房子越不好卖，中介的日子就越好过。 [复制链接]

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我老家的房子就是超级难卖。 2v^lD('  
你想快速卖房？你就得给中介搞好关系，我是和中介讲了，你帮我卖掉，我给你单独包5K的酬劳 uX0 Bp8P  
中介费照付。为啥会这样？？因为就是房多客少 ?'+8[OHiF^  
比如一个小区又200套房出售，中介有个客户来看房。你要和中介关系好，中介就会优先带客户看你的房子。。 Ao*FcrXN  
不好的话，推都不退你的，你就很难卖掉。 |Y{
PO&-?r  
我看昆山也有这个苗头了。 7|~:P$M  
我3月份挂出一套房，只要我不联系她，她就不联系我。 Y(z}[`2  
只要我一微信她，她就让我降价，说现在形势不好，你想卖，就必须降价。 twv lQ|  
说实话，过去都是打电话给你，你那某某的房子要卖不？？现在没有这个了。你得主动联系中介。 wb+<a  
昆山中介的好日子来了。 8nu> gA  
中介这个行当其实很好，无论房子涨价或者降价，都会有很好的收入。 44Qk;8*  
房子涨了，买的人多，能赚钱，房子跌了，卖的人多，一样赚钱。 (w2(qT&O  
过去的中介都是唱多，啥今年不买房明年又百忙，劝你赶紧买，他们好收中介费。 "`]'ZIx[R/  
现在的中介都是唱衰，啥今年形势不好，劝你赶紧降价卖，他同样好受中介费。 [tN` :}?  
从今年开始昆山中介的口风完全变了，都是劝你降价的。 bA+[{  

其实当市场饱和到一定的成都，房价涨到一定的成都。 >b3@>W  
聪明的中介一定是唱衰房价的。。 ~U/8 @gR  
这样，才能让房主，低价卖房，他们才好拿中介费。 NuIT{3S  
而房价的变化，对他们收中介费影响很小，400万和420万，也就差2千。 .$UTH@;7  
但低价更有利于销售， /^~p~HKtx  
一直高价，量一定是上不去的。 e{:86C!d)  
所以当昆山市场趋于饱和，价格趋于顶部的时候， U>bP}[&S  
中介们，开始唱衰房价了。。 <Ak:8&$O  
原来是赚买家的钱，现在是赚卖家的钱。。

这边没有给中介红包的习惯

而且房价也只有跌下来，才会上涨，只有涨跌，中介才能赚更多的钱。 4EaSg#  
其实和股票的券商一样。。一直涨一直跌，其实赚不到钱。。 [qjAq@@N#q  
下跌，跌到底，可以赚一波，，然后开始上涨，又可以赚一波。

所以现在的中介是聪明的，他就劝你降价。。你降价肯定能成交，成交了，他就有中介费。 (Q+:N;  
所以他们已经不会再发，昆山房价还会上涨的话了。。 <@
AsCiQF  
很多平台的中介，都看衰房价上涨。其实他们是聪明的。 !$KhL.4P  
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Sfoy8<j  
^ yukn*L  

到年底再来验证一下楼主的话！

撒旦的孤寂:到年底再来验证一下楼主的话！[表情] [表情] [表情] [表情] (2023-04-19 15:02) 8_>R'u[  

*{uu_ O  
不用年底吧，现在各个平台包扣苏州的中介，都是看衰房价。。 qFay]V(O|  
还给你举例子，你不卖，然就又降了。 1*XqwBV  
他要的是中介费，你亏不亏钱和他中介没关系。要的就是能成交。。 @^%# ]x,:  
T6tJwSS4:  
比如你有套市场价500万的房子，你肯降价到400万卖，你就是我优质客户。 Gb"PMai  
你要是涨到520，你就不是，我理也不理你。

卖不掉说明价格没有下探到市场心理价位，中介对买家说的肯定是看涨，对卖家说的肯定是看跌

xcll:卖不掉说明价格没有下探到市场心理价位，中介对买家说的肯定是看涨，对卖家说的肯定是看跌 (2023-04-19 15:10) kD"BsL*6!  

itotn!Wb`  
对买家说，也不说涨了。 <;eXbO>Q  
而是说，这套低于市场价很多了，是捡漏房，让买家掏钱。 MC\rx=cR\  
`wGP31Y.  

能买得起上百万房子的人，都是傻子吗？拥有上百万房子的人，也是傻子？听人忽悠？