楼市炸开锅了！昆山刚上演抢房大战 [复制链接]

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原业主（被执行人）可以合法参与竞买自己的房子——《最高人民X院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》明确规定"申请执行人、被执行人可以参加竞买"。 S0OL;[*.  
而拍卖款的清偿顺序是：执行费用 → 抵押优先债权 → 共有人份额 → 普通债务 → 超出部分退还被执行人。 w:nH_x#C4  
把这两条放在一起，就出现了一个反直觉的结果：他多付的每一分钱，都会作为"剩余款"全额回到他自己口袋。 >&fD:y'&  
假设房子真实价值 300 万，他的债务（含执行费）200 万：无论他把价顶到多高，他自己掏的钱永远是 200 万——恰好等于债务额。​ 成交额对他纯粹是个账面数字，左口袋出、右口袋进。

你找欧阳修:原业主（被执行人）可以合法参与竞买自己的房子——《最高人民X院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》明确规定"申请执行人、被执行人可以参加竞买"。 <R2SV=]Sq#  
而拍卖款的清偿顺序是：执行费用 → 抵押优先债权 → 共有人份额 → 普通债务 → 超出部分退还被执行人。 @{<^rLt  
.. (2026-09-18 13:48) O6-';H:I]L  

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来啊，看看啊，长见识啊

看看新闻就知道了，受国际环境影响，美元又在加息，欧盟也在效访加息，我国房地产已进入存量时代，房地产红利已经一去不复返了 Gq;!g(  

存量房时代：说白了就是房子多了，二手房拿出来卖的数据高…… s6k@WT?"^  
不卖地，政府税收减少，下一步就是征收房产税，大家看不懂吗？？？收之前肯定得拉房价，不然老百姓没法活

前天本人发帖明确批评北京新政中的关于买新房1%的定金政策，认为这会变成鼓励炒房。 6dncUfB  
结果，魔都昨天推出的新政把北京1%定金政策上调至3%呀，充分说明魔都政府完全听取包括本人在内的民意啊。 8CUlE-R5  
房子是用来住的，不是用来炒的。

全国性贴息政策推出了，明天开始正式实施。 @mJ~?d95v  
完全是针对刚需量身定制啊！ ?;_*8Doq-a  
昆山当下刚需房是仅仅止跌回稳，而改善房特别是次新房上涨了20%～30%呀！ *NG\3%}%|@  
接下来刚需的春天来了。