[百姓话题]住宅贷款延长至40年，但又不降息降准，老百姓的利息总支出也是另外一种负担 [复制链接]

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建行率先执行新政，住宅贷款期限延长至40年
商业性质期限延长至15年，大家有没有想过，延长贷款期限，又不降准降息，这样会大幅提高贷款者的利息总支出，这样无形之中又给贷款者加重了他们的负担，属于温水煮青蛙似的模式，对此，你怎么看？

有人说长贷短还。
可是你开头还的那些年都是在还利息，本金只还很少的一部分，还到后面有钱了再提前结清，不就是白给银行打工吗

霖雨露:有人说长贷短还。
可是你开头还的那些年都是在还利息，本金只还很少的一部分，还到后面有钱了再提前结清，不就是白给银行打工吗[表情] (2026-08-31 16:23)

如果你纯粹算经济利益，那么这个每个月的月供已经大幅低于租金。
从投资角度来说，你买入租出还有收益。
从居住角度来说，租房你每月必须付租金，以后房子还不是你的，而买房付出月供低于租金，以后产权是你的。
所以，不赞成你的说法。

ross153:如果你纯粹算经济利益，那么这个每个月的月供已经大幅低于租金。
从投资角度来说，你买入租出还有收益。
从居住角度来说，租房你每月必须付租金，以后房子还不是你的，而买房付出月供低于租金，以后产权是你的。
所以，不赞成你的说法。 (2026-08-31 16:31)

租房要付首付款吗？

看起来延长40年还款轻松，实则付更多的利息。

现在牛马都聪明的很，实在不好忽悠了

寒江烟火:租房要付首付款吗？ (2026-08-31 16:35)

新政发放贷款不低于评估价就行，意味着可以零首付

政策不是对解决老百姓负担的，

你以为是他是为你着想啊，他是为银行着想，为他自己家着想

是的，政策应该加上降息，才有效果。看看10月份能不能给降点息吧。政策一直在挤牙膏。