[百姓话题]你的房子回报率能跑赢基金么？ [复制链接]
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离线用户名违规16

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沙发发表于: 前天 10:59 , 来自:江苏省

前5%的五星好债，才是这个收益~近3年同类平均10.61%的收益，暴露了普通债券基金年收益应该是3.5%左右，没有什么大不了的，房子也能有相近的租金收益~5%收益的也有，住宅型公寓吧

楼中楼

2026-06-07 11:15 me15000: 关键是最大回撤低，另外你能确保房子不贬值缩水么？公寓呵呵，算不上理财产品
2026-06-07 12:52 用户名违规16: 你把时间拉长来看，这种国债型基金，根本比不了房产投资收益~不要以这三五年低迷的房地产，来和多少年都没有大的变化的国债型基金来类比~
2026-06-07 13:39 昆山二大爷: 我不到4000买的。能跌到哪里去
2026-06-07 19:44 me15000: 拉 10 年也是一样的
2026-06-07 19:51 me15000: 我说的不是跌的问题。我说的是，你手里有钱，你要还房贷吗？你要买房吗？还是说去买基金的问题？是理财的问题。跌了的人，他扭转不了了呀，对不对？那关键是现在用手里的钱跑赢这个房贷利率，对不对？这样不就能扭转一点损失吗？

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美女离线企退居民

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板凳发表于: 前天 12:30 , 来自:江苏省

分揽半半，缸里不着饭里着

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离线jac

级别: 昆山普通市民

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地板发表于: 前天 12:59 , 来自:江苏省

不是所有的基金都能赚钱的

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小嗡嗡123

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前天 15:22

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帅哥离线小嗡嗡123

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4楼发表于: 前天 15:23 , 来自:江苏省

口嗨型，跟去年在吹买黄金那帮人类似

楼中楼

2026-06-07 19:45 me15000: 估计你连折线图都看不懂

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jac

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前天 16:00

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帅哥离线舞者

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爆料: 1

5楼发表于: 前天 16:44 , 来自:江苏省

房子回报率多少我不懂，
反正破过2W，
现在估计1W都不到了，
这么算来，
我啊是巨亏了？
3370和8500一平买的！

楼中楼

2026-06-07 19:47 me15000: 那只能说明一个问题呀。你不够有钱，对不对？如果房子涨到 2 万一平，你 3000 多块钱买的，那你房子应该是很老旧。现在市面上这么多新的产品，那不动心的人很少见，要么没钱，要么是住的豪宅吧。也就是说，大部分人如果手里有几套房，都会去置换。我就是那个置换的人。反正我是亏了，那亏了的人大部分也不会站出来说，对不对？那我不一样啊，我无所谓啊，亏就亏呗，亏我认。那现在亏了，我要扭转局面，那我肯定找那种能跑赢贷款利率的产品。
2026-06-07 22:58 舞者: 你屁没有，在这装啥大尾巴狼？！
2026-06-07 22:59 舞者: 你屁钱没有，在这装啥大尾巴狼？你也先得像我们有个房再来讨论讨论呀？！
2026-06-07 22:59 舞者: 一个*****，在那装个啥？！
2026-06-07 23:00 舞者: *****兮兮的！

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123abc交通

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昨天 11:07

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离线用户名违规16

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6楼发表于: 前天 20:01 , 来自:江苏省

买基金亏很多的人也不少，这种国债型基金当然不会亏，但是你那前5%的也就是一年5%出头的收益，也就这么回事吧！什么都只拿最好的来说，一点意义也没有~
买房子的，也有一两千一平甚至更低买的，拆迁了，按三四十倍来赔偿的(四五万、五六万一平)也有，也就是二十年时间不到！

楼中楼

2026-06-07 20:09 me15000: 你想的真美，你看看周边的房子现在还拆不拆？人口的红利期已经过了，你看现在的那些高层有拆的价值吗？那些老破小有拆的价值吗？现在的策略就是把它慢慢让它老化。到时候成危房了，你自己就搬出去了。土地政策本身也就是 70 年的产权，大概意思你明白吗？之前原拆原建也是因为有经济效益，也是怕市场恐慌。那以后说不定的，那政策随时会变。
2026-06-07 20:12 me15000: 要的就是 4 个点、5 个点的，比那个房贷利率多那么一点点就行了。要的就是安稳，不是为了让它亏，也不是为了操心，对不对？我跑赢房贷利率就可以了呀。不指望这个赚钱。十几个点的也有，20 个点的也有，那回撤太大了，操心。倒是也可以增加一些风险因素，如果有精力关注的话。搞到十几个点也是可以的，十几个点，那完全就覆盖到房贷利率，完全是能把本金都赚回来，对不对？

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离线用户名违规16

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7楼发表于: 前天 20:19 , 来自:江苏省

我就说了，我买三套老房子，五年八年内只要有一套拆了，就比你这个每年5%的收益高了，而且在国债利率持续走低的这两年，以后几年国债型基金利率还会走低！

楼中楼

2026-06-07 22:12 me15000: 我认为你有点异想天开呀，哪有那么大的概率让你买到呢？看了上海的一些案例，有些人，为了捡到那个确定拆迁那个房子，结果高价入，最后原拆原建，赔死的，它国债降没关系的，我可以买海外的。海外的差不多也 5 个点，回撤更低。
2026-06-07 23:25 用户名违规16: 你才是异想天开呢，政府几乎明盘拆迁的青阳港版块区域内，碧景苑、白墅新村、沪士小区各一套，拆迁概率比你那国债基金5%的收益还要稳！
2026-06-08 01:22 me15000: 那大家不就抢疯了吗？你是怎么抢到的？我不相信这好事轮到你头上，拆迁户很傻吗？