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[楼市热议]狠降245万!昆山城西学区房刚曝出 [复制链接]

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美女离线你听我说
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昆币
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-08-30 , 来自:江苏省0==

众所周知,森林公园周边 B}\BeFt'  

向来被称作是昆山房价的天花板

房价之高难以企及

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但是就在最近!有消息曝出

房源直降245万!

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同进君望庭
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1、昆山市巴城镇登云路99号同进君望庭8号楼1702室不动产(含固定装修)

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建筑面积166.09㎡

位于8号楼,第17层

市场价818.49万元,起拍价573万元

直降近245万元!

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据了解,同进君望庭

小学是昆山市实验小学(西校区)

中学是昆山市第二中学(西校区)

妥妥的双学区房啊

如果能以起拍价拿下,自然赚大了!

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图片

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像这样的低价优质房源昆山还有很多

想了解的往下看!

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图片
开发区

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No.1 昆山开发区珠江中路88号珠江名苑9号楼2603室不动产(含固定装修)

建筑面积:116.17㎡

起拍价:270.6万元

卖时间:2023-09-04 10:00:00到2023-09-05 10:00:00(延时的除外)

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图片

S(t{&+Wc  

No.2 昆山开发区车站路388号玖珑湾花苑8号楼2003室不动产(含固定装修)

建筑面积:132.38㎡

起拍价:294万元

拍卖时间:2023-09-18 10:00:00到2023-09-19 10:00:00(延时的除外)

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图片

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No.3 昆山开发区太湖北路199号中南世纪花园30号楼105室不动产(含固定装修)

建筑面积:135.64㎡

起拍价:188万元

拍卖时间:2023-09-18 10:00:00到2023-09-19 10:00:00(延时的除外)

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图片

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玉山镇

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No.1 昆山市玉山镇森林半岛花园15号楼1702室不动产(含固定装修)

建筑面积:93.5㎡

起拍价:218万元

拍卖时间:2023-08-31 10:00:00到2023-09-01 10:00:00(延时的除外)

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图片

m UgRm]  

No.2 昆山市玉山镇美陆佳园菊苑4号楼401室及022室车库不动产(含固定装修)

建筑面积:住宅131.78㎡、车库14.84㎡(实际以产证为准)

起拍价:117㎡

拍卖时间:2023-09-04 10:00:00到2023-09-05 10:00:00(延时的除外)

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图片

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No.3 昆山市玉山镇美陆佳园兰苑6号楼304室,018室车库及006室车库不动产(含固定装修)

建筑面积:住宅89.77㎡、018室车库7.18㎡、006室车库27.30㎡(实际以产证为准)

起拍价:96万元

拍卖时间:2023-09-04 10:00:00到2023-09-05 10:00:00(延时的除外)

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图片

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No.4 昆山市玉山镇虹祺路125号虹祺雅苑5号楼203室不动产(含固定装修)

建筑面积:120.8㎡

起拍价:330万元

拍卖时间:2023-09-12 10:00:00到2023-09-13 10:00:00(延时的除外)

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图片

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No.5 昆山市玉山镇共青新村8号楼608室及608阁楼不动产

建筑面积:119.6+60.64㎡

起拍价:380万元

拍卖时间:2023年9月18日10时至2023年9月19日10时止(延时除外)

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图片

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No.6 昆山市玉山镇丁香花园1号楼203室不动产(含固定装修)

建筑面积:89.11㎡

起拍价:100.2万元

拍卖时间:2023-09-18 10:00:00到2023-09-19 10:00:00(延时的除外)

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图片

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No.7 昆山市玉山镇美丰苑11号楼1106室不动产(含固定装修)

建筑面积:101.71㎡

起拍价:93万元

拍卖时间:2023-09-18 10:00:00到2023-09-19 10:00:00(延时的除外)

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图片

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花桥镇

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No.1 昆山市花桥镇宏图国际公寓4号楼501室不动产(含固定装修)

建筑面积:150㎡

起拍价:113万元

拍卖时间:2023-08-31 10:00:00到2023-09-01 10:00:00(延时的除外)

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图片

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No.2 昆山市花桥镇金变路167号香逸铂悦花园15号楼1904室不动产(含固定装修)

建筑面积:109.35㎡

起拍价:185万元

拍卖时间:2023-09-11 10:00:00到2023-09-12 10:00:00(延时的除外)

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图片

Funj!x'uE  

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周市镇
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No.1 昆山市江南明珠苑20号楼701室房产

建筑面积:124.36㎡

起拍价:167.6160万元

拍卖时间:2023年9月3日10时至2023年9月4日10时止(延时的除外)

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图片

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No.2 昆山市周市镇锦绣嘉园7号楼302室不动产(含固定装修)

建筑面积:119.65㎡

起拍价:141万元

拍卖时间:2023-09-18 10:00:00到2023-09-19 10:00:00(延时的除外)

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图片

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巴城镇

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No.1 昆山市巴城镇西岸水城花园6号楼302室及6号楼012室车库不动产(含固定装修)

建筑面积:84.90㎡住宅+8.10㎡车库

起拍价:62万元

拍卖时间:2023-09-04 10:00:00到2023-09-05 10:00:00(延时的除外)

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图片

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No.2 昆山市巴城镇通澄花园47号楼602室、602阁楼及47号楼026室车库(含固定装修)

建筑面积:房屋92.53㎡+阁楼53.46㎡+车库5.71㎡(以实际产证为准)

起拍价:132万元

拍卖时间:2023-09-18 10:00:00到2023-09-19 10:00:00(延时的除外)

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图片

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张浦镇
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No.1 昆山市张浦镇新吴街288号1号楼304+404室不动产(含固定装修)

建筑面积:164.62㎡+阁楼建筑面积31.01㎡,实际以产证为准

起拍价:173万元

拍卖时间:2023-09-14 10:00:00到2023-09-15 10:00:00(延时的除外)

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图片

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千灯镇

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No.1 昆山市千灯镇石浦兴浦中路328号东方玉园1号楼503室

建筑面积:122.93㎡

起拍价:111.85万元

拍卖时间:2023年9月18日上午10时至2023年9月19日上午10时止(延时除外)

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图片

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No.2 昆山市千灯镇马景园33号楼604室、604阁楼及33号楼012室车库不动产(含固定装修)

建筑面积:133.48㎡住宅+58.41㎡阁楼+24.18㎡车库

起拍价:116.8万元

拍卖时间:2023-09-18 10:00:00到2023-09-19 10:00:00(延时的除外)

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图片

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以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好!

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拍卖攻略

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1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖,标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

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2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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3、先交保证金,再出价

以花桥金中路188号象屿都城嘉园7号楼3203室住宅用房为例,保证金的数额是230,000元。

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在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎,不要盲目跟拍

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1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察,对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力,确定对房子的心理价位期望值,切忌一时冲动,以超出市场价的竞拍价竞得,因为如果毁约,购房者所交纳的保证金可能会“缩水”,甚至“打水漂”。

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2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况,需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等,这样才能保护自己的权利。

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3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性,包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

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4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清,所以才被拍卖,购房者买的时候就要注意房产是个人所有,还是与他人共有,谨防房产涉及一房多债主。

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这么多低价房源

有你心动的么?

快放到圈子里,告诉更多人!

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番瓜小园子 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-09-04
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沙发  发表于: 2023-08-30 , 来自:江苏省0==
法拍不要碰
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li123456li 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-30
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离线james天宇
级别: 昆山新人
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板凳  发表于: 2023-08-30 , 来自:江苏省0==
你是搞笑吗?起拍价又不是成交价,我以为同进君望真跌了245万呢,起拍还可以100W起拍呢
楼中楼
  • 2023-08-30 11:43 jac: 还有1块起拍的
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离线竹子2022
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地板  发表于: 2023-08-30 , 来自:江苏省0==
还搞笑,你没看到流拍的,二拍再打8折么?
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风若冷13 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-30
王老吉 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-30
圣都周易安 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-30
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离线竹子2022
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4楼 发表于: 2023-08-30 , 来自:江苏省0==
同进、森林、新力这三套可以检验下城西的真实购买力
楼中楼
  • 2023-08-31 09:00 糗神: 什么时候轮到新力了?
  • 2023-08-31 19:54 竹子2022: 新力毕竟是次新
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慧君513 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-31
故事不是吹牛 昆币 +1 - 2023-08-30
2条评分昆币+2
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5楼 发表于: 2023-08-30 , 来自:江苏省0==
回 竹子2022 的帖子
竹子2022:还搞笑,你没看到流拍的,二拍再打8折么? (2023-08-30 10:03) pz*/4  
tMD^$E"C  
二拍超过一拍的价格都很正常。这种例子太多了
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离线竹子2022
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6楼 发表于: 2023-08-30 , 来自:江苏省0==
回 天才小猫咪 的帖子
天才小猫咪:二拍超过一拍的价格都很正常。这种例子太多了 (2023-08-30 10:45) @x-GbK?  
Kz*AzB  
二拍小于一拍才是正常,有点常识好么? *V@MAt  
楼中楼
  • 2023-08-30 11:45 jac: 有些真的是二拍规过一拍!也许是赌气吧
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帅哥离线黄帝007
级别: 昆山过客
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7楼 发表于: 2023-08-30 , 来自:上海市0==
这个价格,买杨浦区不香嘛
楼中楼
  • 2023-08-30 12:07 海底小纵队: 一个县城讲什么cbd,本身就是个笑话
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帅哥离线会好的
级别: 昆山名人

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8楼 发表于: 2023-08-30 , 来自:未知0==
又尼玛标题党
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gelige 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-30
1条评分昆币+1
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帅哥离线守护夜鹰
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9楼 发表于: 2023-08-30 , 来自:江苏省0==
法拍房的起拍价。有啥意义呢
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