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[百姓话题]以旧换新，政府亲民的好政策 [复制链接]
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帅哥离线老布
级别: 昆山初级市民
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 06-07 , 来自:江苏省0==
昆山终于等来了以旧换新，
这是一个非常亲民的政策，同时也可以大大刺激成交量。
看看隔壁的太仓，之前一直都是苏州十个区县中成交量最差的，
自出了以旧换新政策后，近几个月的成交量都是昆山的两倍以上。


先附上太仓和昆山近一年新房成交数据对比：
太仓近一年新房成交情况：


昆山近一年新房成交情况：


数据来源于克而瑞，所以真实性不用质疑。


太仓的成交量中，半数以上都是以旧换新，
同时，这部分客户搞集中签约，集中看房团，也会刺激到其他购房者。
太仓从去年10月以来，做了两件大事，一是以旧换新，一是房产超市。
以旧换新已取得了非常显著的成效，全国各地都来太仓城发集团学习，
还上了央视报道。
房产超市，也是刘书记来太仓三站中的一站，
现在苏州也已准备开设房产超市。


不要觉得以旧换新没用，觉得就和自己把房子卖掉换新房没啥区别，
这个市场下，自己卖房肯定是比市场价低很多，
而按太仓目前的评估价，评估下来价格都是按照之前同小区几个月的平均价得来的，
因此大部分人都可以接受，
不过评估价出来是一次比一次低，
也能直接反应出近期二手房的成交价是在持续走低的，
所以有不少诚心以旧换新的客户，会非常着急，
选好新房后，一直在催评估价，担心等到下一次，价格又会下跌，


实际操作过程中，也会遇到各种各样的问题，
太仓就是这样，什么样的问题都会碰到，
毕竟走在全国最前，谁都没有经验，
具体昆山会怎么执行，还是拭目以待吧。
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高维豪 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-08
区耶 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-08
浣纱94x 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-07
倾城风雪 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-07
小城镇 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-07
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离线janson.hu
级别: 昆山普通市民
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只看该作者
沙发  发表于: 06-07 , 来自:江苏省0==
恰好有这需求，现有房产条件也满足，可选房产自己正好也看上，还是不错的，省去了急卖房，底价出售的问题
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帅哥在线123abc交通
级别: 昆山名人
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板凳  发表于: 06-07 , 来自:江苏省0==
你们去玩吧
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kslewis 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-08
hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-08
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帅哥在线123abc交通
级别: 昆山名人
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地板  发表于: 06-07 , 来自:江苏省0==
需求还是有的
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离线小芹菜
级别: 昆山新人
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4楼 发表于: 06-07 , 来自:江苏省0==
以旧换新 提说是套路 呵呵
楼中楼
  • 2024-06-08 20:29 jiangxiaojun: 套路就是要买政府开发的房子
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毛豆炒青菜 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-10
kslewis 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-08
hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-08
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帅哥离线超级菠萝
级别: 昆山名人

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只看该作者
5楼 发表于: 06-07 , 来自:江苏省0==
旧房评估价肯定不高
楼中楼
  • 2024-06-07 14:44 goodluckxu: 新房售卖价肯定高
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-08
庄周梦蝶8 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-07
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离线cqfcyj
级别: 昆山普通市民
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只看该作者
6楼 发表于: 06-07 , 来自:浙江0==
每个政策，只能刺激一下那些特定的群体。目前楼市下，，该买买，该卖卖，炒房时代已过去了
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kslewis 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-08
hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-08
昆城鹿城 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-07
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离线假勇士
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7楼 发表于: 06-07 , 来自:江苏省0==
开始啦。
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帅哥离线天空之剑
级别: 昆山新人
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只看该作者
8楼 发表于: 06-07 , 来自:江苏省0==
炒房的时代过去了，钱那么难赚，先对自己好一点，再考虑为社会拉动产业链做贡献
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-08
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帅哥离线鹿城小小生
级别: 昆山普通市民
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9楼 发表于: 06-07 , 来自:江苏省0==
感觉亲民的可以去换，江南云锦28300拥有
楼中楼
  • 2024-06-09 19:24 XUXUHUI: 旁边是黄泥山公墓吗
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wey1986 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-09
hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-08
锦绣河山1 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 06-07
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