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[楼市热议]直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

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图片

4+?ZTc(  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

A%czhF  

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

.0*CT:1=0  

图片

!O-_Dp\#  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

6+f>XL#w  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

D` `NQ`>A  

2.3103亿 第一次流拍 _*?"[TYfX  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

_=^hnv  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

>^\>-U|  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

LXfeXWw?,  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

q?]@' ^:;  

图片

图片

图片

~1]2A[`s!  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

a]=vq(N'r  

图片

(l!D=qy  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ 1S.e5{  

图片

@7Rt[2"e  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

IWRq:Gw  
图片
U.j\u>a  
开发区
$^D(%  

(>5VS  

 yLIj4bf  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

Xgth|C}k  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

!m:PBl5  

图片

mW(_FS2%,  

;gu>;_  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

hv8[_p`>  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

bz@=zLBt  

图片

7'/2:"  

WUK.>eM0  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

Nb9V/2c;V  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

>@89k^# Vc  

图片

wj5s5dH  

T]Td4T!  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

BNoCE!  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

y#Sw>-zRq  

图片

0B:{4Lsn&  

|3lAye,t)a  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

<[f2ZS6  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

-/7=\kao%  

图片

oYm{I ~"  

图片
@DC2ci >  
玉山镇
<l s/3!  

>W]"a3E  

-:p1gg&  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

Ol h%"=*;  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

l'lDzB+.*  

图片

# _L&  

#cF8)GC  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

| xI_aYv*  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

:yFCp@&  

图片

`lh?Z 3W  

K]*ERAfM%m  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

@`*YZq>p  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Y'H/ $M N  

图片

xdU pp~}+.  

_$_CR\$  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

`ip69 IF2*  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

R M+K":p  

图片

0Lz56e'j  

图片
x[@3;_'K  
花桥镇
QAnf xt6  

R/xCS.yl}  

!4cdP2^P  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

QN a3S*  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

XlJux_LD:  

图片

~{$'sp0  

图片
<).qe Z  
周市镇
'R5l =Wf  

nln[V$   

HZ4 ^T7G  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

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建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

8/$iCW  

图片

P2RL\`<"  

He;%6OG{  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

]_xGVwem  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

X1qj l_A  

图片

N^`Efpvg  

,lYU#Hx*  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

V+5 n|L5  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

%D0Ws9:|  

图片

&: 8&;vk  

图片
):EXh#  
巴城镇
TmAb! Y|F  

8_$2aqr  

?\VN`8Yb  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

' *C)S  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

D5vtZu!"  

图片

RtQfE+  

.u3W]5M|  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

nW*Oo|p~=  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

ZP/=R<<  

图片

F>R)~;Ja  

LB+=?Mz V  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

$ {eh52)`  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

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图片

b#j5fEY  

图片
d/QM   
张浦镇
A8Y~^wn  

T`[ZNq+${  

)`7h,w J[1  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

Ap9w H[H  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Fa^]\:  

图片

FEswNB(]*  

y^BM*C I  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

DdBr Jx  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

}}R!Y)  

图片

{0 {$.L  

图片
YL0RQa  
千灯镇
x"De 9SB  

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lB@K;E@r8  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

@eU /g![u  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

pz=Wq4 l  

图片

xWV7#Z7  

图片
X/749"23  
淀山湖镇
7s3<}  

Nuq/_x  

jK1! \j  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

}epN<DL  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

p4_uY7^6  

图片

`"4EE}eQc  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

.?:~s8kB  
拍卖攻略

#oY7v,x\  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

X[6 z  

图片

aa]v7d  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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图片

(Cd `~*5  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

nJC}wh2d#  

图片

b7mP~]V  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

_ ?<Fc8F  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

m!(K  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

 1t'\!  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

Q)&Ztw<  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

iOxygs#p  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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都在低估国内资产，然后人家老美进来收割了。近期还有7家万达被外资收购。风水轮流转，马上美联储降息，跑出去避险的资本又要撤出去，资本从来都是用利益投票。
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