[网友爆料]昆山张浦镇拆迁安置房物业费问题 [复制链接]

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昆山张浦镇拆迁安置房物业费，目前所属社区给村民安置房有亲和路某小区，是以拆迁安置房名义拿房，在某售楼处被告知，拆迁安置房的三栋楼，不在开发商管辖范围内，而后期的物业费，是同商品房一样价格，目前了解下来是2.8元/平左右（毛坯），从与物管局沟通下来，物管局认为没有问题，开发商交房时是与物业签订了协议，所以，在同一围墙内的住宅，都应该按开发商与物业签订的协议来。
那么问题来了：1、既然安置房不属于开发商的管辖范围，那么开发商与物业签订的协议是否对安置房有效？
2、市面上乡镇拆迁安置房物业费普遍0.5元/平方，那么当前张浦镇拆迁安置房物业费高达2.8元/平（毛坯房）真的合理吗？

地方小镇，各行小规？

你不是动迁户吧，不是动迁户就正常收费。
你如果觉得不合理，可以选择以前的老动迁房，全小区都免费。

不可能的，现在这么缺钱了？
动迁户不是免费就是优惠价的

拆迁房不交物业费，都是村里兜底！

我们拿动迁房的时候拆迁部门工作人员都会告知每个小区的物业费，然后自由选择。一般拆迁房物业费都比商品房低一点，只有比较特殊的收购房（同小区内有政府收购的拆迁房也有商品房），与商品房混在同一小区才会按照商品房物业费标准。因为商品房小区环境会稍微好一点，拿房价格本来就比自己开发的拆迁房单价高，所以拿商品房小区优缺点并存。

这个有点强盗理念了

蓝石:我们拿动迁房的时候拆迁部门工作人员都会告知每个小区的物业费，然后自由选择。一般拆迁房物业费都比商品房低一点，只有比较特殊的收购房（同小区内有政府收购的拆迁房也有商品房），与商品房混在同一小区才会按照商品房物业费标准。因为商品房小区环境会稍微好一点，拿房价格本来 .. (2024-11-06 07:51)

这个解释比较靠谱
就是楼主自己要选择商品房
那就没有办法了

一般多少村里会补贴点物业费吧。自己交个千儿八百的

我就在亲和路上某小区，物业费2.8左右