[楼市热议]官方声明—限价“松动“？中海&昆高新、百乐门项目备案价预测 [复制链接]

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官方声明——限价“松动“？中海&昆高新、百乐门项目备案价预测。 Dc* H:x;  
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自昆山2016年“正式限价”以来，昆山新房销售均价因收到限价政策的影响频频出现“倒挂盘”，截止2023年6月昆山新房的最高备案价为鹿鸣府项目的32500元/㎡，即使3万+的均价依然“倒挂“并出现”溢价“现象。
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今年7月份开始好像限价政策出现了些许“松动“ ，众所周知城投新天地的销售价格已突破40000元/㎡+ (当然装配确实较高，号称4800元/㎡)，不由令人咋舌，备案价的持续突破会不会影响到大家的购房计划？或者换句话来讲后期还能不能买得起？ :0ltq><?  
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据传，中海&昆高新项目可能12月达到预售条件，百乐门项目今年10月可能达到预售条件，这两个项目都是精装交付，结合地段、户型面积参考一定也都是顶级豪宅的精装配置。 H DD)AM&p  
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根据政策取得预售证的前提也需要项目完成物价局核价才能得出项目的备案均价，那么参考城投的备案价，这两个受昆山关注度最高的项目备案价会不会持续突破或与城投新天地势均力敌？ Z4:^#98c.  
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近日也从论坛上看到了关于昆山市消费者权益保护委员会发布的关于百乐门项目的消费提示，虽然该项目热度极高，可能出现“一房难求“的情况发生，但是建议大家还是谨防骗子，呼吁大家一起抵制任何形式的“茶水费”“选号费”“留房费”等违法违规行为，才不会上当受骗。 %iME[| u&  
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                                                                                          昆山市消费者权益保护委员会消费提示 Tm9sQ7Oj(  
  近期，有关部门收到昆山百乐门置业有限公司的举报，反映有房屋中介公司假冒昆山百乐门公司名义收取居间服务费。经昆山百乐门置业有限公司反映：没有将房产销售委托第三方进行，并于2022年9月30日在《昆山日报》刊登相关公告。 ?`xm_udc  
鉴于上述情况，昆山市消费者权益保护委员会特此向购房者提出消费提示，请谨慎选择。 _mk@1ft  
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2022年9月30日，最近的公告云里雾里

各种各样的预热也是炒作。

“茶水费”“选号费”“留房费”居间服务费

房子现在是进入下行通道，什么茶水费不用提醒也会自动消失，能卖掉就已经不错了，二手房都没有流动性了，贷款加杠杆的肯定要慎重，如果是自住全款就买。

楼主留言： :C#(yp  
这两个项目应该不会有居间费吧，新房诶：有的居间费就是巧令明目，有的叫介绍费，有的叫咨询费，还有的叫服务费，信息费啥的，工程上这种费用太多了！

这两年非必要不买房！房产严重过剩等因素会促使房价下跌，下跌趋势长期不可逆。 bG[) r  
以后改善的房子可能是智能程度高+四面阳台+空中花园，就像汽车不断升级颜值和功能一样，淘汰老款产品。房子也会像汽车一样一直贬值下去。

一点广告都没有，要不是看你，压根不知道有这几个盘

只会越来越低才对吧

城投新天地的装标有4800一平？？150平的房子75万装修你给我这点东西？