[我要求助]建议昆山市住建局指导各镇政府组织成立物管会时审核成员名单 [复制链接]

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物管会人员必须保证大多数是业主才行，不是业主和自己没关系的，所有都不上心

法规规定，物管会，至少得有一名业主，任副主任。

规则的制度，就是让你复杂化，还不懂

海鸥:为啥国家法律只有业委会没有物管会呢？ (2026-06-08 15:53)

w物业协会、住建局、社区管委会都是

我们小区何时成立的物管会我们都不知道，也和楼主反应的一样，只有一两名成员是本小区的，根本解决不了小区的问题。物业到底是服务业主的，还是业主的负担？现在物业费都比水电气的费用都高 也没有享受的什么服务

偶是范范:需要想一下，为啥当初都是成立业委会的变成物管会了，哈哈
如果都是业主，那和当年的业委会都差不多了
(2026-06-08 15:49)

这一两年苏州地区如雨后春笋一般的成立物管会，并非是国家发展方向，是苏州地区的自我实验。而且是某领导的决定，不是政策性的。国家从面来说，唯一的业主自治机构是业主委员会。

香堤湾花园:物管会成员是没有工资，天天服务小区，让你不上班，来服务小区你愿意吗？光抛出问题，不提供解决问题办法？提问谁都会问。 (2026-06-09 12:47)

虽然现在是金钱社会，但是不是任何地方都要谈金钱。不管是物管会还是业委会，本质就是为了小区发展而提供的热心工作平台，就像很多志愿者组织一样的。就是一些热心的人组织起来，为小区服务，不能说是因为没有工资就不干活了，还要占着位置。

另外，我大概看了一下国内有物管会的几个省份的条例，大部分的都会写明，业主人数不低于50%。而常州市更牛逼，直接不低于60%。包括苏州很多地区也一般都是不低于50%。而昆山却是政府成员要超过50%。和中国各省以及苏州市的建设物管会的精神都是不符的。
我们物管会有一名成员，从来不参加任何会议，很多物管会成员都没见过他。

再次@一下各领导部门，敬请帮忙，以促进物管会发挥积极作用，并针对我小区作出指导。

赶紧启动新一届业委会成立筹备程序。