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城西这套法拍房真的火了
🔥🔥🔥
就在城西地铁口
起拍价低于市场价100多万
单价还不到1万
近日
阿里资产司法拍卖
上架了一套城西热门小区房源
目前已引起6500多次围观
这套房子位于
昆山市玉山镇时代中央花园
7号楼3204室不动产
(含固定装修)
该房源起拍价为115万元
建筑面积138.47㎡
起拍单价仅8305元/㎡
但看这个起拍价
确实相当的有吸引力
根据网页展示的
时代中央花园近半年
网签均价为1.7万/㎡
按小区均价计总价为246.3万元
对比该房源的起拍价
差价直接拉开一百多万！
kb君在好好选房平台查询
该小区的历史成交记录
相似面积的房源
最新成交均价为1.5-1.8万/㎡
熟悉昆山的小伙伴都知道
时代中央花园
这个小区的位置不错
属于城西成熟板块
学区为娄江实验小学、中学
出门就是昆山文化艺术中心地铁站
也难怪吸引这么多人关注
法拍房最大的吸引力
在于其价格优势
一般情况下
法拍房的起拍价会低于市场评估价7折
对于想捡漏的购房者来说
确实是一个值得考虑的选择
机会相当难得
这样的低价优质房源还有很多
想了解的往下看
📌 昆山市玉山镇柏庐北路31号楼604室、604阁楼不动产（含室内固定装修价值）
建筑面积：241.14㎡，其中阁楼建筑面积99.68㎡
起拍价：1187490元
市场价：2120517元
拍卖时间：2026年11月16日10时至2026年11月17日10时止
📌 昆山市玉山镇兴友路77号合颂兰亭花园9号楼1302室不动产（含固定装修）
建筑面积：143.6m²
起拍价：1106000元
市场价：1579552.61元
拍卖时间：2026年11月16日10时至2026年11月17日10时止
📌 昆山市玉山镇新阳花园3号楼201室不动产（含固定装修）
建筑面积：143.45m²
起拍价：1059000元
市场价：1512823.7元
拍卖时间：2026年11月16日10时至2026年11月17日10时止
📌 昆山市周市镇黄金海岸花园3幢304室
建筑面积：120.95m²
起拍价：1183321元
市场价：1690458元
拍卖时间：2026年11月19日10时至 2026年11月20日10时（延时除外）
📌 昆山开发区洞庭湖路218号绿地世纪家园162号楼1402室房地产（含装修、可移动物品)
建筑面积：71.07㎡
起拍价：526030元
市场价：939317元
拍卖时间：2026年11月28日10时至2026年11月29日10时止（延时除外）
📌 昆山开发区泰山路199号玉澜花园3号楼104室的不动产（含固定装修）
建筑面积：83.65㎡
起拍价：655956元
市场价：874608元
拍卖时间：2026年11月30日10时至2026年12月01日10时止
📌 昆山市玉山镇共青新村1号楼202室及022室（车库）
建筑面积：119.95㎡
起拍价：1232315元
市场价：1760450元
拍卖时间：2026年12月4日10时至2026年12月5日10时（延时除外）
📌 昆山开发区太湖北路199号中南世纪花园31号楼3001室不动产（含固定装修）
建筑面积：142.91㎡
起拍价：741000元
市场价：1057459.68元
拍卖时间：2026年12月07日10时至2026年12月08日10时止
📌 昆山市周市镇江南明珠苑41号楼1203室、1203阁楼不动产（含固定装修)
建筑面积：138.33m²
起拍价：1302000元
市场价：1860000元
拍卖时间：2026年12月13日10时至2026年12月14日10时止（延时除外）
📌 昆山市玉山镇江南理想夏园11号楼208室房地产（含装修）
建筑面积：155.96㎡
起拍价：204.5万元
市场价：2921132.6元
拍卖时间：2026年12月27日10时至2026年12月28日10时止（延时除外）
*以上为部分房源，具体拍品信息以司法拍卖网站为准
最后也提醒大家
法拍交易有着潜在的
法律、财务与居住风险存在
有意入手的买家
务必做好以下三门“功课”
👇
委托专业机构或亲自前往不动产登记中心，确认房屋是否存在抵押、查封、产权纠纷等问题；
实地勘察房屋现状，核实是否存在长期租赁、居住权限制，或隐藏的质量问题；
提前咨询税务、法院等部门，明确交易过程中需承担的契税、增值税、个人所得税等各项费用，避免因成本超支打乱预算。
kb君也要提醒大家
参与竞拍一定要保持理性
结合自身资金情况设好出价上限
千万不要一时冲动
让心仪的 “低价房” 变成烫手山芋
面对这么多价格诱人的房源
有你心动的吗？
扩散！告诉更多人！
来源：昆山市人民法院、阿里司法拍卖等
昆山论坛综合整理
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