房子越不好卖，中介的日子就越好过。 [复制链接]

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我老家的房子就是超级难卖。 H`4H(KWm  
你想快速卖房？你就得给中介搞好关系，我是和中介讲了，你帮我卖掉，我给你单独包5K的酬劳 P/._ tQu6  
中介费照付。为啥会这样？？因为就是房多客少 y|!%C-P  
比如一个小区又200套房出售，中介有个客户来看房。你要和中介关系好，中介就会优先带客户看你的房子。。 d>:(>@wz  
不好的话，推都不退你的，你就很难卖掉。 nf!RB-orF  
我看昆山也有这个苗头了。 b?h9G3J_a  
我3月份挂出一套房，只要我不联系她，她就不联系我。 89K X.d  
只要我一微信她，她就让我降价，说现在形势不好，你想卖，就必须降价。 +~J ?/  
说实话，过去都是打电话给你，你那某某的房子要卖不？？现在没有这个了。你得主动联系中介。 c8mcJAc  
昆山中介的好日子来了。 5J1A|qII  
中介这个行当其实很好，无论房子涨价或者降价，都会有很好的收入。 Mn+;3qo{6  
房子涨了，买的人多，能赚钱，房子跌了，卖的人多，一样赚钱。 mg)lr&-b  
过去的中介都是唱多，啥今年不买房明年又百忙，劝你赶紧买，他们好收中介费。 +F ~;Q$T  
现在的中介都是唱衰，啥今年形势不好，劝你赶紧降价卖，他同样好受中介费。 uf,4GPo,  
从今年开始昆山中介的口风完全变了，都是劝你降价的。 ,-Fhb~u  

其实当市场饱和到一定的成都，房价涨到一定的成都。  bv0B  
聪明的中介一定是唱衰房价的。。 8rXq-V_u  
这样，才能让房主，低价卖房，他们才好拿中介费。 l.1)%q&@^  
而房价的变化，对他们收中介费影响很小，400万和420万，也就差2千。 @``kt*+K+  
但低价更有利于销售， )gV+BHK  
一直高价，量一定是上不去的。 P]T(I/\g  
所以当昆山市场趋于饱和，价格趋于顶部的时候， (w]w 2&YD  
中介们，开始唱衰房价了。。 `|wH=  
原来是赚买家的钱，现在是赚卖家的钱。。

这边没有给中介红包的习惯

而且房价也只有跌下来，才会上涨，只有涨跌，中介才能赚更多的钱。 ~pzaX8!  
其实和股票的券商一样。。一直涨一直跌，其实赚不到钱。。 FAM`+QtNw  
下跌，跌到底，可以赚一波，，然后开始上涨，又可以赚一波。

所以现在的中介是聪明的，他就劝你降价。。你降价肯定能成交，成交了，他就有中介费。 I* bj E'  
所以他们已经不会再发，昆山房价还会上涨的话了。。 ko5\*!|:lj  
很多平台的中介，都看衰房价上涨。其实他们是聪明的。 8p5'}Lq  
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到年底再来验证一下楼主的话！

撒旦的孤寂:到年底再来验证一下楼主的话！[表情] [表情] [表情] [表情] (2023-04-19 15:02) IqhICC1V-  

nr<WO~Xw~  
不用年底吧，现在各个平台包扣苏州的中介，都是看衰房价。。 hl6,#2$  
还给你举例子，你不卖，然就又降了。 /<(*/P,>  
他要的是中介费，你亏不亏钱和他中介没关系。要的就是能成交。。 Y!Uu173  
\3H<z@;  
比如你有套市场价500万的房子，你肯降价到400万卖，你就是我优质客户。 e;A^.\SP  
你要是涨到520，你就不是，我理也不理你。

卖不掉说明价格没有下探到市场心理价位，中介对买家说的肯定是看涨，对卖家说的肯定是看跌

xcll:卖不掉说明价格没有下探到市场心理价位，中介对买家说的肯定是看涨，对卖家说的肯定是看跌 (2023-04-19 15:10) "7d.i(vw  

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对买家说，也不说涨了。 .EG*+,  
而是说，这套低于市场价很多了，是捡漏房，让买家掏钱。 SW#BZ
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x{Sd P$  

能买得起上百万房子的人，都是傻子吗？拥有上百万房子的人，也是傻子？听人忽悠？