一、基础情况
_#U hXXD 1、数据来源:某壳。
nNM)rW 2、时间周期:2023年7月。
p'SY 2xq-, 3、抓取方式:某壳成交记录手动抓取汇编。
YWhS< }^ h" YA>_1 二、主要数据
h7\EN 4、市区(东南西北中)共成交208套二手房。
>GDN~'}^oz >m9ge`!9 >*w(YB]/$V 三、说明
z81`Lhg6 9、成交折扣取成交价与最终挂牌价得出(本来这条不需要注释的,但有些不学无术的人非要认为成交折扣的分母是最初挂牌价)。
Lp||C@h~ 10、全口径统计无法提供,后续公布只会截取部分(想扒数据的不会有机会)。
Qa16x<Xlm 11、二手房数据比新房数据可靠,单月数据参考价值约等于新房季度至半年度之间的数据价值。
0w^awT<
$6 +fF4]WFP 四、小结
h1_KZ[X 12、各版块成交套数差别不大,仅城西少于30套。
YF");it
H 13、相比较老王4月份统计,成交周期增长较大,成交折扣有大幅扩大,市场下行特征明显。
D2Kh+~l 14、七八月份是传统淡季,叠加今年的市场,下行是理所当然的。
\ U`rF 15、回避跌价是掩耳盗铃的房产中介,夸大跌幅是中介骗你的好感。
j"+R*H(# 16、如有估值和相关数据需求,可私信老王。
Yi"jj;!^S 9T;l*
)vur$RX bU(fH
^ [ 此帖被老裕泰王利发在2023-08-14 15:30重新编辑 ]