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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

{n=|Db~ S  

图片

^<6[.)  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

/x *3}oI  

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

B33\?Yj)  

图片

 * v#o  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

l U]nd[x  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

e|r`/:M  

2.3103亿 第一次流拍 # f\rt   

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

%z$#6?OK^  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

cZ3v= ke^  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

'5tCz9}Y  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

w32y3~  

图片

图片

图片

! d gNtI@  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

G!yP w:X  

图片

cz$2R  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ VxBo1\'  

图片

19] E 5'AI  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

s#GLJl\E_P  
图片
.RL=xb|[  
开发区
G+m }MOQP7  

hqdDm  

nr3==21Om4  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

moE2G?R  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

HbIF^LeY|R  

图片

R@2X3s:  

V VCZ9MVJ  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

*NQ/UXE  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

[-x7_=E#  

图片

47B&s   

|l!aB(NW  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

Z30A{6}  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

Yr|4Fl~U  

图片

D43z9z-:L  

" Yy n/  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

6w77YTJ  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

"Rl}VeDY  

图片

LH6 vLuf  

}PpUAt~g  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

K> e7pu  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

)pn3~t<e d  

图片

T]$U""  

图片
Vw"\{`  
玉山镇
?@89lLD  

:v 4]D4\o  

B7%U_F|m  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

WEpoBP CL  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

M^I(OuRMeI  

图片

[00m/fT6  

,+ ~W4<f  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

wA.\i  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

E\$W_Lmr  

图片

rM "l@3hP  

OrG).^l  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

']oQ]Yx0  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

J8D,ZfPN`d  

图片

|cY`x(?yP  

H)&R=s  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

. ]M"# \  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

azU"G(6y?+  

图片

FPTK`Gd0  

图片
^C%<l( b  
花桥镇
N uI9iU  

QCJM&  

xLn%hxm?,  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

9>$p  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

v8D C21pb  

图片

y?!"6t7&  

图片
-^wl>}#*T3  
周市镇
BORA(,  

LHmZxi?  

Aa]"   

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

Vz[C=_m  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

O9p|a%o  

图片

uVU)d1N  

5(8@%6>ruj  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

6zn5UW#q  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

2BobH_ H  

图片

J-4:H gx  

@lt#Nz  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

?hM64jI|  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

::F|8  

图片

Np)lIGE  

图片
]{LjRSV  
巴城镇
XZwK6F)L   

c"xK`%e  

h7I{ 4  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

P }uOJVQ_  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

S@sO;-^+  

图片

p<;0g9,1  

#D|p2L$  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

[8*)8jP3  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

a}u Sm/S  

图片

w*MpX U<  

wdZ/Xp9 ]  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

PxE3K-S)G  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

]9,; K;1<  

图片

uwBi W  

图片
E~:x(5'%d  
张浦镇
abEmRJTmW  

-!9G0h&i|  

[trwBZ^D~  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

Tb-F]lg$  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

w`=\5Oa.G  

图片

MJrR[h]  

yiI1x*^  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

m#F`] {  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

3D(0=$ W  

图片

]0\MmAJRn  

图片
y)gKxRaCS  
千灯镇
b_):MQ1{  

xP,hTE  

d`6 ' Z  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

 rXU\  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

T,tdL N-  

图片

as_PoCoss  

图片
D#)b+7N-  
淀山湖镇
E+JqWR5  

:/Qq@]O>  

4a]P7fx-  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

k# rBB  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

*WT`o>  

图片

>dG[G>  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

O7IJ%_A&  
拍卖攻略

;w[0t}dPl  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

\'bzt"f$j  

图片

eGHaY4|  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

"-J -k=  

图片

?I@W:#>o  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

&`XVq" 7  

图片

>e"#'K0?\  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

mdg i5v  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

}Z,x~G  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

!GGkdg*-*9  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

&JI8]JmU)  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

.VzT:4-<Q"  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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