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房子越不好卖,中介的日子就越好过。 [复制链接]

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离线集思广益
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-04-19 , 来自:江苏省0==
我老家的房子就是超级难卖。 $yJfAR  
你想快速卖房?你就得给中介搞好关系,我是和中介讲了,你帮我卖掉,我给你单独包5K的酬劳 `r LMMYD=  
中介费照付。为啥会这样??因为就是房多客少 ).b+S>k  
比如一个小区又200套房出售,中介有个客户来看房。你要和中介关系好,中介就会优先带客户看你的房子。。 Pw1H) <X  
不好的话,推都不退你的,你就很难卖掉。 t F( mD=[  
我看昆山也有这个苗头了。 1-<Xi-=^{t  
我3月份挂出一套房,只要我不联系她,她就不联系我。 1N*~\rV*?  
只要我一微信她,她就让我降价,说现在形势不好,你想卖,就必须降价。 )~kb 7rfl  
说实话,过去都是打电话给你,你那某某的房子要卖不??现在没有这个了。你得主动联系中介。 tJ3s#q6  
昆山中介的好日子来了。 2Z |kf9  
中介这个行当其实很好,无论房子涨价或者降价,都会有很好的收入。 ]B[Qdn  
房子涨了,买的人多,能赚钱,房子跌了,卖的人多,一样赚钱。 U {v_0\ES  
过去的中介都是唱多,啥今年不买房明年又百忙,劝你赶紧买,他们好收中介费。 Gu=bPQOj  
现在的中介都是唱衰,啥今年形势不好,劝你赶紧降价卖,他同样好受中介费。 VNPd L  
从今年开始昆山中介的口风完全变了,都是劝你降价的。 IC~D?c0H:  
[ 此帖被集思广益在2023-04-19 14:48重新编辑 ]
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一念之间001 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-30
罗承君 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-27
乐来 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-22
阿炳来了 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-21
昆山雪娃 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-20
潘帅帅 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-20
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离线集思广益
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沙发  发表于: 2023-04-19 , 来自:江苏省0==
其实当市场饱和到一定的成都,房价涨到一定的成都。 = ~yh[@R)  
聪明的中介一定是唱衰房价的。。  2r[,w]  
这样,才能让房主,低价卖房,他们才好拿中介费。 L2N/DB'{  
而房价的变化,对他们收中介费影响很小,400万和420万,也就差2千。 bm^ou#]|  
但低价更有利于销售, 8LL);"$  
一直高价,量一定是上不去的。 wR KGJ  
所以当昆山市场趋于饱和,价格趋于顶部的时候, cg4,PI% hz  
中介们,开始唱衰房价了。。 R] dB Uu  
原来是赚买家的钱,现在是赚卖家的钱。。
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小小蚂蚁2013 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-23
huangrui1234 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-20
这个杀手 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-19
洛夫德 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-19
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美女离线听见花开
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板凳  发表于: 2023-04-19 , 来自:江苏省0==
这边没有给中介红包的习惯
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reg12345 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-21
恐惊天上人 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-20
时间没有死 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-19
浪的飞起来 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-19
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地板  发表于: 2023-04-19 , 来自:江苏省0==
而且房价也只有跌下来,才会上涨,只有涨跌,中介才能赚更多的钱。 QRx'BY$5  
其实和股票的券商一样。。一直涨一直跌,其实赚不到钱。。 Z#d_<e?  
下跌,跌到底,可以赚一波,,然后开始上涨,又可以赚一波。
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离线集思广益
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4楼 发表于: 2023-04-19 , 来自:江苏省0==
所以现在的中介是聪明的,他就劝你降价。。你降价肯定能成交,成交了,他就有中介费。 u#ag|b/C:  
所以他们已经不会再发,昆山房价还会上涨的话了。。 Xq` '^)  
很多平台的中介,都看衰房价上涨。其实他们是聪明的。 R^{Ow  
?1JS*LQ$  
%\Z{~(&-v  
uF/l,[0v  
[ 此帖被集思广益在2023-04-19 15:02重新编辑 ]
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huangrui1234 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-20
奔跑在他乡 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-19
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帅哥离线撒旦的孤寂
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5楼 发表于: 2023-04-19 , 来自:江苏省0==
到年底再来验证一下楼主的话!
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离线集思广益
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6楼 发表于: 2023-04-19 , 来自:江苏省0==
回 撒旦的孤寂 的帖子
撒旦的孤寂:到年底再来验证一下楼主的话![表情] [表情] [表情] [表情] (2023-04-19 15:02) o'Tqqrr  
AS;{O>}54  
不用年底吧,现在各个平台包扣苏州的中介,都是看衰房价。。 qd{|"(9B  
还给你举例子,你不卖,然就又降了。 YVW!u6W'[6  
他要的是中介费,你亏不亏钱和他中介没关系。要的就是能成交。。 8-8= \  
PVEEKKJP]J  
比如你有套市场价500万的房子,你肯降价到400万卖,你就是我优质客户。 sOJ"~p  
你要是涨到520,你就不是,我理也不理你。
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离线xcll
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7楼 发表于: 2023-04-19 , 来自:江苏省0==
卖不掉说明价格没有下探到市场心理价位,中介对买家说的肯定是看涨,对卖家说的肯定是看跌
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8楼 发表于: 2023-04-19 , 来自:江苏省0==
回 xcll 的帖子
xcll:卖不掉说明价格没有下探到市场心理价位,中介对买家说的肯定是看涨,对卖家说的肯定是看跌 (2023-04-19 15:10) ~"#qG6dP  
SwXVa/9a"  
对买家说,也不说涨了。 ]]V|[g&aJ  
而是说,这套低于市场价很多了,是捡漏房,让买家掏钱。 4ba[*R2  
RGf&KV/  
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huangrui1234 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-20
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美女离线樱吹雪
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9楼 发表于: 2023-04-19 , 来自:江苏省0==
能买得起上百万房子的人,都是傻子吗?拥有上百万房子的人,也是傻子?听人忽悠?
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huangrui1234 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-04-20
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