[楼市热议]关于房票我有点想不明白，钱从哪里来？ [复制链接]

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专家说，房票是三方共赢四方共赢啥的，我一直没想明白。 >7jbgHB  
首先，拆迁户拿到的房票去开发商那里买房，开发商拿到房票是不是应该去政府或者政府指定的拆迁承包公司那里换钱。那么作为政府或者拆迁承包公司哪里来的钱？现在的问题不就是缺钱吗？如果有钱就直接赔钱了呀，还给啥房票，羊毛出在羊身上。 ;:\<gVi:  
拆迁承包商（或者说拆迁开发商也行）有2个选择：1、拆掉老房子，重新规划造新房子，再拿去市场卖。这个承包商也苦的，既要把房票的钱还给新楼盘的开发商，还要筹集拆旧造新的资金，需要两部分钱。唯一的好处可能是有政府背书，去银行低息借贷。2、旧房子不拆，改造一下用来做廉租房，收租金，租金收益再去证券市场做打包成REITS产品，买给投资者，这是可以的，但是回报周期非常长，而且回报率也极低。因为现在市场上的个人房东租金已经很便宜了，竞争很大。 8%A#`)fb  
所以房票这个事，个人觉得还是有问题的，一圈绕下来，看似人人都得益了，就是没人出钱。

他们说了算的。不是里面人，看不出来门道

这叫以时间换空间，归根到底就是政府缺钱，不直接给钱到拆迁户。你拿到房票去选房，政府给房开商的购房款，可以缓缓！中间有个时间差！

很多楼盘不就是政府自己的吗，这样拆迁不就是可以不花钱 还能让你花钱贷款

时间换空间 VtnRgdJ
 
对稀释债券债务 :+qF8t[L  
有很多帮助

广义经济学说，市场只要有流通就可以，未必是用钱形式

拿到资产进行抵押贷款。

债。。。。。

钱是可以通过拉杠杆凭空印出来的

123abc交通:拿到资产进行抵押贷款。 (2024-03-18 10:33) x"eRJii?  

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政府要贷款还不容易？何必要收拆迁房做资产抵押，直接发地方债就可以了。地方政府拥有这座城市的土地唯一供应权，这就是信用抵押。