【数据说话】警惕论坛有些人拿最近一个月的数据吹未来的数据。 [复制链接]

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自2022年至今，魔都每年的曲线基本一致。 @0NJ{  
当年年底到次年年初的数据看似不错，均有小涨，但过了年初以后，房价都处于持续下跌状态。 eKG2*CV  
近3年，每年的数据都是如此。 uwmQ?LS]V  
警惕有些人拿最近一个月魔都的数据开始吹房价到底了。 X
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下个月的也不要信。 h/)_) r.x  
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明辨是非。分辨有些人的技俩。不要信任何无脑的吹嘘。 poT&-Ic[  
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至于明年的曲线如何，都是猜想，都是吹嘘。 wRv b8F0  
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明年才知道。 @?kJ).  
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房产交易有周期性规律，环比同比数据缺一不可。

现在不买明年4月份要统计学区了，不过随着生源减少学区房可能不会那么好卖了。顶级学区除外

顶级也不行。城区老破小，居住属性已经很差了，葛江基本无溢价，老二中还能有个三四年红利，接下去也是一地鸡毛。

1、房价跌到一定阶段，豪宅成交占比成交，会拉高均价，比如像昆山最近一个月金大元成交2套，赶上过去2年的成交量。 9M:O0 )s  
2、北上广深估计会在2026年底触底，上海楼市肯定优于昆山。 nX=$EQiH  
3、其他城市的房子永无翻身的可能。

警惕

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谁记得2023年11月份有个网名“新经济学家”的家伙铁板钉钉似地发帖，大谈昆山房价已经到底了。那个帖子的回帖有好像一百多页，现在找不到了。

有些人大学都没上过，天天论坛里高谈阔论说经济发展，他那认知，懂个球经济

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