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[楼市热议]关于房票我有点想不明白,钱从哪里来? [复制链接]

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离线jssl
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
专家说,房票是三方共赢四方共赢啥的,我一直没想明白。 0x'>}5`5  
首先,拆迁户拿到的房票去开发商那里买房,开发商拿到房票是不是应该去政府或者政府指定的拆迁承包公司那里换钱。那么作为政府或者拆迁承包公司哪里来的钱?现在的问题不就是缺钱吗?如果有钱就直接赔钱了呀,还给啥房票,羊毛出在羊身上。 q-3%.<LL  
拆迁承包商(或者说拆迁开发商也行)有2个选择:1、拆掉老房子,重新规划造新房子,再拿去市场卖。这个承包商也苦的,既要把房票的钱还给新楼盘的开发商,还要筹集拆旧造新的资金,需要两部分钱。唯一的好处可能是有政府背书,去银行低息借贷。2、旧房子不拆,改造一下用来做廉租房,收租金,租金收益再去证券市场做打包成REITS产品,买给投资者,这是可以的,但是回报周期非常长,而且回报率也极低。因为现在市场上的个人房东租金已经很便宜了,竞争很大。 (t1:2WY@  
所以房票这个事,个人觉得还是有问题的,一圈绕下来,看似人人都得益了,就是没人出钱。
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瑾瑜0512 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-19
xzks 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-18
竹林竹林竹林 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-18
小城镇 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-18
小嗡嗡123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-18
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帅哥在线恐怖骑士
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沙发  发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
他们说了算的。不是里面人,看不出来门道
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帅哥离线撒旦的孤寂
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板凳  发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
这叫以时间换空间,归根到底就是政府缺钱,不直接给钱到拆迁户。你拿到房票去选房,政府给房开商的购房款,可以缓缓!中间有个时间差!
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山水浪花 昆币 +1 - 03-18
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离线sww5243
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地板  发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
很多楼盘不就是政府自己的吗,这样拆迁不就是可以不花钱 还能让你花钱贷款
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wuyao17 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-20
云河 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-20
好奇假面 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 03-18
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帅哥离线数字城东123
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4楼 发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
时间换空间 <(|No3jx  
对稀释债券债务 38Rod]\E  
有很多帮助
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帅哥离线小嗡嗡123
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5楼 发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
广义经济学说,市场只要有流通就可以,未必是用钱形式
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帅哥离线123abc交通
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6楼 发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
拿到资产进行抵押贷款。
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帅哥离线桥边
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7楼 发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
债。。。。。
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帅哥离线sony118
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8楼 发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
钱是可以通过拉杠杆凭空印出来的
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离线jssl
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9楼 发表于: 03-18 , 来自:江苏省0==
回 123abc交通 的帖子
123abc交通:拿到资产进行抵押贷款。 (2024-03-18 10:33) P0z{R[KBH  
6DW |O<k^j  
政府要贷款还不容易?何必要收拆迁房做资产抵押,直接发地方债就可以了。地方政府拥有这座城市的土地唯一供应权,这就是信用抵押。
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