大消息！
多地房贷利率下调
有城市最低3.7%
降至20年前水平！
1月29日
郑州部分银行首套房贷利率宣布下调
最低降至3.8%
打响了新年降首套房贷利率下限“第一枪”
对于即将办理首套房按揭贷款的家庭来讲
这次调整将会有哪些实在的变化？
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据了解，本次调整之前，郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准。以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，月供额将减少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。
春节假期后
郑州率先下调首套房贷利率
紧随其后
珠海、福州等地也开始下调！
“首套房最低利率可以做到3.7%，四大行目前都一样的，这是人行给我们的一个政策。”工商银行珠海市某支行个贷中心陈经理1月31日表示。
陈经理介绍，“我们于1月19日接到通知，首套房贷利率可以下调20个基点；1月29日，通知可以下调40个基点；到今天（1月31日）通知可以减60个基点…所以说现在是（买房）最合适的时候，3.7%的利率基本上已经是2004年时的水平了。”
福州首套房按揭贷款年利率下限下调至3.8%，自1月31日起执行！
福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率动态调整实施细则，具体内容为：阶段性下调福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限至LPR-50BP。即借款人家庭名下没有未结清住房贷款记录，申请商业性贷款购买住房，贷款利率为最近一个月相应期限LPR-50个基点。
1月31日，厦门一家大行某支行工作人员表示，昨天接到下调通知，首套房贷利率自4.1%降至3.8%，二套不变，仍为5.1%。
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据中指研究院不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，其中，九江、中山、天津、沈阳首套房贷利率最低3.9%，唐山、丽水、太原、郑州、福州、厦门首套房贷利率最低3.8%，珠海最低为3.7%。另外，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等地阶段性取消首套房贷利率下限。
点击查看大图（图片来源：中指研究院）
人民银行、银保监会1月5日发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》明确，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，根据2022年10月至12月全国70城房价指数数据，70城中有35个城市符合首套房贷款利率下调的标准。
一、二线城市14个：长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州；
三线城市21个：牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。
越来越多城市
加入下调房贷利率阵营
昆山情况如何？
kb君第一时间致电昆山多家银行
得到的答复是：
昆山暂未接到降利率的通知
目前昆山新房首套首贷利率仍是4.1%
二套还清4.1%，未还清4.9%！
虽然昆山房贷利率暂时没有变化
但是官方近期发布的文件
让我们看到了政府对楼市的态度！
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1月16日，江苏省人民政府印发关于推动经济运行率先整体好转若干政策措施的通知（苏政规〔2023〕1号）。文件就房地产提到：因城施策用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”…
1月31日，苏州重磅发布55条政策措施，推动经济好转！在房地产方面提到：实施好差别化住房信贷政策，大力支持刚性和改善性购房需求…
“因城施策”
“差别化住房信贷政策”
“大力支持刚性和改善性购房需求”
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这些信号表明昆山
不排除出台相关房贷政策的可能
让我们拭目以待！
