[百姓话题]关于新华舍车位问题，我个人有些话不吐不快 [复制链接]

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天涯吐槽:苏州有小区就是这样的。
没有车的业主，也有补贴。
....... (2023-04-03 09:43)

摇号，全是猫腻。。轮流最合理。。。业主都有轮流使用的权利。

贼赃论有个bug

因为贼赃不会写在脸上，现在有很多手段对贼赃进行**

消费者购买了经过**的你所谓的贼赃，原主不可能直接去找消费者讨要的

中间涉及到的贼、销售、**方这些，最终如何界定还是只能依靠法律

新华舍固定车位业主是通过物业租赁的车位，有合同，手续齐全，其他业主直接占车位肯定会激起更大矛盾

最好的方法还是通过法律途径，从车位分配制度上进行改革

手续不齐全的，即便齐全也不合法的，物业可不傻，经营业主这么多年，绝对不会有这种合同或者条款，东西是谁的，他的权力界限在哪里。他比你我更清楚。
关于地面车位的所有权，法律早有公断，就看政府有没有依法办事了。

有些没有车位的业主占用所谓传家宝车位，警察来了也不会处理这种纠纷。因为每个业主都是流动车位的主人！！！

如果是真正的传家宝私有车位，早就拖走了

天涯吐槽:手续不齐全的，即便齐全也不合法的，物业可不傻，经营业主这么多年，绝对不会有这种合同或者条款，东西是谁的，他的权力界限在哪里。他比你我更清楚。
关于地面车位的所有权，法律早有公断，就看政府有没有依法办事了。
有些没有车位的业主占用所谓传家宝车位，警察来了也不会处 .. (2023-04-03 10:14)

就用我小区车位情况举个例子

买的车位（20年长租）有合同有发票有证，这种没话说

租的车位（一年一租），就一张收据，写着车位号、租金、时间

租的车位是公共车位不可买卖，按道理讲肯定是业主共有，租金收益归小区全体业主，只是没人去较真

但如果我租的车位被小区其他业主占用，那我肯定不会让出。
原因很简单，这个车位是我花钱租的，而且之前一直是按这种方式管理的，不能因为这几天有人发帖子闹事了就马上强制改方案。

当然我可以接受有序的改变方案，等我租期到了或者说按比例退还我已经缴纳的租金，然后按新方案分配车位。

先时忘语:就用我小区车位情况举个例子
买的车位（20年长租）有合同有发票有证，这种没话说
....... (2023-04-03 10:28)

为什么还要退你租金，其实不是租金，是停车费。物业无权出租公共车位，你之前没停吗？现在别人同样的钱，都没车位可以停。大家都是一样的钱。
并且你的是一年一租，我们新华舍是传家宝
新华舍是这种情况。

天涯吐槽:为什么还要退你租金，其实不是租金，是停车费。物业无权出租公共车位，你之前没停吗？现在别人同样的钱，都没车位可以停。大家都是一样的钱。
并且你的是一年一租，我们新华舍是传家宝
新华舍是这种情况。 (2023-04-03 10:31)

按比例，我租了一年，才停几个月就有人闹着车位改革不认可之前的租赁协议，剩下几个月的租金不该退？

你说物业无权出租公共车位，但很多小区都在出租，只是以不同方式来收这笔钱，这就涉及到整个物业行业的改革了，动了太多人的蛋糕，很难执行下去。

一年一租的车位，在没有明确的制度规定时，基本就是原先租户优先续约的

新华舍这情况，要闹就往大了搞，找物业、业委会、社区和上级机关，没必要业主之间互掐，业主都是受害人，有的业主选择闹，有的业主选择妥协，有的业主选择找关系拿个车位，都是情理之中。

问题的源头是物业和业委会，是车位分配制度，有些人煽动先到先得、业主自治，在没有明确政策规则支持下强占别人的固定车位，以不法对抗不法，不敢苟同。

先时忘语:按比例，我租了一年，才停几个月就有人闹着车位改革不认可之前的租赁协议，剩下几个月的租金不该退？
你说物业无权出租公共车位，但很多小区都在出租，只是以不同方式来收这笔钱，这就涉及到整个物业行业的改革了，动了太多人的蛋糕，很难执行下去。
....... (2023-04-03 11:19)

你说的该退的，

但是改为全流通，你也可以继续交年费或者按次。
你的回复非常清醒，独立思考很重要。
有些人拿着物业给的一点香蕉（其实也是自己的），忘记了自己才是小区的主人。

新华舍得业主真可怜，可悲，可叹。房价跌个十几万，买个车位都够了，何苦被物业玩弄。

只要制造少许业主之间得矛盾，就没人关心停车费收益去哪里了，没人关心物业在做什么，反而会有人去讨好他们。因为物业手里有香蕉。

这些人 都是之前的好邻居，现在变成这样。令人痛心。

写那么多有啥用？学我，没车位我就换个小区，哪有时间扯这些

公说公有理、婆说婆有理，投票啊，少数服从多数啊，没人组织就12345啊，让社区主持公道啊，简单！！！
不合理的事多的很，在某个阶段不合理甚至不合法的事却最行之有效！
临时车停一天收费20元不合法吧，按照5元收有些小区是要玩完的