一、基础情况
^b~5zhY& 1、数据来源：某壳。
df'g},_ 2、时间周期：2023年7月。
\zUsHK?L"t 3、抓取方式：某壳成交记录手动抓取汇编。
NC }#P< U u| c+w)a 二、主要数据
-Me\nu8(RF 4、市区（东南西北中）共成交208套二手房。
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三、说明
(YOgQ)}, 9、成交折扣取成交价与最终挂牌价得出（本来这条不需要注释的，但有些不学无术的人非要认为成交折扣的分母是最初挂牌价）。
I .ty-X] 10、全口径统计无法提供，后续公布只会截取部分（想扒数据的不会有机会）。
z"#.o^5 11、二手房数据比新房数据可靠，单月数据参考价值约等于新房季度至半年度之间的数据价值。
!)=o,sVA CmOb+:4@K 四、小结
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Iw&U 12、各版块成交套数差别不大，仅城西少于30套。
+q$|6? 13、相比较老王4月份统计，成交周期增长较大，成交折扣有大幅扩大，市场下行特征明显。
EiUV?Gvz 14、七八月份是传统淡季，叠加今年的市场，下行是理所当然的。
P$Q &xN<#) 15、回避跌价是掩耳盗铃的房产中介，夸大跌幅是中介骗你的好感。
~aG-^BAS 16、如有估值和相关数据需求，可私信老王。
jHCKV |_ *$+ ]N_^{k, 8.':pY'8" [ 此帖被老裕泰王利发在2023-08-14 15:30重新编辑 ]
