今年以来昆山房价到底涨了多少？ [复制链接]

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实事求是，依据当下市场成交价与去年11～12月成交价进行比较，分三种情况。 o8vug$=Z  
1.去年12月有正价且有真实市场成交价即同样价格能差不多兑现或者小区差不多价格也能马上买到的小区，基本上平均上涨了10%。 wa3}SB  
例如江南镜秀，大家可以自行比较，即便拿一套最差的二楼22400成交，现在二楼有人25000都买不到啊！ zv"Z DRW  
这与魔都环线内房子包括老破小差不多，包括环外核心区域也是一样，由此可见昆山楼市与上海完全一脉相承啊！ qyNyBr?  
2.投资客居多的次新房、以前优质老新房等平均上涨了20%。 \^%}M!tan  
就以璀璨和鹿鸣府为例，大家都知道这二个新盘诞生于炒房高峰，投资客居多，有部分人首付都是借来的。 C6y&#uX\  
例子已经有人举过了，鹿鸣府和璀璨同样143平房子从去年11～12月263万和269.5万分别上涨至318万和310万成交，因为去年虽然低价成交，但你再想同样买  一套，哪怕高10万，都找不到啊！所以去年的低价很虚，是极一小部分投资客还贷资金链断裂出现的突发情况。 E+JqWR5  
随着锦鸣雅居143平4楼和8楼本月分别306万和330万成交，璀璨还有书包，鹿鸣金鹰板块更靠近市中心，这样的低价再也不会出现，璀璨143平当下最低挂350万，很多挂400～420万啊！ }iuw5dik+  
3.去年市区一些老破小、东南及花桥超大盘四大金刚、部分市区优质高档房源涨幅超过30%啊！ @ry_nKr9  
因为去年11～12月市场出现相当一部分恐慌性抛盘，部分因家庭变故或者其它特殊原因急于需要现金的，头就架在断头台上被买家肆意羞辱，例如：某优质改善房子去年6月还550万成交，12月变成300万成交，因为60个买家看了房子都不愿意出手，可见当时多么恐慌，上周最新成交价390万，实打实上涨30%啊！ '`<w#z}AF  
本人确信今年大概率回到500～550万位置，因为去年6月跌下来的价格完全是无量空跌，这次人家390万卖掉是因为买了琨悦庭联排，实话实说，去年底300万成交的，小区其他房东400万也不卖。 PiYxk+N  
同样，举大家熟悉的小区江南理想，去年上半年成交27200，下半年11～12月同样户型居然18000都卖不掉，结果最新这个房子23100元成交，也差不多实打实上涨30%啊！ .6'q
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去年恐慌性18000时，房版居然还有人说还会小跌，古大师果真是人品优秀、品格高尚啊！多次在房版善意提醒一位对江南理想十分厚爱的王老师不要犹豫不决，該果断坚决果断……! yvYad  
不知这位王老师最终入手了没有，错过了确实十分遗憾和可惜啊！ Tu7QCr5*  

本人坚决赞赏和支持古大师关于“文明交流、理想探讨、求同存异”务实态度和观点，与大家共同良性沟通交流。 XG{zlOD+  
对于一帮唯恐天下不乱兴风作浪的无耻之徒，借机寻衅滋事用污秽言语恶意骂人是狗的恶魔，一概不予理睬，一律举报，对于提供虚假数据或者为其一己私利恶意曲解解读国家政策的，本人旗帜鲜明坚定不移的予以纠正，绝不能让这一小撮不法分子做空国家唱衰经济误导广大人民群众扰乱社会秩序。

有人不服气，分别提出2个月和3个月后再看看。 %.Fi4}+O  
很好，是骡子是马，届时可见分晓，拭目以待！ &5spTMw8  
但是提请大家充分注意的是，市场现在如此火爆深圳昨天居然又出政策啦！ }{qZ[/JwqN  
今年政策出到涨为止。 K>r,(zgVc  
国家储备箱里工具多着呢。 &(G\[RWp\  
可以透露一点，如果市场还止步不前更不用说下跌，大批国债资金进入通过以旧换新方式收购二手房作为保障房，既解决新房去库存问题又象市场提供了保障房，实实在在的创新啊！ +]A:M6P:{v  
这完全是一个一箭双雕利国利民的好政策呀！人民政府为人民必须点赞👍 bv9i*]  
保障房当下较多的城市，国债资金直接入场收购新房或者二手房作人才公寓。

       这是哪个分身？别急着否认 不得不服！

心比南极冷:有人不服气，分别提出2个月和3个月后再看看。 |[8Th4*n  
很好，是骡子是马，届时可见分晓，拭目以待！ Ny/MJ#Lq  
但是提请大家充分注意的是，市场现在如此火爆深圳昨天居然又出政策啦！ $F.a><1rY  
今年政策出到涨为止。 [$ UI8tV  
国家储备箱里工具多着呢。 dM@1l1h/  
....... (2026-04-30 06:55) J{G?-+`  

@H8EWTZ  
大师，你见过哪个药疗效好还不断加码的？不太符合逻辑啊，是药三分毒。哪天药停了，才是真好了。

那个古大shi垃圾的不得了，房价跌了3年，他鼓吹了3年，从来没看到如此厚颜无耻之人。对了，你才来怎么认识古大shi的？

古大师披着马甲又来了？哈哈！

中介的手机号是真的多啊哈哈哈哈。

看，古大师他又来了！！！他又想倒卖房子赚差价了！

哈哈哈哈，就当成是一个乐子吧！不要太跟大便计较！