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[楼市热议]那个在花桥卖房子的中介,终于干不下去了 [复制链接]

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帅哥离线花桥黄富贵儿
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 01-01 , 来自:江苏省0==
我一直觉得自己贪吃,是打小没吃到过什么好东西,长大后就报复性吃零食,不爱吃主食,结果,30岁之前一直是1.78的个头120斤不到,远看过去,就像谁家的晾衣杆成了精。 /7Z5_q_  
因为老爹始终坚信男人就要有力气,有力气就得吃饱饭,想吃饱饭就得把胃撑起来,想撑起来就得多吃饭多吃菜——完美的逻辑闭环。 zFVNb  
可谁家会用面头蒸馒头呢? tHgn-Dhzr  
而且蒸出来的馒头约等于我1.5个脸的面积! ge*(w{|x  
老爹觉得发酵粉是黑科技,面头蒸出来的才健康,你看,街边卖的馒头用力一握就一个小面团,我蒸的,你捏的动算你赢。 R$qp3I  
作为老爹眼中的小小男子汉,我那位83年属猪的哥哥吃饭一流,基本我这边一口馒头一口菜的刚开场几分钟,他那边已经抹抹嘴起身了,然后等老爹老妈吃完,就开始走流程了。 D90m..\w  
先是全程呵斥——然后罚我把全家的碗筷给洗了——最后来再挨一顿胖揍结束。 [_ W#8{  
所以每到饭点的时候,我都会提前进入焦虑状态,待到屁股挨完打后才神清气爽,周而复始,离铁腚神功大成已不远矣。 R7YL I1ov  
直到有一天,正在客厅吃饭的我,又一次面临剩下半个馒头怎么也吃不完的问题,不经意我看到,后背靠着的老旧皮革沙发侧面已轧线,偌大一个洞口好似它的嘴巴在张合。 (3kz(6S  
再打眼一瞅着老爹从院门口拎起板凳准备过来! 3(D!]ku~m  
白驹过隙、转眼即逝、稀里哗啦间! KG:CVIW Y  
我把那半个馒头硬喂给了沙发! Y] Q=kI  
从此我告别了饭前焦虑,饭后腚疼的痛苦闭环。 NYopt?Xg  
直到年底大扫除,我哥挪动沙发时,滚出一地的绿毛白毛馒头块…… B?d^JWTZ  
那一天的记忆很模糊了,只记得老哥欢快的跑去反锁院门,老妈眼疾手快的去拿晾衣杆,老爹弯腰伸脑袋两眼瞪圆了对着桌子角落里缩着的我数123…… R:49Gn:F  
——题记 HmxA2 ~C  
再见到阿飞时,就是在公司门口,他推着小电驴上载满了刚买的菜肉,一边嘱咐女儿看着脚下,一边乐呵呵的向家赶,这种松弛感,是他在离开公司前,准确来说,是他在离开房产中介行业前,我都不曾见到过的。 $RA8U:Q!1e  
阿飞跟我同年,同为80后,同处于上有老下有小的年纪,是当下牛马大军中的一员,经济结构链条上中流砥柱的存在。 Nm;(M =  
花桥说是个经济开发区,但规模是镇级,常住人口35万,占地面积85平方公里,怎么说呢,骑个小电驴,从东向西也就20分钟逛完。 _?]E)i'RI  
作为苏州的东大门,花桥跟上海无缝衔接,所以吸引着源源不断的上海外溢,但外溢嘛,人群画像的共性之一就是预算有限,所以百十来万的房子是为主要成交占比,而花桥的房产行业几乎被贝壳垄断,在资本复杂的计算方式下,卖套百万的房子到手也就几千块,所以,作为中年牛马,每个月你都得签单才能养得起一家老小,所以,这里的经纪人要学会相互配合,才能把带看量跑起来,如此,才有成交量。 w7d(|`  
阿飞和我性格相似,人畜无害又手脚麻利,所以也一直做为我的搭档互相配合着带客户。 CMk0(sztU_  
也正因此,他离开的前因后果我才知之甚详。 Y"J' 'K  
那是2023年年初,店里突然来一位客户,指名找阿飞,碰巧他有事出去了,我顺带手接待了下。 q)S70M_1  
是位花桥业主,找阿飞是为了挂牌卖房的。 Wp!#OY1?  
因为阿飞一直保持的好口碑,所以本地其他房东推荐后,这位唐先生才天黑赶过来想了解下具体的挂牌操作,以及——置换的话,该如何选择! xD[O8vQE  
卖掉房子,再买一套,俗称置换客,在房产中介行业里,这被称之为连环单,是可遇不可求的存在! ux-puG  
唐先生人很实在,90后的年纪,挂着张成熟的脸,气质憨厚实在,一股东北人的爽气。 78'HE(*  
选择阿飞是源于朋友推荐,所以待阿飞回来后,整场交流丝滑入扣,顺的一塌糊涂,双方约定年后把房子挂牌,同时看新房,至于先买后卖还是先卖后买,具体到时候再说。 w@ 1g_dy  
年后没几天,公司就我和阿飞早早的来上班,恰巧那位唐先生也在花桥过年,电话打到新房售楼处,问清楚那边也上班后,我们就直接带唐先生去看房了。 C>\0 "}iD  
整个新房看房过程依旧平和有序,售楼处小姐姐算好价格,唐先生就拿着报价单回去了,等他媳妇儿再过几天回来,复看一下基本就能直接定房。 h>>KH*dQ  
只是唐先生在跟我们分开之前,着重提到一点:他还是想先卖掉现有的房子后,再买新房,这样压力会小一些。 c s0;:H*N*  
现在想想,那时候的彼此,好像背后都被一股强有力的信心在推动,恍然不知那时正是我们跟美丽国白刃战的关键节点,总觉得财经博主嘴里的天下大势,跟我们升斗百姓关系不大。 9C;Hm>WEpP  
回到公司后,阿飞认真做了场复盘,并迅速拿出行动——拍视频做自媒体推广,同时打印好彩色房源纸下门店一家一家推荐。 1u4)  
我跟着他跑了两次,同时也蹭了两顿饭,看着市场同行反馈,彼此间再无后虑。 f0UB? |  
等到唐先生媳妇儿看过那套新房后,直接就进入付定金环节。 D vG9(Eh  
在签那套新房的时候,夫妻两人撂了底:还是希望房子卖掉后再买,现在之所以定这套新房,是因为价格方面确实很香,再加上送的电器和车位作为砝码,不心动是不可能的。 Af'L=0  
但,他们还是希望阿飞能解决掉他们的顾虑! alu3CE  
做好准备的阿飞,拉上营销总找到开发商,直接将新房付首付的时间延长到4个月! ')]K&  
作为花桥房产圈的老经纪人都知道,这个地儿的房子,只要你诚心想出手,一般周期3个月以内是肯定没问题的,快的话当天就能出掉。 3q +C8_:  
所有的预期都已经达到,唐先生爽快的支付了大额定金。 $$my,:nH  
回程的时候,我还在乐呵呵的准备敲阿飞一顿硬菜,就见他已心事重重。 b5r.N1ms  
“唐的房子一天没卖掉,这单就不算结束!”阿飞斩钉截铁道,好似对我,更像是对他自己说。 ~loJYq'y  
随后的日子里,他更加卖力的推荐唐先生的那套房子,有一说一,那套房子在当时的花桥房产市场上,当得上‘性价比高’这四个字: )tc"4lp -  
精装全配,卖相极好,楼层也相当不错,价格是平行于市场价。 v2X>%  
房产人都知道,不管市场如何,只要房子卖相亮眼,价格不飘的话出手都很快。 /F#_~9JXG  
事实也证明阿飞和我的预判,短短一个月时间里,前后二三十组客户看过这套房子,问价的、约谈的就有十来个,排除掉出价太低的客户后,剩下的三组客户都贴近唐先生的心理预期,差距最近的,只有1万! _ U/[n\oC  
正当阿飞觉得大功告成时,反转来了…… HR0t[*  
在跟购房的意向客户约好明天来签约后,当晚唐先生发来信息,大意就是挂牌才一个月就有人出到这个价格,还不止一个两个,他们觉得想把价格再往上调一点,毕竟,等他们新房交房后,装修是一笔不菲的开支,更何况,离新房付首付的时间还有三个月…… &OpGcbf1  
当时,店经理就这事警告阿飞,不能由着房东性子来,凡事有风险,快刀斩乱麻才最保险,毕竟,屁股决定脑袋,身处位置不同,思考的角度也不同,对于经理来说,他想的没错——落袋为安。 <HReh>)[  
但阿飞没有重视这一点,坦白说,是当时的市场都没有想过接下来的经济会螺旋下行,加上唐先生的心态不能算过份,价格也只是从挂牌的成交价变成到手价,其实就涨了一万多,确实不高,所以阿飞就听之任之。 46U?aHKW@|  
只不过,接下来的他,更加的卖力做事,眼球上的红血丝也与日俱增…… 4dv5  
又是一个多月过去了,除了中间又有位买家出过价后,再无其他客户议价,而小区同户型成交价也在慢慢滑落,两个月前的市场价眨眼之间少了大几万! []opPQ 1  
雪上加霜的是,唐先生他们小区的隔壁的新房频频打折…… z D&5R/I  
等时间来到新房合同上约定的最后一个月时,阿飞的状态已经开始不对了,连续两个月没见到他需要我帮忙陪看,更别说开单了,他整个人给我的感觉都是人在这,魂没了。 Cso!VdCX  
这样下去不行! $:|z{p  
我带他吃了顿饭,席间才知道,唐先生的媳妇儿在公职衙门做事,除了工作外的其他时间,几乎都在跟阿飞或电话或语音或信息,他拿出手机面容苦涩的递给我,上面,全是短则半小时长则数小时的通话记录。 Wz}DC7  
阿飞伸手递手机的时候,我注意到他手腕上的印记,心下咯噔一下,我抓过来他的手仔细打量——那是一排烟疤,足足六个! :)/%*<vq,  
他在自残! 6]`XW 0{C  
“什么时候的事?”我问 P3[!-sv  
“记不得了,就最近吧,不单单因为这个事情,”从不抽烟的阿飞从我烟盒里抽出一支点上,烟雾缭绕间,他神思恍惚,“上有老下有小,你应该多少懂我点,去医院查了,中度抑郁,开了药,我没吃,不敢吃,因为有依赖性……” "'389*-  
听说,善良的人容易得抑郁症,是因为这类人的共性是容易对他人感到共情。 i:8g3|JfMe  
可能唐的事单拎出来,并不足以压垮一个成年人,可成年人之所以成年,是因为曾经抚育他的长辈已老,而新生命尚在待哺,走钢丝的年纪,头顶落下一根稻草就足以打破平衡。 0UV5}/2rP  
几个月后,唐先生终于带着律师,和新房开发商对簿公堂——因为他们违约了。 v.eNWp  
同时,唐也通过住建、贝壳,投诉了阿飞。 /{|<3CEe  
但在阿飞出具的聊天记录可以自证,他确实有过不止一个客户是要买唐先生的房子,价格也贴近,是唐主观的放弃,所以阿飞无责。 R4xoc;b  
但从那后,就很少再看到阿飞来公司。 IP)?dnwG  
又过了几个月,临近年底的时候,阿飞办理了离职,无声响的走了,后来听说到上海上班了,据说工作还可以。 -Fi{[%&u  
快节奏的当下,好像一夜醒来,所有人、所有事都被按下快进键,曾经的轻声细语,如今成了声嘶力竭,耐心这种品质逐渐被扫进了垃圾堆,而为了拼命去追赶生活的车轮,我们都卸下了背负的防御,困难袭来,光着身子的彼此,不堪一击。 r3~~4Q4XI>  
我记不得焦虑什么时候开始频频袭扰自己,这让我常常怀念儿时。 hN(sz  
那时候因为吃饭太慢被揍,因为考试垫底被打,因为不写作业被大揍特揍…… if|j)h&  
焦虑不是等我长大了才来拜访我,而是我懂事之初就已在! a(|YLN  
值此2024年的尾声,我想对2025的自己说句话,同时也想请你放慢脚步听一听: <>!Y[Xr^  
人生已过半的年纪,少一点复杂多一点简单 v4X\LsOP  
放轻执念,做回自己 dy>iIc>  
永远年轻 T(< [k:`  
永远 m|tE3 UBNv  
热泪盈眶 M]\p9p(_  
HH_w!_f  
3$c Im+  
`jl 1Q,~2r  
eh`sfH  
j/I^ \Ms  
#g)$m}tv?  
<:v2 N/i  
#;4afj:2g  
q(tdBd'o6  
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帅哥离线那年风吹
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沙发  发表于: 01-01 , 来自:江苏省0==
以为是那头猪 差点就贺电了
楼中楼
  • 2025-01-01 18:02 花桥黄富贵儿: 别开枪,良民
  • 2025-01-09 18:37 曦曦爸爸: 那个猪和 250 北北真是两个极端的奇葩!每次看见就觉得搞笑
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-04
别太善良 昆币 +1 - 01-02
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美女离线圣行者
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板凳  发表于: 01-01 , 来自:江苏省0==
有些事 上天让你做不成, a 8(mU%  
那是在保护你,别抱怨,别生气, >EVY,  
世间万物都是有定数的, d=*&=r0!C{  
得到未必是福,失去未必是祸。 u0s25JY.%  
人生各有渡口,各有各舟, |qp^4vq.p  
有缘躲不开,无缘碰不到。 UWf@(8  
缘起则聚,缘尽则散。 KKFV+bK)  
摘是弘一法师第五句话
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悠然见辰竹 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-04
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苏珀蔓 昆币 +1 - 01-02
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帅哥离线猫小刀
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地板  发表于: 01-01 , 来自:江苏省0==
2024会不会是未来几年最好的一年
楼中楼
  • 2025-01-02 07:56 祈求者卡尔: 2019年才是
  • 2025-01-02 14:28 猫小刀: 每一年估计都是了
  • 2025-01-02 19:57 祈求者卡尔: 基本上是这样了,2019年基本上是放假最高的时候
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别太善良 昆币 +1 - 01-02
祈求者卡尔 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-02
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帅哥离线花桥黄富贵儿
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4楼 发表于: 01-01 , 来自:江苏省0==
回 猫小刀 的帖子
猫小刀:2024会不会是未来几年最好的一年 (2025-01-01 21:35) mihR *8p  
|fJpX5W-l  
活在当下吧
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帅哥离线花桥黄富贵儿
级别: 昆山过客
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5楼 发表于: 01-01 , 来自:江苏省0==
回 圣行者 的帖子
圣行者:有些事 上天让你做不成, =,UuQJ,l  
那是在保护你,别抱怨,别生气, #fb <\!iza  
世间万物都是有定数的, ,%L>TD'48s  
得到未必是福,失去未必是祸。 7n_'2qY  
人生各有渡口,各有各舟, Gz>M`M`[4  
....... (2025-01-01 21:23) }`SXUM_sD`  
] VN4;R   
执念难放,就如善财难舍,我这样的凡人最多只能做到看轻它
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美女离线苏珀蔓
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6楼 发表于: 01-02 , 来自:江苏省0==
原创吗?文豪啊
楼中楼
  • 2025-01-02 10:47 花桥黄富贵儿: 之前一直在别的平台,同事让我昆山论坛也同步发一下
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yifeilong123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-08
hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-04
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离线江大鱼
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7楼 发表于: 01-02 , 来自:江苏省0==
随缘吧
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帅哥在线挥动的翅膀
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8楼 发表于: 01-02 , 来自:江苏省0==
一个被房产中介耽误了的网红写手,幽默间带着苦涩,轻巧状含着深刻
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-04
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帅哥离线花桥黄富贵儿
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9楼 发表于: 01-02 , 来自:江苏省0==
回 挥动的翅膀 的帖子
挥动的翅膀:一个被房产中介耽误了的网红写手,幽默间带着苦涩,轻巧状含着深刻[表情] (2025-01-02 14:53) K6<@DP+/  
(sLFJ a6e  
早上发了一篇之前写的,被好几个人喷神经病虽然我也觉得写的比较散,但不知道能那么招骂
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murply 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-04
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