夜间模式
发帖 回复
返回列表
  • 30354阅读
  • 4回复

[楼市快报]2023年昆山首拍！昆山城投底价摘下，周庄低密宅地... [复制链接]
扫描到手机

上一主题 下一主题
帅哥离线苏房记
级别: 昆山过客
发帖
63
昆币
569 枚
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-01-06 , 来自:江苏省0==
s#d>yx_b  
▣编辑：靓昆 ~zuMX ;[  
c d:O@)i  
▣来自：@环沪楼事（kshm2271） ~:JKXa?  
+oyc9PoXF  
2023年首场土拍成交！ NoPM!.RU{  
c*3ilMP\4  
昆山城投底价摘下
js>6Du  
昆地网[2022]挂字39号地块
M]6=Rxq1:E  
成交总价：47607万元
wo?C 7,-x  
楼面价：7500元/㎡
ok7DI  
Jcy`:C\Ay  
{2V=BDS|?K  
#|'8O  
本案为商住用地，出让面积52895.83㎡，昆山乐建住房开发有限公司底价竞得，成交总价47607万元，成交楼面价7500元/㎡，本场土拍无溢价。 4b a1c  
6/GhQ/T%D  
8x+K4B"oe  
`_f3o,5  
(Q\w4?ci  
建设要求 YGxdYwBwf  
KKOu" :b  
 +[cm  
1、建筑密度≤45%，绿地率≥25%；限高24米； 7C&`i}/t  
^tpy8TQ  
 w| >Y&/IX  
2、地上规划住宅、商业，物业、社区、养老等配套用房；地下规划车库、配套设备用房、住宅储藏室（面积不大于1.5万方）； g :O.$  
@m(\f  
|R+=Yk&u  
3、地块商业地上计容建筑面积占比不少于5%，不大于25%，商业业态主要但不限于商铺、酒店、服务型公寓等，建成后商业部分全部自持，不得销售； Muarryh}  
0ai4%=d-  
YrB-;R 1+  
4、商住项目须同步开工，商业竣工验收前，住宅销售建筑面积不得超过住宅计容总建筑面积的50%; ;T/' CD  
FL`. (,  
X-t4irZ)  
5、建筑风格体现江南水乡风貌，色彩以黑白灰为主；住宅建筑阳台均须统一封闭并全额计入容积率； (2%C% #]8  
2!jbaSH(+  
u<+;]8[o  
6、本次公告地块不得建设带有私家花园的低层独立式住 宅的别墅类房地产开发项目。 4E"qpy \(  
IPJs$PtKok  
<@Ew-JU  
 *A_  
地块位置 /Fk0j_b  
4I, HvP  
}p "HD R>  
地块位于旅游度假区周庄镇锦周公路东侧、秀海路南侧，南侧毗邻周庄古镇，周边有周庄小学、周庄中学、苏州大学应用技术学院等教育资源。区域内休闲资源丰富，聚集了5A级景区周庄古镇、蚬江公园、光明高尔夫俱乐部、祝甸砖窑文化馆、古窑遗址公园等配套资源。 dkCSqNFL)  
a 8dR.  
b#$:XS  
{Q4=GrS  
\Z)'':},C  
周边配套 ytJ |jgp'  
@UvjJ  
!N!M NsyDz  
交通配套：锦周路、秀海路； m@jOIt!<  
6.ap^9AD  
<KJ18/  
教育配套：周庄小学、周庄中学等； pKp#4Js  
}p&aI?-B  
J\2F%kBej?  
医疗配套：周庄人民医院； {5*+  
QO|ODW+D  
ujwI4oj" c  
休闲配套：周庄古镇、光明高尔夫俱乐部、蚬江公园等； 6C)OO"Bc  
}De)_E\~  
t7lRMCN  
周边楼盘：水月周庄、天润尚院、水月源岸、桃李春风花园、星悦江南等； hf%W grO.  
ZW,PZ<  
SqEO ] ~  
M?]ObIM:5  
Wlt shZo  
此前在《昆山市F19规划编制单元控制性详细规划局部调整（F1911、F1914基本控制单元）》草案公示中提到，锦周公路东侧、秀海路南侧规划新增一宗大体量低密商住用地，该地块用地面积约11.2公顷，本案地块用地面积占比近半。 ZtIK"o-|!  
QI!:+8  
Gew0Y#/  
#&DJ3(T  
周边项目 4  9#I  
3fBq~Q  
土拍大数据显示，周庄镇区域上一次宅地出让是2021年1月中锐拿下的位于周庄镇龙兴路东侧、龙蚬路南侧的昆地网[2020]挂字24号地块，楼面价5800元/㎡。该地块已被打造成中锐星悦江南项目。 7O"T `>  
另外，本案地块西侧不远处是华侨城于2018年8月摘得的昆地网[2018]挂字5-8号地块，楼面价5050元/㎡，即华侨城水月源岸项目。 _Hkc<j/e~  
相比较来看，本案地块最大容积率1.2，低于中锐星悦江南、华侨城水月源岸两个项目，未来小区居住密度更低。 s'/ ug  
本帖评分记录
潘帅帅 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-06
共1条评分 ，昆币+1

热点推荐

爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
回复
举报
帅哥离线123abc交通
级别: 昆山名人
发帖
65615
昆币
100188 枚
只看该作者
沙发  发表于: 2023-01-06 , 来自:江苏省0==
路过看看
内容来自 Android 手机客户端
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
帅哥离线我是星夜
级别: 禁止发言
发帖
67
昆币
-73697 枚
只看该作者
板凳  发表于: 2023-01-06 , 来自:江苏省0==
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
楼中楼
  • 2023-01-06 14:24 风轻云涌: 会找合作开发商的，如果实在没有合作方那就只能城投自已开发
本帖评分记录
anson521 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-06
共1条评分 ，昆币+1
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
帅哥离线李钟硕
级别: 昆山初级市民
发帖
619
昆币
1912 枚
只看该作者
地板  发表于: 2023-01-06 , 来自:江苏省0==
有23年土拍各乡镇的信息吗？
内容来自 Android 手机客户端
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
离线帅哥周
级别: 昆山普通市民
发帖
1585
昆币
4808 枚
只看该作者
4楼 发表于: 2023-01-06 , 来自:江苏省0==
遵义城投都暴雷了还城投，就看看这些地方政府怎么一个个的暴雷，这些人是只要所谓的GDP，账面好看有政绩就行，后面谁擦屁股谁倒霉
内容来自 Android 手机客户端
爆料有奖！关注昆山论坛抖音号，抖音搜索“昆山论坛”，或搜索抖音号：ksbbs
 
引用
举报
发帖 回复
返回列表
快速回复
限76 字节
批量上传需要先选择文件，再选择上传
 
上一个 下一个