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[百姓话题]100%抵扣!昆山楼市新政来了 [复制链接]

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楼主  发表于: 昨天 07:48 , 来自:江苏省0==

好消息!

昆山2025年“以旧换新”政策迎来历史性突破

规则全面优化升级

为大家提供前所未有的换房便利!



昆山楼市以旧换新政策,再升级!
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买房子一直是百姓关心的大事

今年以来

昆山“以旧换新”政策持续优化升级

不断提升市民居住品质

有效盘活存量房产资源

为房地产市场注入强劲动能


昆山加大商品房

“以旧换新”政策力度

旨在让更多人换房“更轻松”

↓↓↓



抵扣比例大提升

旧房总价可以100%抵扣新房总价,选择范围大扩容,16大优质楼盘供市民挑选。



置换规则有更新

“旧房”范围定义为昆山市市域范围之内、房屋用途为住宅、公寓式酒店的存量商品房,“新房”定义为昆山市市域范围之内在售商品住房。居民家庭可以用一套或多套存量商品房置换一套或多套新建商品房,并取消旧房面积144㎡以下的限制(联排、叠加、别墅类除外)。江南平安里、江南未来生活广场等16个优质楼盘纳入换新目录,涵盖玉湖、城西、花桥、巴城等多个热门区域,满足了不同人群对交通、配套、环境等多方面的需求。

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一套评估价210万的旧房

只补9万差价就换到城西品质新房

昆山业主李先生直呼满意!

李先生一家原居住在长江花园,是一套无电梯多层住宅,评估总价约210万元。因父母年事已高,日常打扫不便,且对居住环境有较高要求,李先生萌生了换房的打算,但由于预算有限,他一度担心改善型住房难以负担。


新政实施后,李先生的旧房总价可按100%抵扣新房总价,不再设定面积门槛,操作流程也更加简便,显著降低了改善住房的经济压力。“多亏了‘以旧换新’新政,我们只贴了9万元差价,就搬进了环境更好、配套更全的江南平安里。”李先生表示。

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李先生一家

只是昆山房产“以旧换新”政策

升级后的众多受益者之一

随着2025年政策力度加大

昆山市民改善居住条件的门槛被大幅降低


此次升级

又有新的优质楼盘被纳入换新目录

快看看有没有你意向楼盘!

👇


江南安康里

小区位于朝阳路与白马泾路交汇处。小区周围配套设施齐全,在全市率先运用外墙内保温系统,内置玻纤织物卷帘遮阳窗等绿色节能技术,有效促进建筑节能降耗。


咨询电话:0512-57266999、57295988

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江南吉祥里二期

小区位于震川西路南侧、白马泾西侧,近邻苏州地铁11号线白马泾站及超华城市广场,配套齐全。


咨询电话:0512-57266999、57295988



江南平安里

小区位于朝阳西路熹阳路,周边配套完善,紧邻苏州地铁11号线江浦站,3公里内可达昆山南站。


咨询电话:0512-57266999、57295988



江南未来生活广场

小区位于昆山城西板块,前进路与祖冲之南路交界处,地库与苏州地铁11号线祖冲之公园站无缝衔接。


咨询电话:0512-57266999、57295988



江南艺境秋苑

小区位于城西核心位置,北临前进西路,紧邻苏州地铁11号线祖冲之公园站。项目周边集聚昆山西部医疗中心等公共设施,配套资源完备。


咨询电话:0512-57266999、57295988



江南云锦雅筑(一期)

小区位于昆山城西板块,马鞍山路与才清路交界处,东临昆山森林公园、西临傀儡湖,自然资源丰富。


咨询电话:0512-57266999、57295988



华琚雅苑

小区位于前进路南侧、江浦路西侧,毗邻万象汇,紧靠苏州地铁11号线江浦站,交通便利,周边设施齐全。


咨询电话:0512-36886188



珠江新村

小区位于市民文化广场片区,紧邻苏州地铁11号线绣衣站,周边环绕昆山大戏院、图书馆、游泳馆等文化休闲设施,配套设施完善。


咨询电话:0512-57266999、57295988



花悦江南苑

小区位于花桥新城区核心板块,绿地大道与薛赵交汇处,紧邻苏州地铁11号线博览中心站。


咨询电话:0512-57295999



花忆江南苑

小区位于花园路、花溪路黄金十字路口,紧邻苏州地铁11号线花溪公园站。建成后将成为集吃、喝、玩、乐等多功能于一体的板块商业新地标。


咨询电话:0512-57128999



阆风云庭

小区位于前进路南侧与石予路东侧,分区域规划洋房和叠墅产品。其中洋房349户、叠墅148户。


咨询电话:0512-36900999



新塘里

小区位于周市镇上新塘路,由昆山北部新城集团与同进地产联袂打造。项目地处北部新城核心板块,周边配套完善。


咨询电话:0512-57019090



澄光若水苑

小区位于巴城镇新澄路,周边紧靠阳澄湖、巴城老街等,风景秀丽,尽享美好生活。


咨询电话:0512-55177888



江南雅集华筑

小区位于玉湖板块,致力于打造成为城西“更新示范区、宜居典范区、生态样板区”。


咨询电话:0512-57201666



兰亭江南臻园

小区位于玉湖板块,巴城镇红杨路东侧、东兴路北侧,共享中心湖与玉湖双重富氧生态资源。


咨询电话:0512-36906666



云栖雅集苑

小区位于巴城镇红杨路与张家港交汇处,属城西新兴核心板块,紧邻中环西线,交通便捷。


咨询电话:0512-55580666


政策窗口期已经打开

居住升级的机遇就在眼前


扩散出去!帮助更多人!

来源:宜居昆山、昆山发布
昆山论坛综合整理


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帅哥离线ksgg
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沙发  发表于: 昨天 10:41 , 来自:江苏省0==
旧房有贷款 需要先还清贷款吗
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离线假勇士
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板凳  发表于: 昨天 10:48 , 来自:江苏省0==
好消息。
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帅哥离线昨天的昨天
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地板  发表于: 昨天 11:08 , 来自:江苏省0==
金鹰可以换到平安里吗
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离线junshi911

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4楼 发表于: 昨天 12:49 , 来自:江苏省0==
新房价格打折不
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离线繁花开过
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5楼 发表于: 昨天 13:25 , 来自:江苏省0==
不打折的,就是我们的旧房要打折,他们按原价卖的,这个算盘可真会打哟。
楼中楼
  • 2025-06-23 15:52 xiaoliangzi: 那有啥意思?新房价格标高,旧房评估价给低
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sinicon 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 15:36
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离线江南思绪
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6楼 发表于: 昨天 13:35 , 来自:江苏省0==
  
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离线black-angel
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7楼 发表于: 昨天 14:04 , 来自:江苏省0==
就一个李先生?没其他的赵小姐,吴女士啥的吗
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帅哥离线麦克阿瑟将军
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8楼 发表于: 昨天 14:57 , 来自:江苏省0==
什么是100%抵扣? 比如2021年原价200万买的,现在市价只有100万,仍按200万抵扣置换?
楼中楼
  • 2025-06-23 15:53 xiaoliangzi: 我也想知道
  • 2025-06-23 21:46 薄荷之蓝: 四个评估公司的评估价。按现在的市场价,但又比市场价高一点点。
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美女离线我爱吃榴莲呀
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9楼 发表于: 昨天 15:13 , 来自:江苏省0==
回 麦克阿瑟将军 的帖子
麦克阿瑟将军:什么是100%抵扣? 比如2021年原价200万买的,现在市价只有100万,仍按200万抵扣置换? (2025-06-23 14:57)

同问,我觉得肯定是按照目前市场价的预估价,百分百就是预估价不再打折
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