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[昆山要闻]数据曝光!2024昆山土地供应大减 [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 04-15 , 来自:江苏省0==
楼市一声惊雷!
刚刚!昆山2024年供地计划出炉
降幅近乎腰斩!

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PART.01
创9年新低!昆山2024供地计划出炉

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近日

昆山市自然资源和规划局发布

《昆山市2024年度国有建设用地供应计划》

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根据2024年供地计划

昆山全年土地总供应量561.4公顷

其中,住房供应总量68.1公顷

对比2023年供应缩减了近45%

创下了近9年新低!


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值得一提的是

今年的租赁住房用地

将结合各区镇实际用地需求合理安排供应

并没有像往年一样写在计划中


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昆山大幅度缩减供地

释放出一个信号

昆山楼市要从控制新增供应的角度去库存

这次救市,是动真格的了!

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如若供地计划里低密地块更多

则户均面积会更高

供应新房数量将会更少

这一现象也正符合市场发展的客观规律


随着目前新增人口的放缓

供给量如果继续增长势必会造成供大于求

此时宅地供应及时“刹车”

正好给楼市一个调整机会

也有利于昆山楼市的平稳运行!



PART.02
涉及4区5镇!昆山17宗新地块曝光

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从各区镇土地供应情况来看

开发区、高新区、旅游度假区最为惹眼

占据全市近2/3的供应

经济技术开发区 15.1 公顷,高新技术产业开发区 15.1 公顷,花桥经济开发区 4.7 公顷,旅游度假区 14.6 公顷,张浦镇 4.1 公顷,周市镇 3.4 公顷,陆家镇 1.8 公顷,巴城镇 7.1 公顷,千灯镇 2.2 公顷


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接下来

跟着kb君来看看

这17宗地块的详细信息吧!

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PART.03
风向已变!全国重点城市供地锐减

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土地供应量缩减

这一现象不仅仅出现在昆山

超过2/3的重点城市

包括苏州、重庆、厦门、广州、南京等

大部分城市土地供应明显缩减

这也是2024年楼市的整体基调


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图源:居者


苏 州


苏州商品住宅用地供应近185公顷

对比2023年供应缩减近63.5%

创10年新低!


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重 庆


重庆2024年全市计划供应住宅用地1058公顷

2023年是1162公顷,缩减了104公顷


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厦 门


厦门2024年住宅用地供应腰斩


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广 州


广州2024年住宅用地供应6年来首次下降


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南 京


甚至有传言,南京宇宙中心河西南板块

整个2024都不挂地


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宅地供应集体下滑的背后,是地方政府对当前房地产市场的理性应对。如果地方政府有优质宅地出让,市场当然有热度;如若出让土地质量一般,就会直接造成库存堆积,对市场反而不利。


显然多个地方政府也意识到了这点。在削减宅地供应的整体框架下,更加注重地块的供应结构和空间分布。



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整体而言

2024年昆山土地市场已经明牌

各种刺激类政策

都传递了一个积极的信号

无论土地或楼市

都将朝着理性、稳健的大方向前行


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lijian800316 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 04-17
goodboydzz 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 04-15
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离线XUXUHUI
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沙发  发表于: 04-15 , 来自:江苏省0==
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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离线rulaichina
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板凳  发表于: 04-15 , 来自:上海市0==
68.1公顷土地全部转为保障房用地。
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帅哥离线风继续吹32
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地板  发表于: 04-15 , 来自:上海市0==
人均住房面积超过35平,好一点的家庭基本上都两套了,刚需的价格还是没到位,除非少量大户型,高质量享受型的。
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4楼 发表于: 04-15 , 来自:江苏省0==
推出也没人拍地,都是政府左右互搏自己跟自己玩,还不忘问银行贷款
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帅哥离线新时代养蜂人
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5楼 发表于: 04-15 , 来自:江苏省0==
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6楼 发表于: 04-15 , 来自:江苏省0==
      
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离线小牛妈妈
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7楼 发表于: 04-15 , 来自:江苏省0==
保障性住房和廉租房,可以用以旧换新的老房子来填充
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离线小牛妈妈
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8楼 发表于: 04-15 , 来自:江苏省0==
一方面空的老房子太多了,一方面卖不出的新房子也很多
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帅哥离线123abc交通
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9楼 发表于: 04-15 , 来自:江苏省0==
路过路过
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