[楼市热议]昆山小区的居住率其实有一个很好判断的方法 [复制链接]

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昆山小区的居住率，判断起来其实相对容易很多 s=`1wkh0  
以贝壳为例，贝壳网站的真实出租的房源，加上关门卖的在售真实房源，基本上就八九不离十了，知道空置率了 {E!"^^0`  
其实亮灯反而很难判断一个小区的真实居住率，因为毕竟大家工作休息时间都会有差异！ `5}XmSJ?5  
这一块其实很明显的，比如城南这一片的几个小区，还有老城区，不是新交付的，基本上来说，出租房源都很有限 $LUNA.  
在售房源，不是自住，或者没有租客的也很有限，基本上都在95%以上，夸张的小区一千多户，出租的房源只有几套的也有！ h>B>t/k?  
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当然刚交付两年都没到，没经历过大换血，而且小区面积大，比较难出租的，目前居住率肯定不会太高，比如臻望，金鹰二期，昆城三期等！ ;OW`(jC  
反而是两房，小三房比例高的小区居住率更高，大部分家庭租房子还是相对小一点的100平附近的为主！ ?_9cFo59:  
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不得不说，城南，城北的租金收益，比城西高太多了，房子空置时间也短。居住率自然也高太多了！

城南人多

有道理。

记住越有用的价格越合适，就像粮食一样。要投资要小区人少，环境好的。

直接看空调外机多不多

水厂电厂最清楚吧，看表走多少

晚上7 8点路过看看多少窗户开了等就行

水表，电表，移动网络，社区网格，各区域监控等等，进小区的汽车识别，看看防疫期间的各种非常规监控。只要想了解居住多少，对于官方来说是很容易的事。

山水浪花:水表，电表，移动网络，社区网格，各区域监控等等，进小区的汽车识别，看看防疫期间的各种非常规监控。只要想了解居住多少，对于官方来说是很容易的事。 (2023-06-06 16:42) ^Bm9yR  

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这一点昆城楼下直接显示，挺不错

说到卖不掉，没人租，空置闲置砸手里，就是看城西。说到堵车到处都是人，还是看城西。说到城北某条路破破烂烂堵车厉害，还是城西。住城西是罪人。 clG3t eC  
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