[楼市热议]刚需房要不要抛，看租售比 [复制链接]

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刚需房如果租售比达到 2%，建议持有，后面存款利率大概率降，你抛了换存款长期看并不比租金收益高。如果存款利率大幅降低，说不定会挤压存款资金到楼市上造成刚需房上涨。大面积高品质改善和别墅无论租售比多低都建议持有。

2%收益是市场底，可以去看下，哪个国家的资产市场回报可能低于2%，所以对你的这个观点再次表示认同！ XZ&q5]PJI  
昆山这种城市，全国市场还是很有代表性的

2%是咋算的？我来算一下

问题是房子很可能租不出去，有中介费，有空置期，有折旧，买国债收益率2.7%到2.8%是稳定的

路过看看

和一般存款利率比不了，要和大额存单利率比

有人是金融文盲，不知道有交易所国债和国债ETF，交易所国债是T+0的，国债ETF是T+1的

还有一点，房租是现金流。