2026年4月13日苏州市二手房实时成交，昆山成交量继续领跑苏州，量价齐涨 [复制链接]

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2026年4月13日苏州市二手房实时成交  mD`
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急什么，以后房子又卖不完，库存那么多…… x2@Q5|a  
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就不买，就不买

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当日昆山成交74 套，成交单价区间结构（市场真实冷热） S~Z`?qHWh  
单价区间      套数            占比            代表板块 / 房源类型 5UTIGla  
0-0.8 万 /㎡    25 套    33.8%    远郊 / 乡镇板块（周庄、锦溪、淀山湖）、安置房 / 老破小 OLl?1  
0.8-1.2 万 /㎡    31 套    41.9%    昆山刚需主力板块（玉山城北、开发区、花桥刚需盘） hv6w=? 7  
1.2-1.6 万 /㎡    12 套    16.2%    次新改善盘、花桥核心区、玉山城南 r N.<S[  
1.6-2.0 万 /㎡    4 套     5.4%    城西 / 城东优质次新房、部分学区房 PGj?`y4  
2.0 万 /㎡以上    2 套     2.7%    城西顶改盘（江南境秀、东晶国际花园） s--
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刚需盘是绝对主力：单价低于 1.2 万 /㎡的房源占比高达 75.7%，是昆山市场的基本盘； _i-
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改善盘占比极低：单价超过 1.6 万 /㎡的房源仅占 8.1%，真正的高价改善盘非常少； 7w m9S4+|  
价格分化极端：单价最高的江南境秀（2.92 万 /㎡）是最低的凤凰城（0.39 万 /㎡）的 7.5 倍，完全不是一个市场。