在网上论坛里攻击、阻挠业主发起成立业委会的声音,主要可以归结为以下几类人群:
物业公司及其内部人员
物业公司往往把业委会视为“夺走话事权”的威胁。它们会利用舆论工具放大自身的不足,制造业主对物业的不满,从而在论坛上挑起争议,甚至雇佣“搅屎棍”业主进行抹黑。相关报道指出,物业公司会“抓住痛点,放大不足,控制小区舆论”,并通过“无业游民”或“搅屎棍”来干预业委会的筹备过程。
开发商及其关联方
开发商在交房后仍掌握大量公共设施的产权和收益,成立业委会意味着这些资源要交由业主管理,可能导致收益下降或需要承担更多维修责任。因此,开发商往往公开或暗中反对业委会的成立,甚至利用行政渠道阻挠。近期媒体指出,“开发商无权反对成立业委会”,但实际操作中仍会通过各种手段施压。
部分自利的业主(俗称“搅屎棍”)
这类业主往往因为个人利益(如担心缴纳更高的公共维修基金、担心承担管理义务、或与物业公司有利益关联)而主动阻挠业委会。他们在论坛上发表激烈言论,甚至组织投票反对。雪球等平台的用户曾形容这些人是“为了小利益在里面搅和”,并把他们比作“抄作业的人”。
对业委会职责缺乏认知或担心额外负担的业主
有些业主对业委会的职责、权利与义务不够了解,担心成立后会产生额外费用或增加管理负担,因而倾向于保守,选择在论坛上表达反对意见。知乎上有回答指出,反对的比例在5%‑20%属于正常范围,超过20%则可能导致小区内部矛盾激化。
键盘侠或舆论操纵者
部分网友本身并不直接涉及小区事务,却喜欢在公共平台上挑起争议、制造噪音,以获取关注或满足个人情绪。这类人往往以“站队”“挑事”为目的,在论坛中散布负面情绪,进一步放大业委会成立的阻力。
小区内部的租户、商户等利益相关方
这些人虽然不是业主,但受业委会可能带来的管理规范、费用调整等影响,也会在论坛上表达不满,尤其是当业委会可能对他们的经营环境产生约束时。
综上所述,论坛上攻击业委会的声音并非单一来源,而是物业公司、开发商、部分自利业主、对职责缺乏认知的业主、键盘侠以及其他利益相关方共同作用的结果。了解这些不同群体的动机,有助于业主在筹备业委会时做好舆论引导和利益平衡,降低阻力。
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