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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

u[Kz^ga<  

图片

B^r?N-Z A  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

X%j`rQk`  

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

"a(4])  

图片

@uCi0Pt  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

A|S)cr8z  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

\)rMC]  

2.3103亿 第一次流拍 PA ?2K4  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

_,)_(R ,h  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

lZL+j6Q  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

'z AvQm  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

`;+x\0@<  

图片

图片

图片

{?0'(D7.  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

[,,@>nyD  

图片

{$hWz(  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ zGR, }v%%  

图片

5L[imOM0  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

m+;U,[%[*E  
图片
j8p<HE51  
开发区
g:ky;-G8b  

G=|?aK{p  

or3OLBf*Q  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

S',h*e  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

py:L-5  

图片

x\8g ICf  

JAd .\2%Y  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

{l,&F+W$C  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

jq%<Z,rh  

图片

Gg9s.]W  

R9R~$@~G  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

<Y7j'n  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

@3KS oA"^  

图片

8c-ys-"#  

DdI%TU K,  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

v)_c*+6u  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

NMK$$0U  

图片

F t11?D B  

4;J.$  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

#X'-/q`.  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

yKl^-%Uq<  

图片

3-hcKE  

图片
M?sax+'  
玉山镇
aC2Vz9e  

Yc]k<tQ  

0SYJ*7lPX  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

,+`r2}N \/  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

NzyEsZ]$  

图片

f|B\Y/*X  

i /[{xRXiR  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

`oikSx$vB.  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

#BP0MY&  

图片

"rLm)$I  

,= ApnNUgX  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

1$03:ve1  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

k 6[   

图片

A+M4=  

b}Gm{;s!  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

& n@hD7=(  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

6Zn[l,\  

图片

;W5.g8  

图片
bS8$[7OhX  
花桥镇
D.{vuftu  

&77J,\C$:  

A}9^,C$#  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

5 ,MM`:{{  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

<Nrtkf4-O  

图片

Zc_F"KJL  

图片
GOdWc9Ta!  
周市镇
> Vq07R  

#pAN   

!1R?3rVQS  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

3n7>qZ.d  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

d1g7:s9$0  

图片

3t9+YdNKU  

j7g>r/1eE  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

,ov$` v  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

nt>3i! l  

图片

V_$<^z|  

%u9 Q`  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

q/*veL  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

'@KH@~OzRS  

图片

 ) 4t%?wT  

图片
F7C+uG Ts  
巴城镇
zp9lu B  

~u0<c:C^  

9wfE^E1  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

`*Wg&u  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

]:F !h2  

图片

Q$p3cepsK  

oc-&}R4=  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

Qo3Enwap=  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

NoF|j57?u'  

图片

T-4dD  

X^&--@l}T!  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

u"7!EhX&  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

FU*q9s`  

图片

@||nd,i`n~  

图片
=`(W^&|  
张浦镇
S/eplz;  

TT;ls<(Lg  

Zr6.Nw  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

aEa.g.SZ  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

MR4k#{:w  

图片

\O~/^ Y3U!  

T%"wz3~  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

iSOy p\E|  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

%'. x vC  

图片

,bM):  

图片
*e:I*L  
千灯镇
4;32 f`  

Ke#Rkt  

z&#^9rM"  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

m%;LJ~R  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

3TV4|&W;  

图片

PD^ 6Ywn>s  

图片
}=|{"C  
淀山湖镇
h{\S'8  

T#Bj5H  

%<O~eXY  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

q!><:"#[G  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

P%R9\iajH  

图片

fV6ddh  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

c% wztP;L  
拍卖攻略

3;uLBuZOCN  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

vq3:N'  

图片

f4 +P2j  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

nHF~a?|FT  

图片

y= 8SD7P'  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

[T [] U   

图片

9G7Brs:  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

z.h;}QRJ,@  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

^rY18?XC+:  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

8090+ ( U  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

~(Q#G" t  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

M,oZ_tY%  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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