刚刚，昆山市国有建设用地使用权网上交易系统新挂出一宗商住地块——昆地网[2025]住挂字6号，地块位于周市镇和惠路北侧、上新塘路东侧，2025年7月9日上午10点正式开拍，起拍楼面价5442元/㎡。
保证金：2984万元
起始总价：14920万元
▶ 用地红线图 ◀
交通配套：鑫茂路、华杨南路、迎宾东路等；
商业配套：宇业·天逸商业广场、万科商业街、鑫茂市场等；
教育配套：陆杨中心小学、周市中心小学、昆山市周市中学、周市高级中学等；
医疗配套：周市人民医院；
休闲配套：昆山体育生态公园、市北农民公园等；
周边楼盘：新塘里、荣樾和风、万科·万悦花园等
此前，中国昆山网发布了《昆山ZS02单元详细规划》草案公示，本案地块处于片区内的北部新城综合服务区，南侧靠近最新规划的商业商务核心，未来随着商业用地落地将进一步填补片区内商业空白。
此外，地块周边还规划新增一所小学+一所中学，规划新增小学位于周市高级中学东侧，初中用地位于超英路东侧、茂源路北侧。
△《昆山ZS02单元详细规划》草案公示
1.建筑密度≤43%，绿地率≥30%；
2.以标高+36米为上界限(其中住宅部分以标高+24米为上界限），以标高-10米为下界限，高差46米；
3.地上规划住宅、商业（其中酒店计容建筑面积不小于6800㎡）、配套用房等；商业部分建成后不得销售，不得分割转让，可整体转让。
4.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地表容积率，用途为地下车库、配套设备用房、储藏室等，地下容积率为0.5≤FAR≤1.2，其中储藏室面积按不大于8500平方米计。
5.商住项目须同步开工，商业竣工验收前住宅可预售建筑面积不超过住宅总可售建筑面积的90%。
