网民您好，关于鑫宇嘉苑地库的问题，鑫宇嘉苑项目由苏州鑫苑万卓置业有限公司开发建设，该项目已于2022年全部交付。其中，中心地下车库于2019年1月21日完成竣工备案，1#楼地下车库于2020年12月28日完成竣工备案，2#楼地下车库于2022年7月29日完成竣工备案，均已符合交付标准。
关于开发商强制进行机械车位交付的问题，经了解，部分鑫宇嘉苑业主在购房时与开发商签订了《车位使用权赠送备忘录》，开发商向符合条件的业主赠送一个机械车位的使用权（获赠车位的实际情况及具体位置以最终交付状况为准），同时约定获赠车位的业主需按照开发商通知的时间办理交付，且业主需按规定向物业公司缴纳车位管理费，若因业主自身原因未及时参与车位选定，视为自动放弃车位使用权受赠的权利。2023年9月6日，开发商和物业向业主发出《鑫宇嘉苑机械车位通知函》，通知业主于9月13日至17日办理车位交付手续，业主需预交一年车位管理费1200元，如未在交付时间内完成交付手续则视为放弃受赠车位之权利。因车位的赠送备忘录系开发商与业主自愿签订，双方权利义务受法律保护，若市民对车位交付仍有疑议，建议市民与开发商、物业公司协商处理（物业24小时服务热线0512-57735071），如协商无果，可通过司法途径解决。针对市民反映的问题，9月14日，我区建设局会同社会事业局物管办、属地社区共同约谈了开发商及物业公司负责人，要求开发商和物业公司做好沟通解释，稳妥推进机械车位的交付工作。
关于地库漏水问题，2023年9月13日、14日降雨期间，我区建设局建工科两次到鑫宇嘉苑地库现场查看，经过维修过后地库无严重漏水问题。建设单位、施工单位负责人表示将跟踪关注地库渗水维修效果，如发现渗水问题将及时进行维修处理。我区建设局同市住建局质安站已督促建设单位、施工单位履行房屋质保内保修义务，承担房屋质量保修责任。
