楼市炸开锅了！昆山刚上演抢房大战 [复制链接]

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原业主（被执行人）可以合法参与竞买自己的房子——《最高人民X院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》明确规定"申请执行人、被执行人可以参加竞买"。 R`NYEptJ  
而拍卖款的清偿顺序是：执行费用 → 抵押优先债权 → 共有人份额 → 普通债务 → 超出部分退还被执行人。 @a! #G  
把这两条放在一起，就出现了一个反直觉的结果：他多付的每一分钱，都会作为"剩余款"全额回到他自己口袋。 ER%^!xA  
假设房子真实价值 300 万，他的债务（含执行费）200 万：无论他把价顶到多高，他自己掏的钱永远是 200 万——恰好等于债务额。​ 成交额对他纯粹是个账面数字，左口袋出、右口袋进。

你找欧阳修:原业主（被执行人）可以合法参与竞买自己的房子——《最高人民X院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》明确规定"申请执行人、被执行人可以参加竞买"。 a8e6H30Sm  
而拍卖款的清偿顺序是：执行费用 → 抵押优先债权 → 共有人份额 → 普通债务 → 超出部分退还被执行人。 w,p PYf/t  
.. (2026-09-18 13:48) Drgv`z  

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来啊，看看啊，长见识啊