一、基础情况
aYQ!`mS::M 1、数据来源:某壳。
_Y@'<S. 2、时间周期:2023年7月。
@}@`lv65} 3、抓取方式:某壳成交记录手动抓取汇编。
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(f 二、主要数据
YpQ/ )fSEV 4、市区(东南西北中)共成交208套二手房。
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1"FYL :b+C<Bp64r 9k.LV/Y 三、说明
C[ <OF/ 9、成交折扣取成交价与最终挂牌价得出(本来这条不需要注释的,但有些不学无术的人非要认为成交折扣的分母是最初挂牌价)。
;c73:'e 10、全口径统计无法提供,后续公布只会截取部分(想扒数据的不会有机会)。
u?[P@_i< 11、二手房数据比新房数据可靠,单月数据参考价值约等于新房季度至半年度之间的数据价值。
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= !D<1< 四、小结
\ ?['pB 12、各版块成交套数差别不大,仅城西少于30套。
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h^ShG 13、相比较老王4月份统计,成交周期增长较大,成交折扣有大幅扩大,市场下行特征明显。
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bBZ 14、七八月份是传统淡季,叠加今年的市场,下行是理所当然的。
NC::;e 15、回避跌价是掩耳盗铃的房产中介,夸大跌幅是中介骗你的好感。
+:w9K!31- 16、如有估值和相关数据需求,可私信老王。
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Y<Y5HI" \XwXs5"G [ 此帖被老裕泰王利发在2023-08-14 15:30重新编辑 ]