[昆山要闻]昆山又一区域发布！房票指引来了 [复制链接]

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房票安置是指在征收（搬迁）过程中，将补偿权益货币量化，以房票形式核发给被征收（搬迁）人，由被征收（搬迁）人及符合指引规定的房票受让人自主购买商品房的安置行为。

定向房票可以用于购买昆山高新区内已取得销售许可且房地产开发企业同意以房票结算的商品房（含配套车位、车库、储藏室）。

昆山高新区范围内新启动的国有土地上房屋征收（搬迁）项目、昆山高新区老城北地区（胜利、力量、同心、新北社区）集体土地上房屋协议搬迁项目适用本指引。

被征收（搬迁）人签订征收（搬迁）补偿协议、安置房货币回购协议、房票安置协议，并腾地交房后，征收（搬迁）实施单位凭征收（搬迁）补偿协议、安置房货币回购协议、房票安置协议、身份证明、房屋移交接收单、房票安置申请书等相关材料向被征收（搬迁）人发放房票。

房票金额根据补偿权益货币化后的金额或结算后的回购收益和其他搬迁补偿收益货币量化后的金额确定。房票核发后，房票金额不得更改。

房票使用实行实名制，被征收（搬迁）人可以使用房票为其本人或其直系亲属（配偶、父母、子女）购买商品房。

房票允许整体实名转让一次，不得分割转让，转让后原有效期不变，转让时转让人须提供另有住房证明，并办理转让合同及公证手续。

分阶段奖励：房票使用人完成购房网签备案后，给予房票使用金额8%的房票奖励，取得所购房屋不动产权证书后，给予房票使用金额2%的房票奖励。

税收减免：使用房票购买商品房的，符合征收（搬迁）税收减免条件的，可根据有关规定享受税收减免。

注意：房票使用人使用房票购买商品房又退房的，应退还已结算的奖励。

房票有效期为12个月，自房票载明的出具日期之日起计算，如因特殊情况需要续期的，须经征收（搬迁）实施单位同意。

房票使用人应当妥善保管房票。房票发生遗失的，房票使用人应及时向征收（搬迁）实施单位办理挂失手续。因房票遗失引起的财产损失等相关责任由房票使用人自行承担。

一、征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的。

二、征收范围

本次拟征收土地位于昆山经济技术开发区石林村股份经济合作社、昆山经济技术开发区石林村股份经济合作社（原石林村五组农民集体）范围内。拟征收土地位置详见附图。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

一、征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的。

二、征收范围

本次拟征收土地位于昆山市锦溪镇孟子浜村四组、十四组农民集体；南前村八组、十二组农民集体；三联村五组、六组、十一组农民集体；卫星村五组、十六组农民集体；长云村五组、十组农民集体，周家浜村农民集体范围内。拟征收土地位置详见附图。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

一、征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的。

二、征收范围

本次拟征收土地位于昆山市锦溪镇朱浜村农民集体、朱浜村十三组、二十组农民集体；昆山市周庄镇农民集体，周庄镇复兴村二组、二十一组农民集体，周庄镇全旺村一组农民集体，周庄镇云南村三组、十二组农民集体。拟征收土地位置详见附图。实际征收土地范围以最终批准文件为准。

一、征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的。

二、征收范围

本次拟征收土地位于昆山市玉山镇农民集体、玉山镇燕桥浜村农民集体、玉山镇燕桥浜村二组农民集体、玉山镇燕桥浜村四组农民集体、玉山镇燕桥浜村五组农民集体、玉山镇燕桥浜村九组农民集体范围内。拟征收土地位置详见附图。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。