买房不能只看建筑面积，一定要看套内面积，要看户型和几房朝南。 [复制链接]

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1，买房一定要要看套内面积，千万别只看建筑面积。 N$3F4b%+  
     例如某些高层住宅，建筑面积141，看着挺大，实际套内才101平！ H @6  
     而城东上湾的118建筑面积的小高层，看着挺小，实际套内面积105平！ ;CC[>  
     你一看价格，141平2.5万总价353万   118平3万一平总价354万。 }{ P}P}  
      然后美滋滋掏钱了买了2.5万的，结果住进去，房子还没人家118平的大呢，税费和物业费却贵了不少。 w?R6$n`  
     看着占便宜，其实是上当了。 t EN%mK  
     所以买房，一定要看套内面积，400万买套内100平，不如400万买套内105瓶。 -V+fQGZe  
2，买房，客厅一定要买朝南的。朝东、朝西、朝北的，统统不要买。绝对是不舒服的。朝南最好 3j3AI7c  
     3房2卫的，最少1客2卧朝南。4房最好1客厅3卧朝南 。别问我问啥，就买朝南的准没错。 UR\*KR;yM  
     碰到客厅朝北、卧室朝东或者卧室朝西开窗户的户型，多少钱也别买。 `,|7X]%b  
     客厅朝北一年四季没阳光，卧室窗户朝东西，根本没法住人，床不好放。 c1Hv^*Y  
      刚需客户除外，给改善需求辟坑的建议。
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     F!Uk`[L  
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相同地段去比较。400可以去偏远地方买别墅，还考虑啥套内

偏远别墅的未来就是荒废掉。住么太远，卖么没人要，最后就是荒废破败。

在推销上湾吗

上湾一交房就大量挂出来卖，估计都是炒房的，想通过这种理由把房价报到3万的二手加真挺难的

看米下锅

118的建面得房率105平？洋房有没有这么牛B？

房产证上有套内面积？

11层小高层有可能的，得房率85～89％

吹这么大？我去问了下上湾119套内100 w#L`|cYCm  
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套内105要90%得房率了，你自己造的么？