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[昆山要闻]又挂地!刚刚,昆山千灯炎武中学旁宅地挂牌,容积率1.3 [复制链接]

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楼主  发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==

刚刚昆山市国有建设用地使用权网上交易系统新挂出一宗住宅地块——昆地网[2024]挂字10号,地块位于千灯镇淞南路北侧、新虹路西侧2024年8月1日上午10正式开拍起拍楼面价6658元/㎡



地块详情


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地块位置:千灯镇淞南路北侧、新虹路西侧
出让面积:22077.5㎡
用地性质:住宅用地
出让年限:70(年)
容积率:1.0<F≤1.3

保证金:3822万元

起始总价:19109万元

起拍楼面价:6658元/㎡
竞拍时间:2024年8月1日10:00

▶ 用地红线图

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交通配套淞南中路、黄浦江路、机场路等

商业配套凤凰荟商业中心(在建)、大润发(千灯店)等;

教育配套亭林高级中学(在建)、炎武中学(在建)、炎武小学、亭林小学等;

医疗配套昆山市第五人民医院;

休闲配套顾炎武公园、昆山国家农业示范区大唐生态园、千灯古镇等;

周边楼盘华府天地晶园、颐和天樾花园、星光荟花园等

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最新控规图显示,地块沿淞南路方向向西分别建有一所中学和高中。

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高中地块即亭林高级中学,位于桑园路东侧、淞南路北侧,占地约120亩,办学规模16轨48班,计划2024年完成建设。

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初中地块炎武初级中学于新虹路西侧、淞南路北侧,用地面积约4.8万方,教学规模为12轨36班,预计2026年完成建设。

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▶ 周边成交地块 ◀

土地市场方面,近三年千灯板块成交涉宅地块5宗(不含安置),最近可参考的成交地块是昆地网[2022]挂字29号地块,即华府天地晶园项目拿地楼面价5348元/㎡

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华府天地晶园规划9幢15-26F,共计391套房源,户型建面约125-297m2,备案价19856元/㎡(具体一房一价以售楼处信息为准)

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▶ 地块规划 ◀

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1.建筑密度≤35%,绿地率≥30%;限高60米


2.住宅套数不多于220套


3.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的,与地表建设用地使用权一并取得,不计入地上容积率,用途为车库、配套设备用房,地下容积率0.5-1.0。


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来源:腾房昆太

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高维豪 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 07-03
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帅哥离线alanhou
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沙发  发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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在线hjx2266
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板凳  发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==
限高60米,效果图又乱画
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帅哥离线123abc交通
级别: 昆山名人
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地板  发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==
路过路过
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在线臭臭551
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4楼 发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==
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帅哥在线毛毛1234577
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5楼 发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==
政府挂地,国营接地,这不gdp不就有了,哈哈哈
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坤坤哥哥 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 07-03
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在线灵魂救赎
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6楼 发表于: 07-03 , 来自:江苏省0==
据说是造别墅和洋房
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坤坤哥哥 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 07-03
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帅哥离线微光
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7楼 发表于: 07-04 , 来自:江苏省0==
这边污染有点严重
楼中楼
  • 2024-07-04 11:51 风吹屁屁热: 这里为啥污染严重
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8楼 发表于: 07-04 , 来自:江苏省0==
不懂就问,炎武中学在哪里?你规划的?
楼中楼
  • 2024-07-04 10:03 夏墨: 炎武中学就在旁边已经在打桩了
  • 2024-07-04 18:01 多姿多彩3: 打桩的是亭林中学高中部吧?
  • 2024-07-04 21:39 理想158: 高中马上竣工了。
  • 2024-07-11 11:27 yihuo87: 打桩的是中学,中学西边是华府,华府西边是高中
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帅哥在线沪飘先生
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9楼 发表于: 07-04 , 来自:江苏省0==
最西边准备建高尔夫球场
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