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[昆山要闻]最新!昆山这片区将重新布局,期待祖冲之路全面蜕变 [复制链接]

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美女离线你听我说
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-11-06 , 来自:江苏省0==

不得了!
昆山城市布局要重新调整了!
就在刚刚
官方公告
祖冲之路周边将有大动作
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调整优化!昆山祖冲之路综合提升在即

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近日
苏州市公共资源交易平台发布了
祖冲之路综合提升研究的公开招标中标公告

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公告显示
苏州规划设计研究院股份有限公司中标
将在合同签订起85天
出具祖冲之路综合提升研究方案

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祖冲之路周边会有什么变化?
一起来看看项目招标书
就能大概了解一二了

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研究范围


北至临湖路,东至苏州东绕城高速,南至迎宾西路,西至尤泾港,
用地面积约5.44平方公里。


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主要工作内容


以街区更新撬动老镇复兴、创新引领转型升级为目标,
从用地调整更新、城市空间优化、交通系统优化、市政设施完善、更新实施计划等方面,提出调整和优化的具体方案和行动计划。

1、用地调整更新


现状用地情况梳理:对研究范围内用地现状资料、基础地理数据进行收集和调研,对现状地理、用地及企业等情况进行深入了解和梳理。

用地更新对象识别:通过发展规划和实际需求,明确重点进行用地更新优化的地区,并通过构建评价指标体系找出综合效益较低的用地,确定未来用于腾退升级以及自主更新的用地。

工业用地更新指引:盘活低效工业用地,引入新型产业经济,提升企业活力,引导巴城的产业创新发展,从“硬件”支撑、产业体系、发展模式等方面提出产业更新调整措施和建议。


2、城市空间优化研究

功能布局优化:依据两岸科创中心、巴城镇的整体功能结构,充分考虑研究范围的定位要求,协调区域整体风貌特色,充分发挥区位优势,打造契合自身古镇的空间形态。

彰显特色风貌:梳理巴城空间特质,在传承与发扬历史文化特色的基础上,重视现代城镇特色的培育与发展。重点把握好区域与城镇的关系、古镇与现代的关系。确定研究范围内建筑高度、体量、色彩、密度、风格等要素的形态分区及空间组合关系。


公共空间系统:结合水系生态环境资源,布局公共空间系统,明确广场、街道、公园绿地、滨水空间等重要开敞空间的控制引导要求。


3、交通系统优化


道路系统:对现状与规划的对外交通通道进行梳理,明确规划区与周边区域交通联系模式,在保证交通安全、有序、畅达的前提下,制定近远期路网改善与规划方案,细化道路功能分类,提出适应规划精细化发展的道路类型以及差异化的断面,确保方案落实到位。此外,针对祖冲之路沿线交叉口、出入口等设施研究合理的交通组织设计方案。


公交系统:制定公共交通发展战略,校核设施规模与片区发展的匹配情况,优化调整公交场站布局。


慢行系统:加强慢行交通与公共交通站点之间的换乘衔接,提出交通稳静化、精细化的要素管控要求,差异化引导慢行设施,改善祖冲之路沿线以及张家港等河道沿线慢行出行环境。


静态交通:科学制定生活区、临湖片区静态交通发展策略,明确差异化停车供应结构,科学布局路外公共停车场。同时,制定差异化的停车管理政策和收费管理方式,严控路内非法停车,还路于行。


4、市政设施完善

对研究范围内现状道路、管线等市政基础设施建设情况、运行情况及需求情况进行全面摸底、系统评估,为职能部门管理决策及基础设施优化提升提供依据。

基于现状评估结果,结合区域发展情况,遵循标准规范及相关规划,开展基础设施优化研究,提出道路或管网及设施布局优化、新建与改扩建方案,并合理安排各项市政基础设施近、远期建设与改造时序。

5、更新实施计划

在优化城市空间与支撑体系的基础上,综合部门建议、居民需求、企业需求,形成建设项目库,合理安排项目建设时序。


用地调整、功能布局优化、完善交通路网…
可以想象
未来祖冲之路周边
将彻底大变样
巴城镇区蜕变在即!
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我们耐心等待设计方案出炉
希望会有惊喜出现!
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怀着激动的心情
咱们再接着看
近日,昆山还公示了2份控规调整草案


昆山局地规划有变!

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青阳港片区调整!


近日
《昆山市A03规划编制单元
控制性详细规划局部调整
(A0314、A0319基本控制单元)》草案公示


基本情况

1、昆山市A03规划编制单元规划范围,北至太仓塘,西至东环城河-司徒街河,南至京沪铁路,东至青阳路,总面积约11.67平方公里。

2、为有序推进青阳港片区城市更新,促进市域重大基础设施落地,拟对A03规划编制单元范围内A0314、A0319基本控制单元(用地面积约115.73公顷)进行调整。

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调整内容

主要涉及用地布局、用地性质、用地边界的调整,优化地块容积率、绿地率、建筑高度等控制指标。

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一号地块调整前及调整后对比


一号地块:结合区域路网调整优化地块边界,将排水用地、供热用地调整为商办混合用地和公园绿地;①号区域商办混合用地指标容积率≤5.0,建筑高度≤60米;②号区域商办混合用地指标容积率≤3.0,建筑高度≤80米。


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二号地块调整前及调整后对比


二号地块:落实一号地块污水厂迁建,调整为排水设施和公园混合用地,其中污水处理设施位于半地下,地面部分为公园绿地,并在地块内预控河道,保持水系联通,地块容积率≤2.0,建筑高度≤24米;商办混合用地容积率≤2.5,建筑高度≤55米;预留供热用地;预控弹性用地,应对区域发展不确定性;增加支路网,提升区域道路通行能力。


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看来
青阳港片区建设
马上要有新进展了~

黑龙江路东侧的污水处理厂搬迁
这片新增商办混合用地
用地品级提升
环境也一定迎来大改善

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而该污水处理厂迁至青阳港东岸后
设为半地下,地面配套公园绿地
一改污水处理厂“低颜值”
焕发全新面貌!
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昆山这要多一个博物馆


《昆山市C0501、C0507基本控制单元
控制性详细规划局部调整
(C0507基本控制单元)》草案公示

基本情况

为落实实地博物馆的用地需求,提升星溪生态公园功能多样性,拟对C0507基本控制单元内部分地块进行调整,总用地面积1.26公顷。


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调整内容

本次调整主要涉及用地性质及相关控制指标。

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用地调整前后对比


地块1调整为文化设施用地,保障生态湿地博物馆用地需求。
地块2调整为农林用地,平衡区域建设用地总量。

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就在11号线阳澄湖东站附近
昆山星溪生态公园内

要多个生态湿地博物馆了
以后到这里游玩
将更加有趣味性
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对以上昆山布局调整
你有什么看法
欢迎留言说一说
记得放到圈子里,让更多人了解昆山规划
一起期待更美好的昆山!
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tsenlll 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-06
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潘帅帅 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-06
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离线嘎三胡
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沙发  发表于: 2023-11-06 , 来自:江苏省0==
蘑菇🍄规划怎么到现在还没出?
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帅哥在线25xiaoli
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板凳  发表于: 2023-11-06 , 来自:江苏省0==
  
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帅哥离线大队秘书
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地板  发表于: 2023-11-06 , 来自:江苏省0==
鸡地皮不够基建来凑
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jefferjin 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-06
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帅哥离线ksfzq
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4楼 发表于: 2023-11-06 , 来自:江苏省0==
博物馆快点建吧,周围别的地方都有博物馆就昆山没有,要看昆山历史没地方看。
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美女离线毒幕舞
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5楼 发表于: 2023-11-07 , 来自:江苏省0==
期待巴城新蜕变
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6楼 发表于: 2023-11-07 , 来自:江苏省0==
期待祖冲之路改造定位更准确,功能更清晰。作为重大交通枢纽通达昆山市区、苏州市区的主干道路,要求通行效率高、速度快、近10年内不出现严重拥堵,并预留一定提升空间,为规划设计目标。
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