又入坑了，别墅，终于是有别墅的了 [复制链接]

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虽然一直看帖，今天是第一次发帖，10点钟刚注册的号，所以不用揣测是谁的马甲。除了今年的，花桥还有房。15年底买了花桥三年期房，那时售楼中心的售楼经理七八个，周六订房时顾客也就三个，其中二个还是我家的。 n(1l}TJy  
没想到地铁就在门口0距离。现在虽然跌到原价，但出租是没问题的，三房二厅，70%房贷30年，每月还贷三千多，租金一千八，物业费每年1700。 UXJeAE-  
家里02年上海郊区总价8万买的二套房子，六楼一梯二户一个层面总117平米。23年卖了，当时三万一平米，现在一万七还能谈价，六楼一次性付款一万五有时也肯，确实惨。 "q3ZWNS'w  
上月10月的最后一天，买下了半年前就付了定金的别墅。
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想法很简单，知道可能还要跌一段时间，但这别墅去年的价根本上不了车，今年正好可以承担了，就当二套换一套。 *& BQTZ6  
看房五分钟就觉得可以，于是商量个价就定了。随后房东因为办遗产，拖到了交易限定的最后一天。 ?1~`*LE  
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至于房价会跌到什么时候，个人认为，花桥房价不会一直跌，基本快到底了，网上传的26年27年见底比较靠谱。什么像日本跌个十五年，纯属胡扯，国情和经济环境不同。至于涨的时间和速度，不知道。正如同15年低位买时，知道会涨，但不知道涨成这样，后面又跌成这样。 f z'@_4hg  
有需求并且钱到位的，可以谨慎入手。毕竟几乎没几个有本事抄到真正底部。到了真涨的时候，好位置的好房靠抢了，秒杀的好房更是要天时地利人和，而不是现在随便挑，鸡蛋里挑骨头后，还价个三五万都陪着笑脸。 |mZxfI  

《10点钟刚注册的号，所以不用揣测是谁的马甲》

恭喜恭喜 4r#= *  
只要质疑你是马甲或者要你自证的，基本上都是无良中介 8 +/rlHp  
这帮垃圾只要看到人家买房的，如丧考妣的难受

青衣墨染:恭喜恭喜 r4b 6 c  
只要质疑你是马甲或者要你自证的，基本上都是无良中介 MC&` oX[  
这帮垃圾只要看到人家买房的，如丧考妣的难受 (2025-11-24 10:30) (&Kk7<#`  

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为什么，不是应该高兴，市场越活，生意机会就越多。难道是生意不是他们自己做的，所以不舒服？

"家里02年上海郊区总价8万买的二套房子" gs^Xf;gvI  
我很想知道02年上海郊区花了8万块买的两套房子，是上海的哪里的郊区？看看有没有我呆过的地方。

恭喜恭喜，期待楼主的装修大片

能博士:"家里02年上海郊区总价8万买的二套房子" c]o'xd,T8\  
我很想知道02年上海郊区花了8万块买的两套房子，是上海的哪里的郊区？看看有没有我呆过的地方。 (2025-11-24 10:42)
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奉贤西渡鸿宝一村南区，五号线延伸段，六楼一房一厅加二房一厅。当时果园小区一套一房一厅二万到二万五，124平米小别墅15万，随便挑随便选，买够10万房子就给蓝印户口

聪明的人都是现在买入，低价。买涨的人傻的

缝缝补补:聪明的人都是现在买入，低价。买涨的人傻的 (2025-11-24 10:51) R4:b{ )=O  

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几次买房时间：02年07年12年15年和现在的25年 Mb*?5R6;  
几次卖房时间：11年，23年 'TB2:W3
 
其中卖11年和买12年是置换，07年买的郊区房，11年卖了，12年置换到市区。郊区07年买时37.4万，11年卖时90万，现在150万；市区买时145万，现在450万。 R (n2A$  
一直二三千收入，严重拖垮平均值。就靠几次都基本掐对了时间点，又极度省吃俭用，从很久以前房子全被收走，经过二代的努力，又重新有了大房子。

楼主眼光真毒，几套都是买低卖高