旋下行,加上唐先生的心态不能算过份,价格也只是从挂牌的成交价变成到手价,其实就涨了一万多,确实不高,所以阿飞就听之任之。 z wL3,!t
只不过,接下来的他,更加的卖力做事,眼球上的红血丝也与日俱增…… xfq]9<
又是一个多月过去了,除了中间又有位买家出过价后,再无其他客户议价,而小区同户型成交价也在慢慢滑落,两个月前的市场价眨眼之间少了大几万! W.A1m4l58R
雪上加霜的是,唐先生他们小区的隔壁的新房频频打折…… lDW!Fg
等时间来到新房合同上约定的最后一个月时,阿飞的状态已经开始不对了,连续两个月没见到他需要我帮忙陪看,更别说开单了,他整个人给我的感觉都是人在这,魂没了。 VpkD'<